Dragons Range

玖珑山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,872 元 +3.40%
成交量	17宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	5.1%
一年前尺价	$11,168 元
放盘叫价	$550 万元 - $3,338 万元 57个放盘 @10,365 - @18,141

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

玖珑山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	6.2%
租盘叫价	$21,000 元 - $63,800 元 6个租盘 @31 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
玖珑山 \| 日珑阁 2座 10楼 J室 2025-12-30 注册处成交 2房	实663尺	$680 万元 @ $10,256	- 10.2%
玖珑山 \| 傲珑阁 1座 9楼 B室 2025-12-18 注册处成交 3房	实958尺	$899 万元 @ $9,384	- 32.7%
玖珑山 \| 日珑阁 2座 19楼 C室 2025-12-18 注册处成交 1房	实466尺	$580 万元 @ $12,446	- 24.7%
玖珑山 \| 傲珑阁 1座 11楼 E室 2025-12-10 注册处成交 2房	实693尺	$798 万元 @ $11,515	- 9.2%
玖珑山 \| 傲珑阁 2座 12楼 D室 2025-12-05 注册处成交 2房	实657尺	$727 万元 @ $11,065	- 14%
玖珑山 \| 傲珑阁 1座 5楼 C室 2025-12-02 注册处成交 2房	实947尺	$1,000 万元 @ $10,560	- 13.3%
玖珑山 \| 月珑阁 1座 9楼 C室 2025-11-27 注册处成交 3房	实1,009尺	$1,050 万元 @ $10,406	- 22.5%
玖珑山 \| 日珑阁 2座 7楼 C室 2025-11-26 注册处成交 1房	实466尺	$560 万元 @ $12,017	- 20.9%
玖珑山 \| 日珑阁 2座 8楼 F室 2025-11-24 注册处成交 2房	实663尺	$800 万元 @ $12,066	- 4.3%
玖珑山 \| 日珑阁 1座 18楼 F室 2025-11-24 注册处成交 2房	实681尺	$708 万元 @ $10,396	- 11.3%

载入中。。。

物业布局图

日珑阁 1座 20楼

日珑阁 1座 2-19楼

日珑阁 1座 1楼

日珑阁 1座地下

日珑阁 1座 21楼

日珑阁 2座 2-19楼

日珑阁 2座 18楼

日珑阁 2座 1楼

日珑阁 2座地下

日珑阁 2座 20楼

月珑阁 1座 19楼

月珑阁 1座 2-18楼

月珑阁 1座 1楼

月珑阁 1座地下

月珑阁 1座 20楼

月珑阁 2座 18楼

月珑阁 2座 3-17楼

月珑阁 2座 2楼

月珑阁 2座 1楼

月珑阁 2座地下

月珑阁 2座 20楼

月珑阁 2座 19楼

傲珑阁 1座 19楼

傲珑阁 1座 3-18楼

傲珑阁 1座 2楼

傲珑阁 1座 1楼

傲珑阁 1座地下

傲珑阁 1座 20楼

傲珑阁 2座 19楼

傲珑阁 2座 3-18楼

傲珑阁 2座 2楼

傲珑阁 2座 1楼

傲珑阁 2座 20楼

傲珑阁 2座地下

傲珑阁 3座 19楼

傲珑阁 3座 2-18楼

傲珑阁 3座 1楼

傲珑阁 3座地下

傲珑阁 3座 20楼

天珑阁 1座 3-20楼

天珑阁 1座 2楼

天珑阁 1座 1楼

天珑阁 1座 21楼

天珑阁 1座地下

天珑阁 1座 21楼

天珑阁 2座 3-20楼

天珑阁 2座 2楼

天珑阁 2座 1楼

天珑阁 2座地下

天珑阁 2座 21楼

停车位平面图

收藏屋苑

嘉里建设 10年大型屋苑

玖珑山，位于九肚山丽坪路33号，发展商为嘉里建设。项目共提供973伙，共分4座，以2房及3房户为主打，占78%，1及4房户占15%，另7%为花园/天台户。

物业座数:

4座，分别为： Court A：日珑阁 Court B：月珑阁 Court C：傲珑阁 Court D：天珑阁

入伙年份:

2016 年

发展商:

嘉里建设

管理公司:

嘉里物业管理服务有限公司

单位数目:

1018伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

名为「玖珑荟」，包括室内游泳池、室外游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸气浴室、健身室、宴会厅、多用途室、室内运动场、儿童游乐场、烧烤庭园、宠物花园、中央草坪及四季庭园等室内面约36,000平方尺，户外面积约100,000平方尺

车位:

627个车位，包括：
556个住宅车位
57个电单车车位
4个装卸区车位
10个访客车位

新界马湾大街北 347 号地下

售盘 6

租盘 4

沙田骏景园骏景广场第2期地下60号铺

售盘 31

租盘 11

售盘 8

租盘 6

大学地铁站( 港铁站 )

7分钟步行

	玖珑山	沙田第一城	帝堡城	碧涛花园	滨景花园	好运中心	富豪花园	壹号云顶	嘉御山	新城市广场	沙田广场
楼龄	11 年	46 年	27 年	35 年	39 年	43 年	44 年	18 年	20 年	36 年	40 年
单位数目	1,018	10,642	1,744	1,734	1,152	1,408	1,944	557	248	792	432
平均尺价	$11,872 元	$12,949 元	$11,691 元	$9,694 元	$12,118 元	$11,954 元	$9,418 元	$12,435 元	$13,531 元	$14,756 元	$13,494 元
变动幅度	+3.40%	+1.37%	+3.63%	+5.38%	+7.96%	-1.04%	+4.55%	0.00%	+86.76%	+3.62%	-0.94%
成交量	17宗	103宗	11宗	10宗	8宗	11宗	17宗	6宗	2宗	6宗	4宗
有盈利比例	0%	73%	55%	90%	75%	55%	53%	100%	50%	17%	50%
蚀让比例	100%	14%	45%	0%	13%	0%	29%	0%	50%	33%	0%
一年转手率	5.1%	3.4%	2.9%	2.8%	3%	4%	3.1%	4.3%	1.6%	3.9%	1.6%
放盘叫价	$550 万元 - $3,338 万元	$375 万元 - $1,160 万元	$665 万元 - $1,088 万元	$600 万元 - $1,178 万元	$500 万元 - $850 万元	$428 万元 - $680 万元	$460 万元 - $988 万元	$520 万元 - $6,800 万元	$1,800 万元 - $6,250 万元	$830 万元 - $1,690 万元	$880 万元 - $1,100 万元
平均尺租	$35.0 元	$44.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$39.0 元	$45.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$30.0 元	$39.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 4.6%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.5%
租务活跃率	6.2%	10.4%	0.3%	1.9%	1.9%	5.5%	0.6%	2.3%	--	2%	1.2%

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