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最新公布

120.71

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易发租金指数 ERI

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+0.90%

每周五定期公布 - 最新一期为2026/09/25，反映2026/09/11 - 2026/09/17（临时买卖合约/租赁协议签署时段）的二手私人住宅楼价。 2025年度变幅：
易发楼价指数 +6.17%；易发租金指数 +2.47%。

2026累计变幅：
易发楼价指数 +5.94%；易发租金指数 +5.11%。

易发楼价指数

易发租金指数

查询过往数据

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标，致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯，确保指数具备高度准确性与市场同步性，为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具，协助作出更明智的决策，从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时，我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作，凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识，进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。了解更多

楼价分区指数

香港区

108.61

较上周 +0.61%

较上月 -2.33%

九龙区

116.52

较上周 +2.62%

较上月 -1.96%

新界东

118.85

较上周 -0.09%

较上月 +0.73%

新界西

125.16

较上周 -0.18%

较上月 -0.88%

租金分区指数

香港区

132.58

较上周 -1.71%

较上月 +1.15%

九龙区

125.05

较上周 -0.34%

较上月 +0.59%

新界东

126.11

较上周 -0.55%

较上月 +2%

新界西

139.21

较上周 +0.06%

较上月 +1.41%

按周按月

半年 1年 3年 5年全部

易发楼价指数

易发租金指数

查询过往数据

香港区

九龙区

新界东

新界西

成份屋苑	实用尺价	屋苑成交
阳明山庄	$26,931 元	屋苑专页
置富花园	$11,859 元	屋苑专页
碧瑶湾	$13,104 元	屋苑专页
香港仔中心	$11,704 元	屋苑专页
海怡半岛	$15,308 元	屋苑专页
贝沙湾	$24,127 元	屋苑专页
深湾轩	$17,389 元	屋苑专页
地利根德阁	$25,685 元	屋苑专页
雍景台	$20,791 元	屋苑专页
泓都	$22,581 元	屋苑专页
宝翠园	$24,712 元	屋苑专页
帝后华庭	$20,358 元	屋苑专页
聚贤居	$21,896 元	屋苑专页
翰林轩	$18,014 元	屋苑专页
嘉辉花园	$15,790 元	屋苑专页
学士台	$15,593 元	屋苑专页
帝景园	$41,204 元	屋苑专页
嘉富丽苑	$24,237 元	屋苑专页
会景阁	$19,766 元	屋苑专页
礼顿山	$38,328 元	屋苑专页
尚翘峰	$21,191 元	屋苑专页
嘉荟轩	$16,499 元	屋苑专页
比华利山	$23,132 元	屋苑专页
嘉云台	$27,206 元	屋苑专页
光明台	$17,347 元	屋苑专页
赛西湖大厦	$20,944 元	屋苑专页
城市花园	$14,047 元	屋苑专页
港运城	$16,072 元	屋苑专页
和富中心	$15,404 元	屋苑专页
康怡花园	$14,530 元	屋苑专页
南丰新邨	$12,976 元	屋苑专页
太古城	$17,212 元	屋苑专页
鲤景湾	$14,718 元	屋苑专页
嘉亨湾	$21,734 元	屋苑专页
逸涛湾	$21,366 元	屋苑专页
杏花邨	$13,706 元	屋苑专页
蓝湾半岛	$16,556 元	屋苑专页
缙城峰	$25,953 元	屋苑专页
南湾	$21,243 元	屋苑专页
囍滙	$27,353 元	屋苑专页

成份屋苑	实用尺价	屋苑成交
丽港城	$12,288 元	屋苑专页
汇景花园	$13,338 元	屋苑专页
星河明居	$15,626 元	屋苑专页
德福花园	$11,033 元	屋苑专页
淘大花园	$12,947 元	屋苑专页
得宝花园	$13,326 元	屋苑专页
毕架山一号	$22,662 元	屋苑专页
君颐峰	$20,976 元	屋苑专页
半山壹号	$19,584 元	屋苑专页
宇晴轩	$17,430 元	屋苑专页
泓景台	$16,500 元	屋苑专页
升悦居	$16,661 元	屋苑专页
美孚新邨	$11,067 元	屋苑专页
曼克顿山	$20,458 元	屋苑专页
翔龙湾	$16,763 元	屋苑专页
柏景湾	$22,873 元	屋苑专页
维港湾	$21,045 元	屋苑专页
港湾豪庭	$16,694 元	屋苑专页
君汇港	$19,784 元	屋苑专页
浪澄湾	$19,276 元	屋苑专页
凯旋门	$36,118 元	屋苑专页
擎天半岛	$26,766 元	屋苑专页
漾日居	$22,733 元	屋苑专页
港景峰	$23,530 元	屋苑专页
海逸豪园	$17,733 元	屋苑专页
黄埔新村	$12,565 元	屋苑专页
黄埔花园	$14,457 元	屋苑专页
海滨南岸	$17,615 元	屋苑专页
傲云峰	$17,125 元	屋苑专页
又一居	$18,074 元	屋苑专页
誉港湾	$19,212 元	屋苑专页
帝峰皇殿	$25,068 元	屋苑专页
现崇山	$17,664 元	屋苑专页

成份屋苑	实用尺价	屋苑成交
新都城	$15,320 元	屋苑专页
维景湾畔	$16,612 元	屋苑专页
新宝城	$14,504 元	屋苑专页
将军澳中心	$16,507 元	屋苑专页
东港城	$14,399 元	屋苑专页
新港城	$14,722 元	屋苑专页
听涛雅苑	$12,330 元	屋苑专页
海柏花园	$14,523 元	屋苑专页
雅典居	$11,947 元	屋苑专页
海典湾	$14,290 元	屋苑专页
马鞍山中心	$13,470 元	屋苑专页
翠拥华庭	$11,561 元	屋苑专页
沙田第一城	$14,375 元	屋苑专页
帝堡城	$13,026 元	屋苑专页
银禧花园	$12,022 元	屋苑专页
沙田中心	$15,382 元	屋苑专页
富豪花园	$9,835 元	屋苑专页
河畔花园	$15,128 元	屋苑专页
骏景园	$13,220 元	屋苑专页
太湖花园	$12,137 元	屋苑专页
大埔中心	$12,278 元	屋苑专页
新峰花园	$9,697 元	屋苑专页
牵晴间	$11,874 元	屋苑专页
花都广场	$10,778 元	屋苑专页
粉岭中心	$11,220 元	屋苑专页
帝庭轩	$11,155 元	屋苑专页
御庭轩	$11,891 元	屋苑专页
御龙山	$17,331 元	屋苑专页
御皇庭	$11,295 元	屋苑专页
皇府山	$11,621 元	屋苑专页
上水中心	$13,124 元	屋苑专页
名城	$17,089 元	屋苑专页
天赋海湾	$12,503 元	屋苑专页
迎海	$15,315 元	屋苑专页
岚山	$10,664 元	屋苑专页
溋玥天赋海湾	$11,637 元	屋苑专页
海钻天赋海湾	$11,162 元	屋苑专页
首都	$11,644 元	屋苑专页
领都	$11,162 元	屋苑专页
领峰	$11,197 元	屋苑专页
领凯	$10,898 元	屋苑专页

成份屋苑	实用尺价	屋苑成交
Yoho Town	$15,395 元	屋苑专页
Yoho Midtown	$15,236 元	屋苑专页
采叶庭	$11,645 元	屋苑专页
新元朗中心	$12,959 元	屋苑专页
栢慧豪园	$10,161 元	屋苑专页
嘉湖山庄	$8,906 元	屋苑专页
叠茵庭	$11,433 元	屋苑专页
大兴花园	$9,365 元	屋苑专页
迈亚美海湾	$9,947 元	屋苑专页
新屯门中心	$9,273 元	屋苑专页
海翠花园	$9,723 元	屋苑专页
屯门市广场	$11,558 元	屋苑专页
豫丰花园	$9,417 元	屋苑专页
香港黄金海岸	$8,188 元	屋苑专页
碧堤半岛	$12,192 元	屋苑专页
浪翠园	$9,346 元	屋苑专页
丽都花园	$9,114 元	屋苑专页
爵悦庭	$15,213 元	屋苑专页
愉景新城	$13,667 元	屋苑专页
荃威花园	$8,234 元	屋苑专页
海滨花园	$11,001 元	屋苑专页
绿杨新邨	$13,390 元	屋苑专页
丽城花园	$10,171 元	屋苑专页
盈翠半岛	$16,548 元	屋苑专页
美景花园	$10,713 元	屋苑专页
翠怡花园	$12,279 元	屋苑专页
华景山庄	$9,456 元	屋苑专页
青怡花园	$12,162 元	屋苑专页
珀丽湾	$10,953 元	屋苑专页
映湾园	$10,134 元	屋苑专页
蓝天海岸	$12,164 元	屋苑专页
珑门	$15,066 元	屋苑专页
尚悦	$11,100 元	屋苑专页
蝶翠峰	$9,492 元	屋苑专页

日期	地区	地址	成交价	实用尺价	面积 (实)	资料来源
2026-09-25	九龙湾	淘大花园 3期 O座低层 3室	$430 万元	$13,354	322尺	市场成交
2026-09-25	蓝田	汇景花园 8座低层 C室	$651 万元	$12,123	537尺	市场成交
2026-09-25	蓝田	丽港城 2期 30座低层 E室	$838 万元	$12,198	687尺	市场成交
2026-09-25	鸭脷洲	南湾 10座中层 B室	$2,280 万元	$21,591	1,056尺	市场成交
2026-09-25	跑马地	比华利山 J座中层 2室	$3,580 万元	$24,387	1,468尺	市场成交
2026-09-25	元朗	溱柏 9座中层 G室	$318 万元	$11,691	272尺	市场成交
2026-09-25	元朗	Grand YOHO 2期 5座低层 F室	$1,048 万元	$17,124	612尺	市场成交
2026-09-25	西营盘	薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 低层 D室	$710 万元	$26,296	270尺	市场成交
2026-09-25	青衣	盈翠半岛 2期 9座中层 H室	$915 万元	$17,836	513尺	市场成交
2026-09-25	深井(荃湾)	浪翠园 3期 7座低层 B室	$628 万元	$9,937	632尺	市场成交
2026-09-25	屯门	大兴花园 1期 4座低层 A室	$388 万元	$9,065	428尺	市场成交
2026-09-24	南区	贝沙湾 6期 Bel-Air No. 8 7座中层 A室	$2,768 万元	$24,736	1,119尺	市场成交
2026-09-24	观塘	万兆丰中心中层	$535 万元	--	--	市场成交
2026-09-24	钻石山	启翔苑启怡阁 (A座) 高层 1室	$660 万元	$13,360	494尺	市场成交
2026-09-24	康城	MALIBU 第2B座 58楼 B室	$840 万元	$15,190	553尺	注册处成交
2026-09-24	火炭	丰景花园 A座 18楼 1室	$400 万元	$2,920	1,370尺	注册处成交
2026-09-24	康城	凯柏峰 I 2A座 35楼 C室	$610 万元	$17,941	340尺	注册处成交
2026-09-24	元朗	华盛楼 4楼 A室	$350 万元	--	--	注册处成交
2026-09-24	元朗	凤翔大厦 6楼 D室	$315 万元	$9,459	333尺	注册处成交
2026-09-24	元朗	南天大厦 4楼 1室	$230 万元	$6,886	334尺	注册处成交

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本周楼价止跌微升，租金走势则持续强劲，更创下历史新高。易发楼价指数终止上周跌势，最新报120.1点，按周微升0.01%，惟较2021年8月历史高位仍低约17.6%。相反，租赁市场受开学效应带动，易发租金指数最新报122.13点，按周升0.25%，连升七周并首次突破122点，继续创历史新高。分区楼价...

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