Lucky Plaza

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
好运中心 \| C2座 ( 柏林阁 ) 12楼 F室 2025-12-29 注册处成交 2房	实334尺	$460 万元 @ $13,772	+ 8.6%
好运中心 \| 好运中心椰林阁 (B2座) 低层 E室 2025-12-24 市场成交 2房	实348尺	$460 万元 @ $13,218	-
好运中心 \| 好运中心榆林阁 (A2座) 中层 H室 2025-12-18 市场成交 2房	实427尺	$580 万元 @ $13,583	-
好运中心 \| B2座 ( 椰林阁 ) 2楼 H室 2025-12-16 注册处成交 2房	实326尺	$50 万元 @ $1,534	-
好运中心 \| 好运中心棕林阁 (B1座) 高层 G室 2025-12-16 市场成交 2房	实326尺	$465 万元 @ $14,264	-
好运中心 \| B1座 ( 棕林阁 ) 21楼 A室 2025-12-10 注册处成交 3房	实505尺	$577 万元 @ $11,426	-
好运中心 \| B1座 ( 棕林阁 ) 19楼 F室 2025-12-09 注册处成交 2房	实334尺	$380 万元 @ $11,377	-
好运中心 \| A1座 ( 松林阁 ) 13楼 A室 2025-11-13 注册处成交 2房	实390尺	$472 万元 @ $12,103	-
好运中心 \| D2座 ( 桂林阁 ) 7楼 A室 2025-11-12 注册处成交 3房	实390尺	$503 万元 @ $12,897	+ 45%
好运中心 \| B2座 ( 椰林阁 ) 8楼 C室 2025-11-12 注册处成交 2房	实443尺	$560 万元 @ $12,641	+ 160.5%

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收藏屋苑

华懋 43年大型屋苑

好运中心位于新界沙田市中心横壆街1-15号，发展商为华懋集团，于1983年4月开始落成，由8座楼宇组成，共有1,400个单位。实用面积为326至505平方尺，屋苑内设有儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

8座

入伙年份:

1983 年

发展商:

华懋

管理公司:

合安物业管理有限公司

单位数目:

1408伙

小学校网:

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	好运中心	沙田第一城	玖珑山	帝堡城	碧涛花园	滨景花园	富豪花园	沙田广场	壹号云顶	欣廷轩	伟华中心
楼龄	43 年	46 年	11 年	27 年	35 年	39 年	44 年	40 年	18 年	26 年	41 年
单位数目	1,408	10,642	1,018	1,744	1,734	1,152	1,944	432	557	1,024	832
平均尺价	$11,914 元	$12,888 元	$11,874 元	$11,816 元	$9,391 元	$11,590 元	$9,501 元	$13,494 元	$12,435 元	$14,682 元	$12,875 元
变动幅度	-2.27%	+1.11%	+2.29%	+5.65%	+2.20%	+6.55%	+5.83%	-0.94%	-2.68%	-1.75%	+1.79%
成交量	9宗	106宗	17宗	12宗	10宗	8宗	18宗	4宗	6宗	10宗	8宗
有盈利比例	44%	70%	0%	50%	90%	75%	56%	50%	100%	90%	75%
蚀让比例	0%	17%	100%	50%	0%	13%	28%	0%	0%	10%	25%
一年转手率	4%	3.4%	5.1%	3%	2.8%	3%	3.2%	1.6%	4.5%	3.2%	7.1%
放盘叫价	$428 万元 - $680 万元	$375 万元 - $1,160 万元	$550 万元 - $3,338 万元	$665 万元 - $1,050 万元	$600 万元 - $1,178 万元	$500 万元 - $850 万元	$460 万元 - $988 万元	$880 万元 - $1,120 万元	$520 万元 - $6,800 万元	$600 万元 - $700 万元	$405 万元 - $530 万元
平均尺租	$45.0 元	$44.0 元	$35.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$39.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$44.0 元	$48.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4%	~ 3%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 4.4%
租务活跃率	5.4%	10.3%	6.3%	0.3%	1.9%	1.9%	0.6%	0.9%	2.3%	2.7%	13.3%