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最新公布

120.85

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较上月

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易发租金指数 ERI

122.20

-0.27%

+0.04%

每周五定期公布 - 最新一期为2026/10/09，反映2026/09/25 - 2026/10/01（临时买卖合约/租赁协议签署时段）的二手私人住宅楼价。 2025年度变幅：
易发楼价指数 +6.18%；易发租金指数 +2.46%。

2026累计变幅：
易发楼价指数 +6.06%；易发租金指数 +5.15%。

易发楼价指数

易发租金指数

查询过往数据

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标，致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯，确保指数具备高度准确性与市场同步性，为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具，协助作出更明智的决策，从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时，我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作，凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识，进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。了解更多

楼价分区指数

香港区

109.61

较上周 +0.94%

较上月 -0.68%

九龙区

118.44

较上周 +1.30%

较上月 +3.80%

新界东

119.21

较上周 -0.86%

较上月 -0.65%

新界西

124.86

较上周 +0.30%

较上月 +0.39%

租金分区指数

香港区

131.08

较上周 -0.62%

较上月 -0.90%

九龙区

127.06

较上周 +0.71%

较上月 +0.63%

新界东

124.65

较上周 -0.32%

较上月 -1.67%

新界西

140.22

较上周 -0.24%

较上月 -0.63%

按周按月

半年 1年 3年 5年全部

易发楼价指数

易发租金指数

查询过往数据

香港区

九龙区

新界东

新界西

成份屋苑	实用尺价	屋苑成交
阳明山庄	$25,987 元	屋苑专页
置富花园	$12,107 元	屋苑专页
碧瑶湾	$15,230 元	屋苑专页
香港仔中心	$11,829 元	屋苑专页
海怡半岛	$15,091 元	屋苑专页
贝沙湾	$24,040 元	屋苑专页
深湾轩	$17,883 元	屋苑专页
地利根德阁	$25,685 元	屋苑专页
雍景台	$20,963 元	屋苑专页
泓都	$22,711 元	屋苑专页
宝翠园	$25,057 元	屋苑专页
帝后华庭	$20,218 元	屋苑专页
聚贤居	$22,148 元	屋苑专页
翰林轩	$17,660 元	屋苑专页
嘉辉花园	$16,133 元	屋苑专页
学士台	$16,271 元	屋苑专页
帝景园	$41,735 元	屋苑专页
嘉富丽苑	$27,626 元	屋苑专页
会景阁	$20,935 元	屋苑专页
礼顿山	$39,321 元	屋苑专页
尚翘峰	$23,166 元	屋苑专页
嘉荟轩	$16,301 元	屋苑专页
比华利山	$24,376 元	屋苑专页
嘉云台	$27,206 元	屋苑专页
光明台	$17,517 元	屋苑专页
赛西湖大厦	$21,387 元	屋苑专页
城市花园	$13,704 元	屋苑专页
港运城	$17,108 元	屋苑专页
和富中心	$15,458 元	屋苑专页
康怡花园	$14,707 元	屋苑专页
南丰新邨	$13,268 元	屋苑专页
太古城	$17,351 元	屋苑专页
鲤景湾	$14,744 元	屋苑专页
嘉亨湾	$21,732 元	屋苑专页
逸涛湾	$21,691 元	屋苑专页
杏花邨	$13,508 元	屋苑专页
蓝湾半岛	$16,449 元	屋苑专页
缙城峰	$24,551 元	屋苑专页
南湾	$22,350 元	屋苑专页
囍滙	$26,980 元	屋苑专页

成份屋苑	实用尺价	屋苑成交
丽港城	$12,205 元	屋苑专页
汇景花园	$13,553 元	屋苑专页
星河明居	$15,991 元	屋苑专页
德福花园	$11,070 元	屋苑专页
淘大花园	$13,361 元	屋苑专页
得宝花园	$13,196 元	屋苑专页
毕架山一号	$22,393 元	屋苑专页
君颐峰	$21,390 元	屋苑专页
半山壹号	$19,118 元	屋苑专页
宇晴轩	$17,687 元	屋苑专页
泓景台	$16,552 元	屋苑专页
升悦居	$17,147 元	屋苑专页
美孚新邨	$11,160 元	屋苑专页
曼克顿山	$18,864 元	屋苑专页
翔龙湾	$16,481 元	屋苑专页
柏景湾	$22,305 元	屋苑专页
维港湾	$20,215 元	屋苑专页
港湾豪庭	$17,106 元	屋苑专页
君汇港	$19,934 元	屋苑专页
浪澄湾	$19,391 元	屋苑专页
凯旋门	$36,610 元	屋苑专页
擎天半岛	$27,360 元	屋苑专页
漾日居	$23,168 元	屋苑专页
港景峯	$23,921 元	屋苑专页
海逸豪园	$17,630 元	屋苑专页
黄埔新村	$12,773 元	屋苑专页
黄埔花园	$14,433 元	屋苑专页
海滨南岸	$17,735 元	屋苑专页
傲云峰	$16,690 元	屋苑专页
又一居	$17,898 元	屋苑专页
誉港湾	$18,589 元	屋苑专页
帝峰皇殿	$25,334 元	屋苑专页
现崇山	$17,659 元	屋苑专页

成份屋苑	实用尺价	屋苑成交
新都城	$15,270 元	屋苑专页
维景湾畔	$16,697 元	屋苑专页
新宝城	$14,971 元	屋苑专页
将军澳中心	$16,182 元	屋苑专页
东港城	$14,216 元	屋苑专页
新港城	$14,990 元	屋苑专页
听涛雅苑	$12,517 元	屋苑专页
海柏花园	$15,264 元	屋苑专页
雅典居	$11,267 元	屋苑专页
海典湾	$14,289 元	屋苑专页
马鞍山中心	$13,813 元	屋苑专页
翠拥华庭	$11,501 元	屋苑专页
沙田第一城	$14,142 元	屋苑专页
帝堡城	$13,230 元	屋苑专页
银禧花园	$12,195 元	屋苑专页
沙田中心	$15,347 元	屋苑专页
富豪花园	$10,038 元	屋苑专页
河畔花园	$15,131 元	屋苑专页
骏景园	$14,185 元	屋苑专页
太湖花园	$12,167 元	屋苑专页
大埔中心	$12,562 元	屋苑专页
新峰花园	$10,010 元	屋苑专页
牵晴间	$11,944 元	屋苑专页
花都广场	$10,958 元	屋苑专页
粉岭中心	$11,727 元	屋苑专页
帝庭轩	$11,460 元	屋苑专页
御庭轩	$12,544 元	屋苑专页
御龙山	$17,154 元	屋苑专页
御皇庭	$11,914 元	屋苑专页
皇府山	$11,626 元	屋苑专页
上水中心	$12,976 元	屋苑专页
名城	$17,451 元	屋苑专页
天赋海湾	$12,464 元	屋苑专页
迎海	$15,753 元	屋苑专页
岚山	$10,726 元	屋苑专页
溋玥天赋海湾	$11,941 元	屋苑专页
海钻天赋海湾	$11,267 元	屋苑专页
首都	$11,916 元	屋苑专页
领都	$11,455 元	屋苑专页
领峰	$10,909 元	屋苑专页
领凯	$10,747 元	屋苑专页

成份屋苑	实用尺价	屋苑成交
Yoho Town	$15,162 元	屋苑专页
Yoho Midtown	$15,644 元	屋苑专页
采叶庭	$11,817 元	屋苑专页
新元朗中心	$12,891 元	屋苑专页
栢慧豪园	$9,981 元	屋苑专页
嘉湖山庄	$8,526 元	屋苑专页
叠茵庭	$11,347 元	屋苑专页
大兴花园	$9,286 元	屋苑专页
迈亚美海湾	$9,927 元	屋苑专页
新屯门中心	$9,281 元	屋苑专页
海翠花园	$9,257 元	屋苑专页
屯门市广场	$11,724 元	屋苑专页
豫丰花园	$9,432 元	屋苑专页
香港黄金海岸	$8,181 元	屋苑专页
碧堤半岛	$11,854 元	屋苑专页
浪翠园	$9,727 元	屋苑专页
丽都花园	$9,503 元	屋苑专页
爵悦庭	$15,557 元	屋苑专页
愉景新城	$13,673 元	屋苑专页
荃威花园	$7,865 元	屋苑专页
海滨花园	$10,894 元	屋苑专页
绿杨新邨	$13,608 元	屋苑专页
丽城花园	$10,536 元	屋苑专页
盈翠半岛	$16,274 元	屋苑专页
美景花园	$10,761 元	屋苑专页
翠怡花园	$12,302 元	屋苑专页
华景山庄	$9,526 元	屋苑专页
青怡花园	$12,402 元	屋苑专页
珀丽湾	$11,034 元	屋苑专页
映湾园	$10,194 元	屋苑专页
蓝天海岸	$12,186 元	屋苑专页
珑门	$15,803 元	屋苑专页
尚悦	$11,247 元	屋苑专页
蝶翠峰	$9,272 元	屋苑专页

日期	地区	地址	成交价	实用尺价	面积 (实)	资料来源
2026-10-10	鸭脷洲	Coasto 低层 C室	$460 万元	$18,699	246尺	市场成交
2026-10-09	荃湾	国际企业中心一期低层	$838.5 万元	--	--	市场成交
2026-10-09	大埔	上然 2期 6座低层 A7室	$389 万元	$12,194	319尺	市场成交
2026-10-09	大埔	上然 2期 6座高层 A7室	$437 万元	$13,699	319尺	市场成交
2026-10-09	大埔	Sierra Sea 1B期 Bleu Avenue 5座中层 B室	$628 万元	$16,483	381尺	市场成交
2026-10-09	将军澳	将军澳广场 1期 1座低层 A室	$1,028 万元	$15,412	667尺	市场成交
2026-10-09	马鞍山	雅涛居 2座低层 G室	$855 万元	$12,179	702尺	市场成交
2026-10-09	马鞍山	锦英苑锦达阁 (E座) 低层 9室	$482 万元	$7,473	645尺	市场成交
2026-10-09	沙田	好运中心枫林阁 (C1座) 低层 A室	$676 万元	$13,386	505尺	市场成交
2026-10-09	沙田	愉田苑愉群阁 (G座) 低层 6室	$456 万元	$8,028	568尺	市场成交
2026-10-09	大围	文礼阁 1座中层 F室	$843.8 万元	$13,246	637尺	市场成交
2026-10-09	大埔	新达广场 1座高层 F室	$698 万元	$14,274	489尺	市场成交
2026-10-09	元朗	朗庭园 1座低层 A室	$420 万元	$10,319	407尺	市场成交
2026-10-09	天水围	慧景轩 2座低层 B室	$575 万元	$8,121	708尺	市场成交
2026-10-09	大围	美城苑晖城阁 (C座) 中层 7室	$236 万元	--	--	市场成交
2026-10-09	火炭	丰景花园 B座高层 3室	$570 万元	$10,615	537尺	市场成交
2026-10-09	鸭脷洲	利东邨东兴楼高层 31室	$163.8 万元	$5,534	296尺	市场成交
2026-10-09	牛池湾	峻弦 2座中层 A室	$1,885 万元	$14,046	1,342尺	市场成交
2026-10-09	坑口	新宝城 5座中层 A室	$615 万元	$14,171	434尺	市场成交
2026-10-09	奥运	君汇港 5座低层 A室	$850 万元	$17,635	482尺	市场成交

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踏入9月底至10月初，本港楼市受节日因素及市区大型新盘推售影响，二手交投步伐明显放缓。易发楼价指数最新报120.85点，按周下跌0.35%，终止连续四周的升势，惟较2021年8月的历史高位仍回落约17.09%。分区楼价走势出现板块轮动，呈三升一跌格局，九龙区、港岛区及新界西逆市录得升幅；反观新界东...

踏入9月中下旬，本港楼市租售齐升。易发楼价指数最新报121.28点，按周上升0.47%，连升四周，惟较2021年8月的历史高位仍回落约16.79%。分区楼价走势不一，呈两升两跌：新界东与九龙区受一手馀货及新盘加推带动，二手睇楼转趋活跃，业主议价空间收窄，支撑楼价向好；反观港岛及新界西，因缺乏大型新...

本周楼价及租金同步微升。易发楼价指数(EPI)最新报120.71点，按周微升0.01%，连升三周，连续五周企稳于120点以上，但仍较2021年8月历史高位回落约17.19%。而易发租金指数(ERI)最新则报122.16点，按周微升0.05%，成功终止上周跌势，连续三周站稳在122点以上，创历史新高...

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