Wai Wah Centre

伟华中心最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,242 元 +3.21%
成交量	17宗
有盈利比例	82%
蚀让比例	12%
一年转手率(二手)	7.5%
一年前尺价	$13,079 元
放盘叫价	$440 万元 - $570 万元 43个放盘 @12,570 - @16,768

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

伟华中心最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	30宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 4.1%)
租务活跃率	13.6%
租盘叫价	$14,000 元 - $19,800 元 26个租盘 @42 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
伟华中心 \| 1座 17楼 A室 2026-05-21 注册处成交 2房	实358尺	$520 万元 @ $14,525	- 1%
伟华中心 \| 1座 29楼 F室 2026-05-19 注册处成交 2房	实358尺	$475 万元 @ $13,268	+ 100.6%
伟华中心 \| 伟华中心 1座中层 A室 2026-05-11 市场成交 2房	实358尺	$520 万元 @ $14,525	-
伟华中心 \| 3座 11楼 C室 2026-05-08 注册处成交 2房	实308尺	$460 万元 @ $14,935	+ 93.3%
伟华中心 \| 1座 18楼 E室 2026-05-08 注册处成交 2房	实358尺	$524 万元 @ $14,637	+ 14.7%
伟华中心 \| 3座 7楼 D室 2026-05-07 注册处成交 2房	实308尺	$498 万元 @ $16,169	+ 87.9%
伟华中心 \| 伟华中心 3座低层 C室 2026-04-30 市场成交 2房	实308尺	$460 万元 @ $14,935	-
伟华中心 \| 1座高层 A室 2026-04-29 市场成交 2房	实358尺	$510 万元 @ $14,246	-
伟华中心 \| 2座 4楼 G室 2026-04-29 注册处成交 2房	实297尺	$443.8 万元 @ $14,943	+ 14.4%
伟华中心 \| 3座高层 B室 2026-04-26 市场成交 2房	实358尺	$505 万元 @ $14,106	-

载入中。。。

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40年屋苑

伟华中心位于新界沙田市中心沙田正街11-17号，发展商为长江实业，于1986年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有832个单位。设有2房间隔，实用面积为297至415平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1986 年

单位数目:

832伙

小学校网:

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	伟华中心	沙田第一城	帝堡城	好运中心	玖珑山	碧涛花园	沙田中心	滨景花园	欣廷轩	澐沣	壹号云顶
楼龄	41 年	46 年	27 年	43 年	11 年	35 年	45 年	39 年	26 年	8 年	18 年
单位数目	832	10,642	1,744	1,408	1,018	1,734	1,512	1,152	1,024	158	557
平均尺价	$14,242 元	$13,734 元	$12,222 元	$13,226 元	$12,141 元	$9,816 元	$14,407 元	$12,471 元	$15,548 元	$16,376 元	$15,025 元
变动幅度	+3.21%	+4.26%	+3.67%	+4.04%	+4.65%	+2.15%	+1.55%	+1.15%	+2.60%	+14.63%	+5.64%
成交量	17宗	92宗	12宗	15宗	18宗	13宗	16宗	10宗	6宗	3宗	12宗
有盈利比例	82%	65%	67%	60%	11%	85%	50%	70%	100%	0%	58%
蚀让比例	12%	18%	33%	27%	72%	15%	19%	20%	0%	33%	42%
一年转手率	7.5%	3.7%	2.8%	3.8%	5.4%	2.8%	3.9%	3%	3.5%	7%	5.7%
放盘叫价	$440 万元 - $570 万元	$408 万元 - $1,180 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$450 万元 - $720 万元	$580 万元 - $3,280 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$455 万元 - $1,100 万元	$540 万元 - $920 万元	$638 万元 - $820 万元	$3,300 万元 - $5,500 万元	$520 万元 - $7,380 万元
平均尺租	$48.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$50.0 元	$39.0 元	$50.0 元	$35.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.9%	~ 2.6%	~ 3.1%
租务活跃率	13.6%	10.7%	0.3%	6.3%	6.6%	1.6%	11.1%	1.6%	2.3%	7.6%	3.8%

2026-05-20 1,185

2026-02-13 41

2025-12-31 588

2025-12-02 769

2025-09-30 30

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