Belair Gardens

富豪花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,482 元 +0.22%
成交量	24宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$8,784 元
放盘叫价	$498 万元 - $978 万元 32个放盘 @8,575 - @12,043

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

富豪花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.2% (2房: 4.8%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	0.5%
租盘叫价	$8,600 元 - $27,000 元 6个租盘 @29 - @61

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
富豪花园 \| 景峰阁 25楼 A室 2026-03-10 注册处成交 4房	实1,093尺	$780 万元 @ $7,136	-
富豪花园 \| 丽人阁 10楼 B室 2026-03-09 注册处成交 2房	实465尺	$480 万元 @ $10,323	- 20%
富豪花园 \| 翡翠阁 2楼 B室 2026-03-06 注册处成交 2房	实465尺	$300 万元 @ $6,452	- -
富豪花园 \| 嘉兰阁 16楼 B室 2026-03-03 注册处成交 3房	实670尺	$620 万元 @ $9,254	+ 82.4%
富豪花园 \| 丽人阁 22楼 G室 2026-03-02 注册处成交 2房	实560尺	$502.8 万元 @ $8,979	- 23.6%
富豪花园 \| 帝皇阁 7楼 F室 2026-02-16 注册处成交 2房	实465尺	$498 万元 @ $10,710	+ 17.2%
富豪花园 \| 富豪花园丽人阁 (N座) 中层 B室 2026-02-11 市场成交 2房	实465尺	$480 万元 @ $10,323	-
富豪花园 \| 翡翠阁 5楼 A室 2026-02-10 注册处成交 2房	实465尺	$458 万元 @ $9,849	+ 118.1%
富豪花园 \| 林景阁 2楼 D室 2026-02-03 注册处成交 3房	实896尺	$750 万元 @ $8,371	+ 177.8%
富豪花园 \| 景峰阁 21楼 B室 2026-02-03 注册处成交 3房	实896尺	$892 万元 @ $9,955	+ 231.8%

载入中。。。

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物业布局图

文禧阁 1-27楼

帝皇阁 1-27楼

翡翠阁 1-27楼

丽人阁 1-27楼

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收藏屋苑

华懋 44年成交活跃大型屋苑

富豪花园位于大涌桥路52号，设有14座，合共提供1,944个单位。

物业座数:

14座

入伙年份:

1982 年

发展商:

华懋

单位数目:

1944伙

小学校网:

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	富豪花园	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	碧涛花园	滨景花园	河畔花园	伟华中心	沙田中心	壹号云顶	好运中心
楼龄	44 年	46 年	27 年	11 年	35 年	39 年	42 年	41 年	45 年	18 年	43 年
单位数目	1,944	10,642	1,744	1,018	1,734	1,152	1,584	832	1,512	557	1,408
平均尺价	$9,482 元	$13,388 元	$11,910 元	$11,563 元	$9,847 元	$12,537 元	$14,592 元	$13,688 元	$14,173 元	$14,653 元	$12,775 元
变动幅度	+0.22%	+3.51%	+2.06%	-1.58%	+7.79%	+6.41%	+8.54%	+3.31%	+1.32%	+15.98%	+6.45%
成交量	24宗	90宗	11宗	10宗	10宗	9宗	26宗	12宗	8宗	8宗	13宗
有盈利比例	67%	72%	64%	20%	70%	67%	42%	50%	63%	88%	54%
蚀让比例	25%	17%	18%	90%	40%	0%	38%	42%	13%	13%	23%
一年转手率	3.4%	3.7%	3%	5.3%	2.7%	3%	5%	7.2%	3.8%	5.7%	4%
放盘叫价	$498 万元 - $978 万元	$380 万元 - $1,060 万元	$668 万元 - $1,100 万元	$530 万元 - $3,200 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$515 万元 - $880 万元	$304 万元 - $438 万元	$430 万元 - $525 万元	$440 万元 - $598 万元	$520 万元 - $7,380 万元	$428 万元 - $650 万元
平均尺租	$33.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$42.0 元	$49.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$39.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 4%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 4.1%
租务活跃率	0.5%	10.7%	0.3%	6.2%	1.8%	1.6%	6.4%	12.6%	10.8%	3.8%	5.6%

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