Peak One

壹号云顶最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,313 元 +0.76%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	5.6%
一年前尺价	$12,958 元
放盘叫价	$1,680 万元 - $6,800 万元 33个放盘 @15,498 - @24,626

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

壹号云顶最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.2%, 2房: 3%, 3房: 3.4%, 4房+: 2.8%)
租务活跃率	3.9%
租盘叫价	$22,800 元 - $75,000 元 7个租盘 @39 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 8座 22楼 A室 2026-10-07 注册处成交 3房	实1,084尺	$1,760 万元 @ $16,236	+ 94.3%
壹号云顶 \| 1期 8座高层 A室 2026-09-24 市场成交 3房	实1,084尺	$1,760 万元 @ $16,236	-
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 7座 21楼 C室 2026-09-14 注册处成交 4房	实1,380尺	$2,150 万元 @ $15,580	- 17.3%
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 1座 20楼 C室 2026-09-09 注册处成交 5房	实1,886尺	$3,600 万元 @ $19,088	+ 117.3%
壹号云顶 \| 1期 1座高层 C室 2026-08-28 市场成交 5房	实1,886尺	$3,600 万元 @ $19,088	-
壹号云顶 \| 1期 7座高层 C室 2026-08-21 市场成交 4房露台工作平台	实1,380尺	$2,150 万元 @ $15,580	-
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 5座 19楼 A室 2026-07-10 注册处成交 3房连车位	实1,084尺	$1,755 万元 @ $16,190	+ 25.4%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 2楼 C02室 2026-07-03 注册处成交	建536尺	$545 万元 @ $10,168	- 4.4%
壹号云顶 \| 2期云顶峰云顶峰 C02室 2026-06-22 市场成交 1房	实415尺	$545 万元 @ $13,133	-
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 6座 19楼 A室 2026-06-18 注册处成交 3房	实1,084尺	$1,680 万元 @ $15,498	+ 74.9%

载入中。。。

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第一期壹号云顶 1座 8楼

第一期壹号云顶 1座 9-22楼

第一期壹号云顶 2座 8楼

第一期壹号云顶 2座 9-22楼

第一期壹号云顶 3座 8楼

第一期壹号云顶 3座 9-22楼

第一期壹号云顶 5座 9楼

第一期壹号云顶 5座 10-23楼

第一期壹号云顶 6座 8楼

第一期壹号云顶 6座 9楼

第一期壹号云顶 6座 10-23楼

第一期壹号云顶 7座 8楼

第一期壹号云顶 7座 9-22楼

第一期壹号云顶 8座 8楼

第一期壹号云顶 8座 9楼

第一期壹号云顶 8座 10-22楼

第一期壹号云顶 9座 8楼

第一期壹号云顶 9座 9楼

第一期壹号云顶 9座 10-23楼

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第一期壹号云顶 1座 8楼平面图

，新地旗下沙田道风山项目，2008年10月开售，项目共分3期发展，提供约500个单位。首期由8座物业组成，涉及400伙，针对换楼客的需要，逾九成为3房或以上的大单位，面积介乎1,200至2,600平方尺，另备有特色单位。配合项目发展，集团斥资逾$4亿兴建全新道路连系八号干綫，预计随首期入伙时启用，即2009年第四季。

壹号云顶大厦

，新地旗下沙田道风山项目，2008年10月开售，项目共分3期发展，提供约500个单位。首期由8座物业组成，涉及400伙，针对换楼客的需要，逾九成为3房或以上的大单位，面积介乎1,200至2,600平方尺，另备有特色单位。配合项目发展，集团斥资逾$4亿兴建全新道路连系八号干綫，预计随首期入伙时启用，即2009年第四季。

收藏屋苑

新鸿基 17年大型屋苑

，新地旗下沙田道风山项目，2008年10月开售，项目共分3期发展，提供约500个单位。首期由8座物业组成，涉及400伙，针对换楼客的需要，逾九成为3房或以上的大单位，面积介乎1,200至2,600平方尺，另备有特色单位。配合项目发展，集团斥资逾$4亿兴建全新道路连系八号干綫，预计随首期入伙时启用，即2009年第四季。

物业座数:

8座

入伙年份:

2009 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

557伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

6万平方尺园林会所, 户外及室内泳池, 健身室, 会议室等设施, 应有尽有, 更附设餐饮服务, 私家行山径 (云顶公园)等。

车位:

500个

周边环境:

四周环境达5500万平方尺绿化空间, 空气清新。

交通:

专车服务往返新城市, 入伙时只需4分钟直达沙田市中心及港铁站。
发展商自资4亿建设新公路, 连接8号干线, 11分钟可达ICC/尖沙咀, 15分钟到中环, 20分钟机场。

沙田好运中心37C铺

售盘 37

租盘 3

新界沙田大围村南路15 & 35号富嘉花园31B号铺

售盘 184

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楼龄	18 年	46 年	11 年	27 年	35 年	42 年	45 年	26 年	43 年	36 年	44 年
单位数目	557	10,642	1,018	1,744	1,734	1,584	1,512	1,024	1,408	792	1,944
平均尺价	$15,313 元	$14,262 元	$12,374 元	$13,230 元	$10,446 元	$15,131 元	$15,406 元	$17,499 元	$13,088 元	$16,949 元	$10,038 元
变动幅度	+0.76%	+1.38%	-0.95%	+6.50%	0.00%	-0.15%	+2.00%	+1.32%	-3.88%	+10.50%	+2.75%
成交量	4宗	65宗	11宗	9宗	1宗	15宗	18宗	4宗	12宗	4宗	9宗
有盈利比例	75%	69%	0%	67%	100%	60%	72%	75%	33%	75%	56%
蚀让比例	25%	20%	100%	33%	0%	27%	11%	25%	17%	0%	0%
一年转手率	5.6%	3.4%	6.1%	2.6%	2.4%	6.1%	4%	3.2%	3.9%	2.1%	3.2%
放盘叫价	$1,680 万元 - $6,800 万元	$408 万元 - $1,200 万元	$598 万元 - $3,280 万元	$780 万元 - $1,300 万元	$750 万元 - $1,900 万元	$347 万元 - $440 万元	$448 万元 - $1,150 万元	$628 万元 - $800 万元	$473 万元 - $720 万元	$938 万元 - $1,268 万元	$498 万元 - $980 万元
平均尺租	$39.0 元	$47.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$33.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.3%	~ 4.5%	~ 3.1%	~ 4.8%
租务活跃率	3.9%	12%	7.1%	0.2%	1.2%	6.6%	12%	2.4%	7.3%	1.1%	0.4%

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