New Town Plaza

新城市广场最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,756 元 +3.62%
成交量	6宗
有盈利比例	17%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	3.9%
一年前尺价	$14,786 元
放盘叫价	$830 万元 - $1,690 万元 20个放盘 @13,906 - @16,744

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新城市广场最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	2%
租盘叫价	$6,200 元 - $41,000 元 6个租盘 @10 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新城市广场 \| 3期红棉阁 (5座) 21楼 A室 2025-12-17 注册处成交 3房	实640尺	$982 万元 @ $15,344	- 18.8%
新城市广场 \| 3期银桦阁 (4座) 10楼 D室 2025-12-05 注册处成交 3房	实640尺	$863.8 万元 @ $13,497	+ 63.6%
新城市广场 \| 3期海桐阁 (1座) 16楼 C室 2025-12-01 注册处成交 3房	实954尺	$1,530 万元 @ $16,038	-
新城市广场 \| 3期银桦阁 (4座) 23楼 A室 2025-11-12 注册处成交 3房	实640尺	$880 万元 @ $13,750	-
新城市广场 \| 3期银桦阁 (4座) 15楼 G室 2025-10-14 注册处成交 3房	实652尺	$933 万元 @ $14,310	-
新城市广场 \| 3期蕙兰阁 (3座) 7楼 C室 2025-10-06 注册处成交 2房	实578尺	$768 万元 @ $13,287	- 20.8%
新城市广场 \| 3期银桦阁 (4座) 23楼 D室 2025-10-02 注册处成交 3房	实640尺	$905 万元 @ $14,141	+ 86.6%
新城市广场 \| 3期银桦阁 (4座) 11楼 B室 2025-08-13 注册处成交 2房	实583尺	$765 万元 @ $13,122	+ 137.9%
新城市广场 \| 3期银桦阁 (4座) 11楼 C室 2025-08-06 注册处成交 2房	实583尺	$750 万元 @ $12,864	+ 198.8%
新城市广场 \| 3期红棉阁 (5座) 23楼 A室 2025-08-06 注册处成交 3房	实640尺	$899.3 万元 @ $14,051	- 10.1%

载入中。。。

更多

$860万 - $1,690万

$28,800 - $41,000/月

物业布局图

3期红棉阁 (5座) 5-26楼

3期海桐阁 (1座) 5-26楼

3期紫藤阁 (2座) 5-26楼

3期银桦阁 (4座) 5-26楼

3期蕙兰阁 (3座) 5-26楼

停车位平面图

新城市广场位于新界沙田市中心沙田正街2-8号，发展商为新鸿基，于1991年7月开始落成，由5座楼宇组成，共有792个单位。设有2至3房间隔，实用面积为503至1,018平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

收藏屋苑

新鸿基 35年大型屋苑

新城市广场位于新界沙田市中心沙田正街2-8号，发展商为新鸿基，于1991年7月开始落成，由5座楼宇组成，共有792个单位。设有2至3房间隔，实用面积为503至1,018平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

5

入伙年份:

1991 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务有限公司

单位数目:

792伙

小学校网:

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楼龄	36 年	46 年	27 年	11 年	35 年	39 年	43 年	44 年	18 年	20 年	40 年
单位数目	792	10,642	1,744	1,018	1,734	1,152	1,408	1,944	557	248	432
平均尺价	$14,756 元	$12,949 元	$11,691 元	$11,872 元	$9,694 元	$12,118 元	$11,954 元	$9,418 元	$12,435 元	$13,531 元	$13,494 元
变动幅度	+3.62%	+1.37%	+3.63%	+3.40%	+5.38%	+7.96%	-1.04%	+4.55%	0.00%	+86.76%	-0.94%
成交量	6宗	103宗	11宗	17宗	10宗	8宗	11宗	17宗	6宗	2宗	4宗
有盈利比例	17%	73%	55%	0%	90%	75%	55%	53%	100%	50%	50%
蚀让比例	33%	14%	45%	100%	0%	13%	0%	29%	0%	50%	0%
一年转手率	3.9%	3.4%	2.9%	5.1%	2.8%	3%	4%	3.1%	4.3%	1.6%	1.6%
放盘叫价	$830 万元 - $1,690 万元	$375 万元 - $1,160 万元	$665 万元 - $1,088 万元	$550 万元 - $3,338 万元	$600 万元 - $1,178 万元	$500 万元 - $850 万元	$428 万元 - $680 万元	$460 万元 - $988 万元	$520 万元 - $6,800 万元	$1,800 万元 - $6,250 万元	$880 万元 - $1,100 万元
平均尺租	$39.0 元	$44.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$30.0 元	$39.0 元	$45.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$30.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 4.6%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 2.7%	~ 3.5%
租务活跃率	2%	10.4%	0.3%	6.2%	1.9%	1.9%	5.5%	0.6%	2.3%	--	1.2%