易发楼价指数 EPI 28Hse X 香港大学 #

最新公布
119.25
较上周
+0.32%
较上月
+0.92%
易发租金指数 ERI
118.88
 
-0.17%
 
+1.16%
每周五定期公布 - 最新一期为2026/06/05,反映2026/05/22 - 2026/05/28(临时买卖合约/租赁协议签署时段)的二手私人住宅楼价。 2025年度变幅:
易发楼价指数 +7.74%;易发租金指数 +1.11%。

2026累计变幅:
易发楼价指数 +5.10%;易发租金指数 +1.65%。

#指数由 28Hse 团队与香港大学经济学系何志培教授共同研发

易发楼价指数
易发租金指数
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易发楼价指数

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标,致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯,确保指数具备高度准确性与市场同步性,为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具,协助作出更明智的决策,从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时,我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作,凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识,进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。 了解更多

易发分区指数

楼价分区指数
香港区
109.62
较上周 +1.26%
较上月 +0.79%
九龙区
117.98
较上周 -0.73%
较上月 -0.13%
新界东
117.72
较上周 +1.33%
较上月 +0.12%
新界西
121.66
较上周 -0.65%
较上月 +0.47%
租金分区指数
香港区
127.9
较上周 +0.64%
较上月 +0.79%
九龙区
125.18
较上周 -0.43%
较上月 +0.61%
新界东
122.16
较上周 -0.53%
较上月 -0.51%
新界西
136.01
较上周 -0.8%
较上月 +0.37%
易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

成份屋苑

香港区
九龙区
新界东
新界西
成份屋苑 实用尺价 屋苑成交
阳明山庄 $22,355 元 屋苑专页
置富花园 $11,560 元 屋苑专页
碧瑶湾 $14,104 元 屋苑专页
香港仔中心 $11,625 元 屋苑专页
海怡半岛 $14,285 元 屋苑专页
贝沙湾 $25,750 元 屋苑专页
深湾轩 $16,879 元 屋苑专页
地利根德阁 $25,600 元 屋苑专页
雍景台 $18,830 元 屋苑专页
泓都 $21,773 元 屋苑专页

最新楼市成交

日期 地区 地址 成交价 实用尺价 面积 (实) 资料来源
2026-06-05 天水围 YOHO West 1期 3A座 高层 A10室 $615 万元 $14,073 437尺 市场成交
2026-06-05 柴湾 蝶翠苑 高层 23室 $280 万元 $8,974 312尺 市场成交
2026-06-05 大埔 Sierra Sea 1B期 Bleu Avenue 3座 中层 E室 $682 万元 $15,714 434尺 市场成交
2026-06-05 大埔 Sierra Sea 1B期 Bleu Avenue 5座 高层 J室 $720 万元 $16,253 443尺 市场成交
2026-06-05 火炭 骏景园 1期 5座 低层 F室 $1,680 万元 $12,263 1,370尺 市场成交
2026-06-05 沙田 沙田第一城 5期 46座 高层 E室 $468 万元 $16,479 284尺 市场成交
2026-06-05 沙田 沙田第一城 6期 24座 中层 G室 $490 万元 $15,031 326尺 市场成交
2026-06-05 沙田 沙田第一城 1期 11座 中层 A室 $730 万元 $14,175 515尺 市场成交
2026-06-05 将军澳 将军澳中心 1期 7座 高层 F室 $720 万元 $17,734 406尺 市场成交
2026-06-05 将军澳 将军澳中心 3期 将军澳豪庭 (13座) 高层 C室 $1,050 万元 $16,458 638尺 市场成交
2026-06-05 调景岭 维景湾畔 1期 2座 低层 F室 $838 万元 -- -- 市场成交
2026-06-05 调景岭 维景湾畔 3期 17座 高层 F室 $958 万元 $17,418 550尺 市场成交
2026-06-05 土瓜湾 傲云峰 6座 中层 D室 $795 万元 $17,588 452尺 市场成交
2026-06-05 土瓜湾 傲云峰 7座 高层 G室 $938 万元 $18,073 519尺 市场成交
2026-06-05 奥运 君汇港 6座 中层 D室 $948 万元 $19,833 478尺 市场成交
2026-06-05 美孚 美孚新邨 2期 百老汇街48-50号 中层 48号A室 $1,260 万元 $13,017 968尺 市场成交
2026-06-05 美孚 美孚新邨 3期 百老汇街49-51号 高层 51号B室 $470 万元 $10,538 446尺 市场成交
2026-06-05 美孚 美孚新邨 7期 荔湾道10-12号 低层 12号C室 $930 万元 $10,131 918尺 市场成交
2026-06-05 美孚 美孚新邨 6期 兰秀道17-19号 高层 19号A室 $700 万元 $12,635 554尺 市场成交
2026-06-05 美孚 美孚新邨 6期 兰秀道25-27号 高层 25号B室 $640 万元 $12,574 509尺 市场成交
更多楼市成交

研究报告

5月最后一周的易发楼价指数报119.25点,按周升0.32%,连升三周。今年初至今,楼价累计上升约5.1%,但较2021年8月145.76点的历史高位仍回落约18.19%。目前一手销情继续主导二手楼价走势,本周四大分区楼价个别发展,呈两升两跌,资金流向主要受新盘推售步伐影响。新界东与港岛区暂无大型新...
踏入5月中下旬,楼市气氛持续向好。本周易发楼价指数报118.86点,按周升0.23%,连升两周。今年初至今,楼价累计上升约4.76%,惟较2021年8月145.76点的历史高位,仍有约18.45%的差距。一手市场表现继续主导二手楼价走势,本周四大分区楼价录三跌一升。九龙区、港岛区及新界东楼价稍为受压...
踏入5月第二周,易发楼价指数报118.59点,按周升0.58%,终止上周跌势。本年至今,楼价累计上升4.52%,惟较2021年8月的历史高位145.76点仍低约18.64%。本周四大分区楼价指数个别发展,大市主要受一手新盘及货尾销情左右。市区方面,壹沐2期及首岸第3期等焦点新盘推售反应理想,带动九龙...
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