Peak One

壹号云顶最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,424 元 +13.03%
成交量	5宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$14,713 元
放盘叫价	$520 万元 - $7,380 万元 33个放盘 @12,530 - @27,152

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

壹号云顶最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	21宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.2%, 2房: 3.4%, 3房: 3.2%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	3.6%
租盘叫价	$26,000 元 - $45,000 元 3个租盘 @42 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
壹号云顶 \| 1期 8座高层 A室 2026-02-06 市场成交	实1,121尺	$1,938 万元 @ $17,288	-
壹号云顶 \| 1期 2座低层 D室 2026-02-06 市场成交 4房	实1,379尺	$2,080 万元 @ $15,083	-
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 1座 22楼 B室 2026-02-04 注册处成交 4房	实1,395尺	$2,300 万元 @ $16,487	+ 80.1%
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 5座 16楼 A室 2026-01-30 注册处成交 3房	实1,084尺	$1,488 万元 @ $13,727	+ 58.6%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 3楼 B10室 2026-01-26 注册处成交	建401尺	$360 万元 @ $8,978	+ 22%
壹号云顶 \| 1期 5座中层 A室 2026-01-23 市场成交 3房	实1,084尺	$1,488 万元 @ $13,727	-
壹号云顶 \| 1期 1座高层 B室 2026-01-12 市场成交 4房露台工作平台	实1,395尺	$2,300 万元 @ $16,487	-
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 8座 12楼 D室 2026-01-09 注册处成交 3房	实1,015尺	$1,268 万元 @ $12,493	+ 26.3%
壹号云顶 \| 1期 8座中层 D室 2025-12-26 市场成交 3房	实1,014尺	$1,268 万元 @ $12,505	-
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 1楼 A05室 2025-11-25 注册处成交	建380尺	$335 万元 @ $8,816	+ 16.3%

载入中。。。

第一期壹号云顶 1座 8楼

第一期壹号云顶 1座 9-22楼

第一期壹号云顶 2座 8楼

第一期壹号云顶 2座 9-22楼

第一期壹号云顶 3座 8楼

第一期壹号云顶 3座 9-22楼

第一期壹号云顶 5座 9楼

第一期壹号云顶 5座 10-23楼

第一期壹号云顶 6座 8楼

第一期壹号云顶 6座 9楼

第一期壹号云顶 6座 10-23楼

第一期壹号云顶 7座 8楼

第一期壹号云顶 7座 9-22楼

第一期壹号云顶 8座 8楼

第一期壹号云顶 8座 9楼

第一期壹号云顶 8座 10-22楼

第一期壹号云顶 9座 8楼

第一期壹号云顶 9座 9楼

第一期壹号云顶 9座 10-23楼

，新地旗下沙田道风山项目，2008年10月开售，项目共分3期发展，提供约500个单位。首期由8座物业组成，涉及400伙，针对换楼客的需要，逾九成为3房或以上的大单位，面积介乎1,200至2,600平方尺，另备有特色单位。配合项目发展，集团斥资逾$4亿兴建全新道路连系八号干綫，预计随首期入伙时启用，即2009年第四季。

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新鸿基 17年大型屋苑

，新地旗下沙田道风山项目，2008年10月开售，项目共分3期发展，提供约500个单位。首期由8座物业组成，涉及400伙，针对换楼客的需要，逾九成为3房或以上的大单位，面积介乎1,200至2,600平方尺，另备有特色单位。配合项目发展，集团斥资逾$4亿兴建全新道路连系八号干綫，预计随首期入伙时启用，即2009年第四季。

物业座数:

8座

入伙年份:

2009 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

557伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

6万平方尺园林会所, 户外及室内泳池, 健身室, 会议室等设施, 应有尽有, 更附设餐饮服务, 私家行山径 (云顶公园)等。

车位:

500个

周边环境:

四周环境达5500万平方尺绿化空间, 空气清新。

交通:

专车服务往返新城市, 入伙时只需4分钟直达沙田市中心及港铁站。
发展商自资4亿建设新公路, 连接8号干线, 11分钟可达ICC/尖沙咀, 15分钟到中环, 20分钟机场。

中半山

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	壹号云顶	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	滨景花园	碧涛花园	富豪花园	河畔花园	好运中心	翠湖花园	伟华中心
楼龄	18 年	46 年	27 年	11 年	39 年	35 年	44 年	42 年	43 年	37 年	41 年
单位数目	557	10,642	1,744	1,018	1,152	1,734	1,944	1,584	1,408	840	832
平均尺价	$14,424 元	$13,186 元	$11,856 元	$11,721 元	$12,296 元	$9,670 元	$9,513 元	$14,380 元	$12,596 元	$10,596 元	$14,000 元
变动幅度	+13.03%	+2.26%	+3.20%	+0.33%	+6.09%	+5.61%	+1.73%	+6.61%	+3.49%	+3.10%	+6.44%
成交量	5宗	99宗	10宗	12宗	8宗	8宗	21宗	21宗	14宗	2宗	10宗
有盈利比例	100%	74%	60%	8%	75%	75%	76%	38%	43%	100%	60%
蚀让比例	0%	14%	20%	92%	13%	25%	14%	43%	21%	0%	40%
一年转手率	5%	3.7%	2.9%	5%	3%	2.8%	3.3%	4.6%	4.2%	1.2%	7.1%
放盘叫价	$520 万元 - $7,380 万元	$380 万元 - $1,060 万元	$670 万元 - $1,068 万元	$550 万元 - $3,200 万元	$515 万元 - $850 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$480 万元 - $978 万元	$304 万元 - $430 万元	$428 万元 - $670 万元	$790 万元 - $1,600 万元	$450 万元 - $525 万元
平均尺租	$39.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$26.0 元	$48.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 4%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3%	~ 4.1%
租务活跃率	3.6%	10.7%	0.3%	5.9%	1.7%	2%	0.5%	6.3%	6.2%	0.4%	13.1%

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