易发楼价指数 EPI 28Hse X 香港大学 #

最新公布
107.30
较上周
+0.36%
较上月
+0.31%
易发租金指数 ERI
115.43
 
+0.35%
 
+0.56%
每周五定期公布 - 最新一期为2025/07/04,反映2025/06/20 - 2025/06/26(临时买卖合约/租赁协议签署时段)的二手私人住宅楼价。

#指数由 28Hse 团队与香港大学经济学系何志培教授共同研发

易发楼价指数
易发租金指数
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易发楼价指数

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标,致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯,确保指数具备高度准确性与市场同步性,为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具,协助作出更明智的决策,从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时,我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作,凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识,进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。 了解更多
君豪峰纳米单位7年跌30%❓ 大行瑞银料今年楼价无升跌
在屯门NOVO LAND 3A期热销带动下,过去周末一手市场录得226宗成交,按周升超过1成,创下近6周以来新高。回顾N...

易发分区指数

楼价分区指数
香港区
92.74
较上周 -0.09%
较上月 -2.74%
九龙区
104.74
较上周 -0.85%
较上月 -0.46%
新界东
110.53
较上周 +0.56%
较上月 +1.59%
新界西
109.77
较上周 +0.68%
较上月 +0.26%
租金分区指数
香港区
120.59
较上周 +0.14%
较上月 +0.99%
九龙区
117.03
较上周 +0.89%
较上月 +0.46%
新界东
116.96
较上周 +1.32%
较上月 +0.76%
新界西
133.1
较上周 +0.36%
较上月 -0.8%
易发楼价指数
易发租金指数
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成份屋苑

香港区
九龙区
新界东
新界西
成份屋苑 实用尺价 屋苑专页
阳明山庄 $23,165 屋苑专页
置富花园 $10,091 屋苑专页
碧瑶湾 $12,581 屋苑专页
香港仔中心 $9,937 屋苑专页
海怡半岛 $12,185 屋苑专页
贝沙湾 $22,182 屋苑专页
深湾轩 $15,664 屋苑专页
地利根德阁 $22,804 屋苑专页
雍景台 $16,837 屋苑专页
泓都 $18,056 屋苑专页

最新楼市成交

日期 地址 成交价 实用尺价 面积 (实) 资料来源
2025-07-08 荃丰中心 21楼 E室 $399 万元 $10,612 376尺 注册处成交
2025-07-08 浪翠园 2座 20楼 D室 $528 万元 $8,475 623尺 注册处成交
2025-07-08 华明邨 礼明楼 (1座) 12楼 7室 $64 万元 $1,445 443尺 注册处成交
2025-07-08 立坊 13楼 01室 $159 万元 $6,516 244尺 注册处成交
2025-07-08 广明苑 广宁阁 (F座) 38楼 13室 $13 万元 -- -- 注册处成交
2025-07-08 富达广场 第二期 C座 22楼 C2室 $700 万元 -- -- 注册处成交
2025-07-08 大兴大厦 B座 6楼 B2室 $283 万元 -- -- 注册处成交
2025-07-08 天颂苑 N座 ( 颂琴阁 ) 40楼 2室 $375 万元 $6,334 592尺 注册处成交
2025-07-08 首都 第6座 32楼 RC室 $567 万元 $10,967 517尺 注册处成交
2025-07-08 翘翠峰 5座 3楼 B室 $660 万元 $8,029 822尺 注册处成交
2025-07-08 丽城花园 2期 8座 中层 A室 $573 万元 $8,578 668尺 市场成交
2025-07-08 昌耀大厦 7楼 C室 $400 万元 -- -- 注册处成交
2025-07-08 爵悦庭 北爵轩 (B2) 39楼 C室 $943.8 万元 $13,072 722尺 注册处成交
2025-07-08 明雅苑 明欣阁 (B座) 18楼 13室 $355 万元 -- -- 注册处成交
2025-07-08 翠华花园 A座 7楼 4室 $280 万元 $13,023 215尺 注册处成交
2025-07-08 欣廷轩 3座 25楼 H室 $619 万元 $15,751 393尺 注册处成交
2025-07-08 将军澳广场 3座 10楼 E室 $627 万元 $14,650 428尺 注册处成交
2025-07-08 逸珑园 5座 7楼 M室 $830 万元 $11,874 699尺 注册处成交
2025-07-08 嘉悦半岛 第二座 11楼 F室 $590 万元 $9,704 608尺 注册处成交
2025-07-08 牵晴间 6座 8楼 H室 $418 万元 $10,885 384尺 注册处成交
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研究报告

楼价指数连升两周,反映二手市场因拆息回落及供平过租而转活,但整体仍处低位,受一手库存及经济不明朗因素影响,升势有限。分区走势分歧,新界区微升,市区则回落。租务市场方面,受暑假旺季及内地学生带动,租金指数创年内新高,四区全线上升,预料短期内租金仍有上升空间。本港楼价近期走势反覆,易发楼价指数最新报10...
易发楼价指数最新报106.91点,终止连续两周的跌势,按周轻微回升0.37%。自4月以来指数已连续九周于106点水平附近窄幅徘徊,反映楼市价格波动减弱,整体走势趋于稳定。尽管今年以来楼价累计下跌0.8%,但近期跌幅已明显收窄,主要受到一个月银行同业拆息(HIBOR)持续回落的支持,进而带动按揭利率下...
香港二手楼价走势持续反覆,易发楼价指数最新报106.52点,按周下跌0.33%,为连续两周录得跌幅,自4月以来更连续八周于106点水平窄幅徘徊,反映市场正处于胶著观望阶段。今年楼价暂时累跌1.16%,显示整体走势持续偏弱。影响楼价下行的主要因素包括中美局势未明,市场不明朗因素升温,加上发展商为加快资...
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