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伟华中心最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,303 元 +4.90%
成交量	18宗
有盈利比例	83%
蚀让比例	11%
一年转手率(二手)	7.7%
一年前尺价	$12,538 元
放盘叫价	$450 万元 - $570 万元 35个放盘 @12,570 - @18,013

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

伟华中心最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 4.2% (2房: 4.2%)
租务活跃率	13.6%
租盘叫价	$14,500 元 - $19,000 元 41个租盘 @41 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
伟华中心 \| 2座 10楼 G室 2026-07-03 注册处成交 2房	实297尺	$495 万元 @ $16,667	+ 20.7%
伟华中心 \| 2座 29楼 C室 2026-06-24 注册处成交 2房	实308尺	$472 万元 @ $15,325	+ 12%
伟华中心 \| 1座 4楼 D室 2026-06-16 注册处成交 2房	实308尺	$448 万元 @ $14,545	+ 2.3%
伟华中心 \| 2座低层 G室 2026-06-12 市场成交 2房	实297尺	$495 万元 @ $16,667	-
伟华中心 \| 4座 4楼 H室 2026-06-12 注册处成交 2房	实297尺	$455 万元 @ $15,320	+ 34.6%
伟华中心 \| 1座低层 A室 2026-06-08 市场成交 2房	实358尺	$510 万元 @ $14,246	-
伟华中心 \| 伟华中心 4座低层 H室 2026-06-05 市场成交 2房	实297尺	$455 万元 @ $15,320	-
伟华中心 \| 2座 7楼 C室 2026-06-03 注册处成交 2房	实308尺	$463 万元 @ $15,032	+ 14.3%
伟华中心 \| 2座 24楼 E室 2026-06-03 注册处成交 2房	实358尺	$390 万元 @ $10,894	+ 22.6%
伟华中心 \| 伟华中心 2座高层 C室 2026-06-02 市场成交 2房	实308尺	$472 万元 @ $15,325	-

载入中。。。

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$450万 - $570万

$14,500 - $19,000/月

$15,000 - $18,000/月

伟华中心大厦

收藏屋苑

40年屋苑

伟华中心位于新界沙田市中心沙田正街11-17号，发展商为长江实业，于1986年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有832个单位。设有2房间隔，实用面积为297至415平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1986 年

单位数目:

832伙

小学校网:

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	伟华中心	沙田第一城	帝堡城	沙田中心	玖珑山	欣廷轩	好运中心	壹号云顶	滨景花园	河畔花园	碧涛花园
楼龄	41 年	46 年	27 年	45 年	11 年	26 年	43 年	18 年	39 年	42 年	35 年
单位数目	832	10,642	1,744	1,512	1,018	1,024	1,408	557	1,152	1,584	1,734
平均尺价	$14,303 元	$14,208 元	$12,501 元	$14,988 元	$12,449 元	$16,948 元	$13,816 元	$15,496 元	$13,165 元	$15,166 元	$10,422 元
变动幅度	+4.90%	+5.24%	+4.04%	+5.49%	+8.06%	+7.70%	+5.02%	+5.22%	+8.34%	+5.12%	+5.35%
成交量	18宗	103宗	15宗	21宗	24宗	11宗	16宗	9宗	9宗	24宗	18宗
有盈利比例	83%	66%	73%	67%	13%	73%	63%	67%	44%	58%	67%
蚀让比例	11%	21%	27%	19%	79%	18%	31%	22%	44%	25%	22%
一年转手率	7.7%	3.7%	3%	3.6%	6.1%	3.3%	4%	5.7%	3%	6.3%	3.2%
放盘叫价	$450 万元 - $570 万元	$398 万元 - $1,180 万元	$775 万元 - $1,300 万元	$460 万元 - $1,250 万元	$570 万元 - $2,680 万元	$646 万元 - $820 万元	$468 万元 - $720 万元	$518 万元 - $6,800 万元	$545 万元 - $938 万元	$368 万元 - $448 万元	$700 万元 - $1,950 万元
平均尺租	$50.0 元	$45.0 元	$32.0 元	$51.0 元	$37.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$39.0 元	$38.0 元	$50.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 4.2%
租务活跃率	13.6%	10.7%	0.2%	11.6%	6.8%	2.4%	6.1%	3.6%	1.2%	5.9%	1.6%

2026-05-20 1,426

2026-02-13 41

2025-12-31 642

2025-12-02 864

2025-09-30 30

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