易发楼价指数 EPI 28Hse X 香港大学 #

最新公布
113.47
较上周
+0.01%
较上月
+1.20%
易发租金指数 ERI
116.93
 
-0.01%
 
+0.54%
每周五定期公布 - 最新一期为2026/01/23,反映2026/01/09 - 2026/01/15(临时买卖合约/租赁协议签署时段)的二手私人住宅楼价。 2025年初至今变幅:
易发楼价指数 +7.74%;易发租金指数 +1.11%。

2026年初至今变幅:
易发楼价指数 +0.01%;易发租金指数 -0.02%。

#指数由 28Hse 团队与香港大学经济学系何志培教授共同研发

易发楼价指数
易发租金指数
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易发楼价指数

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标,致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯,确保指数具备高度准确性与市场同步性,为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具,协助作出更明智的决策,从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时,我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作,凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识,进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。 了解更多

易发分区指数

楼价分区指数
香港区
101.36
较上周 +0.86%
较上月 -0.01%
九龙区
110.17
较上周 -1.46%
较上月 +1.68%
新界东
111.06
较上周 -1.16%
较上月 +1.13%
新界西
120.06
较上周 -0.22%
较上月 +2%
租金分区指数
香港区
124.45
较上周 -1.14%
较上月 -0.47%
九龙区
123.14
较上周 +1.01%
较上月 +0.83%
新界东
117.71
较上周 +1.38%
较上月 -0.75%
新界西
137.87
较上周 -0.14%
较上月 +0.32%
易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

成份屋苑

香港区
九龙区
新界东
新界西
成份屋苑 实用尺价 屋苑成交
阳明山庄 $20,905 元 屋苑专页
置富花园 $10,580 元 屋苑专页
碧瑶湾 $12,764 元 屋苑专页
香港仔中心 $11,077 元 屋苑专页
海怡半岛 $13,755 元 屋苑专页
贝沙湾 $22,098 元 屋苑专页
深湾轩 $15,808 元 屋苑专页
地利根德阁 $25,081 元 屋苑专页
雍景台 $16,844 元 屋苑专页
泓都 $18,649 元 屋苑专页

最新楼市成交

日期 地区 地址 成交价 实用尺价 面积 (实) 资料来源
2026-01-22 调景岭 景明苑 旭景阁 ( C座 ) 23楼 5室 $340 万元 $8,479 401尺 注册处成交
2026-01-22 屯门 恒顺园 6座 3楼 A室 $480 万元 $7,500 640尺 注册处成交
2026-01-22 上水 天平村 天明楼(4座) 7楼 16室 $38.1 万元 -- -- 注册处成交
2026-01-22 屯门 建生邨 泰生楼 (6座) 19楼 20室 $45.5 万元 -- -- 注册处成交
2026-01-22 屯门 景峰花园 4座 1楼 K室 $300 万元 -- -- 注册处成交
2026-01-22 太和 太和邨 翠和楼 30楼 11室 $82.5 万元 -- -- 注册处成交
2026-01-22 马鞍山 富安花园 5座 D室 $489 万元 -- -- 注册处成交
2026-01-22 元朗 朗景台 1座 7楼 G室 $465 万元 $9,748 477尺 注册处成交
2026-01-22 大围 显径邨 显沛楼 33楼 16室 $200 万元 $5,249 381尺 注册处成交
2026-01-22 马鞍山 海典居 2座 15楼 E室 $730 万元 $13,082 558尺 注册处成交
2026-01-22 屯门 豫丰花园 13座 17楼 F室 $360 万元 $9,091 396尺 注册处成交
2026-01-22 粉岭 帝庭轩 5座 12楼 B室 $484.8 万元 $10,337 469尺 注册处成交
2026-01-22 粉岭 山丽苑 D座 (梨山阁) 35楼 11室 $280 万元 $7,292 384尺 注册处成交
2026-01-22 粉岭 海联广场 1座 20楼 E室 $475 万元 -- -- 注册处成交
2026-01-22 荃湾 嘉新大楼 5楼 F室 $400 万元 -- -- 注册处成交
2026-01-22 马鞍山 福安花园 1座 4楼 B室 $538 万元 $9,472 568尺 注册处成交
2026-01-22 马鞍山 雅景台 4座 32楼 A室 $475 万元 $10,000 475尺 注册处成交
2026-01-22 屯门 慧景阁 22楼 F室 $198 万元 $4,692 422尺 注册处成交
2026-01-22 屯门 丰景园 2座 34楼 7室 $380 万元 $10,951 347尺 注册处成交
2026-01-22 屯门 丰景园 3座 21楼 2室 $360 万元 $10,405 346尺 注册处成交
更多楼市成交

研究报告

踏入2026年1月中旬,本港楼市气氛显著回暖,惟市场焦点高度集中于一手新盘。根据最新数据显示,发展商为求去库存,普遍采取「稳价速销」或贴市价策略积极抢攻,成功吸引购买力。受此带动,最新公布的易发楼价指数报113.47点,按周微升0.01%,勉强终止跌势。然而,各区表现延续上周三跌一升的格局,反映楼市...
踏入 2026 年初,楼市格局持续受一手市场主导。发展商为求加速资金回笼,普遍采取「贴市价散货」的积极策略,务求尽快清减积存的一手货尾。这种定价取态虽然成功吸纳市场购买力,令一手货尾量减少至18,387伙,但也直接对二手楼价构成压力,导致本周易发楼价指数报113.46点,按周下跌1.16%,终止十二...
12月及1月为楼市传统淡季,但经过圣诞节及除夕后,楼市依旧持续造好,多项利好因素相继涌现。随著 2025 年一手销售成交突破 2 万宗,创下近 10 年高位,加上多家机构预测来年走势温和向上,进一步带动市场情绪,加速物业交投并支撑房价稳步上扬。反映二手楼价走势的易发楼价指数已连升12周,最新报114...
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