易发楼价指数 EPI 28Hse X 香港大学 #

最新公布
120.69
较上周
-0.66%
较上月
+0.77%
易发租金指数 ERI
119.93
 
+0.16%
 
+0.75%
每周五定期公布 - 最新一期为2026/07/10,反映2026/06/26 - 2026/07/02(临时买卖合约/租赁协议签署时段)的二手私人住宅楼价。 2025年度变幅:
易发楼价指数 +7.74%;易发租金指数 +1.11%。

2026累计变幅:
易发楼价指数 +6.37%;易发租金指数 +2.54%。

#指数由 28Hse 团队与香港大学经济学系何志培教授共同研发

易发楼价指数
易发租金指数
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易发楼价指数

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标,致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯,确保指数具备高度准确性与市场同步性,为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具,协助作出更明智的决策,从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时,我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作,凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识,进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。 了解更多

易发分区指数

楼价分区指数
香港区
113.05
较上周 -0.42%
较上月 +2.09%
九龙区
118.78
较上周 +1.4%
较上月 +0.04%
新界东
118.77
较上周 -1.23%
较上月 +1.32%
新界西
124.1
较上周 -0.43%
较上月 +0.74%
租金分区指数
香港区
130.63
较上周 +0.83%
较上月 +3.89%
九龙区
124.35
较上周 -0.11%
较上月 -0.7%
新界东
123.1
较上周 0%
较上月 -0.36%
新界西
137.14
较上周 -0.44%
较上月 -0.39%
易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

成份屋苑

香港区
九龙区
新界东
新界西
成份屋苑 实用尺价 屋苑成交
阳明山庄 $24,675 元 屋苑专页
置富花园 $11,675 元 屋苑专页
碧瑶湾 $13,624 元 屋苑专页
香港仔中心 $11,634 元 屋苑专页
海怡半岛 $14,976 元 屋苑专页
贝沙湾 $24,017 元 屋苑专页
深湾轩 $17,659 元 屋苑专页
地利根德阁 $28,695 元 屋苑专页
雍景台 $19,155 元 屋苑专页
泓都 $22,140 元 屋苑专页

最新楼市成交

日期 地区 地址 成交价 实用尺价 面积 (实) 资料来源
2026-07-09 元朗 尚柏 10楼 D室 $330 万元 $11,620 284尺 注册处成交
2026-07-09 青衣 青怡花园 7座 16楼 A室 $332 万元 $9,679 343尺 注册处成交
2026-07-09 上水 翠丽花园 2座 26楼 A室 $396 万元 -- -- 注册处成交
2026-07-09 宝琳 怡心园 4座 29楼 D室 $648 万元 $10,728 604尺 注册处成交
2026-07-09 屯门 叠茵庭 第一期 3座 21楼 B室 $570 万元 $11,423 499尺 注册处成交
2026-07-09 康城 凯柏峰 I 3A座 60楼 D室 $565 万元 $16,618 340尺 注册处成交
2026-07-09 青衣 青泰苑 D座 24楼 10室 $486.8 万元 $12,140 401尺 注册处成交
2026-07-09 大埔 景雅苑 景悦阁(BLOCK B) 5楼 10室 $280 万元 -- -- 注册处成交
2026-07-09 青衣 伟景花园 2座 2楼 B室 $390 万元 -- -- 注册处成交
2026-07-09 荃湾 映日湾 2座 23楼 D室 $476 万元 $19,588 243尺 注册处成交
2026-07-09 葵涌 葵丰楼 11楼 A室 $300 万元 -- -- 注册处成交
2026-07-09 荃湾 愉景新城 9座 19楼 C室 $648 万元 $13,585 477尺 注册处成交
2026-07-09 青衣 长发村 1座 (敬发楼) 20楼 30室 $288 万元 -- -- 注册处成交
2026-07-09 屯门(青山公路) 龙珠岛花园 5座 3楼 B室 $400 万元 $5,312 753尺 注册处成交
2026-07-09 沙田 沙田中心 嘉宁大厦 15楼 C室 $535 万元 $15,418 347尺 注册处成交
2026-07-09 沙田 河畔花园 C座 16楼 1室 $395 万元 $14,684 269尺 注册处成交
2026-07-09 康城 MONTARA 第2A座 19楼 D室 $575 万元 $15,840 363尺 注册处成交
2026-07-09 屯门 兆麟苑 辉麟阁(BLOCK K) 12楼 4室 $450 万元 -- -- 注册处成交
2026-07-09 荃湾 翠丰台 5座 32楼 E室 $863 万元 $13,655 632尺 注册处成交
2026-07-09 马鞍山 雅涛居 2座 8楼 A室 $880 万元 $11,297 779尺 注册处成交
更多楼市成交

研究报告

6月下旬端午节假期的易发楼价指数报120.69点,按周跌0.66%,终止六连升。今年初至今,楼价累计上升约6.37%,惟较2021年8月145.76点的历史高位,仍回落约17.2%。一手销情继续主导二手楼价走势,本周四大分区楼价呈现三跌一升。新界东、新界西及港岛区因缺乏大型新盘推出,一手交投淡静,...
踏入6月首周,本港楼市持续向好。本周易发楼价指数连升四周,报120.43点,按周升0.99%。今年至今楼价累计上升6.14%;惟与2021年8月145.76点的历史高位相比,仍低17.38%。一手销情继续主导大市,本周四大分区二手楼价全线上升。 受新盘及货尾热卖带动,大批向隅客回流二手市场。港岛区及...
5月最后一周的易发楼价指数报119.25点,按周升0.32%,连升三周。今年初至今,楼价累计上升约5.1%,但较2021年8月145.76点的历史高位仍回落约18.19%。目前一手销情继续主导二手楼价走势,本周四大分区楼价个别发展,呈两升两跌,资金流向主要受新盘推售步伐影响。新界东与港岛区暂无大型新...
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