Le Cap

澐瀚最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,318 元 -23.91%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$15,660 元
放盘叫价	$2,800 万元 - $4,800 万元 16个放盘 @17,135 - @26,287

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

澐瀚最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-23, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.4%
租务活跃率	5.8%
租盘叫价	$69,800 元 - $78,000 元 3个租盘 @37 - @39

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
澐瀚 \| 大厦 3座 2楼 A室 2025-10-22 注册处成交	实1,597尺	$2,286.7 万元 @ $14,318	- 43.2%
澐瀚 \| 独立屋 16号洋房 2025-03-24 注册处成交	实2,587尺	$4,868 万元 @ $18,817	-
澐瀚 \| 大厦 5座 3楼 A室 2024-08-14 注册处成交	实1,614尺	$2,527.5 万元 @ $15,660	-
澐瀚 \| 大厦 5座 5楼 Duplex B室 2022-11-04 注册处成交	实2,002尺	$4,680 万元 @ $23,377	-
澐瀚 \| 大厦 5座 Duplex C室 2022-11-04 注册处成交	实2,144尺	$4,730 万元 @ $22,062	-
澐瀚 \| 大厦 5座 Duplex A室 2022-11-04 注册处成交	实2,214尺	$4,900 万元 @ $22,132	-
澐瀚 \| 大厦 1座 3楼 B室 2022-11-04 注册处成交	实1,611尺	$3,230 万元 @ $20,050	-
澐瀚 \| 大厦 1座 3楼 A室 2022-11-04 注册处成交	实1,614尺	$3,620 万元 @ $22,429	-
澐瀚 \| 独立屋 31号洋房 2022-11-04 注册处成交	实1,836尺	$3,380 万元 @ $18,410	-
澐瀚 \| 独立屋 29号洋房 2022-11-04 注册处成交	实1,796尺	$3,580 万元 @ $19,933	-

载入中。。。

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$2,800万 - $4,800万

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永泰 8年大型屋苑

澐瀚由永泰发展，位于丽坪路83号，提供69伙，包括29幢洋房及40个分层住宅单位，分层1,597至2,214平方尺、洋房1,724至3,285平方尺。

物业座数:

4座及29幢洋房

入伙年份:

2018 年

发展商:

永泰

管理公司:

Bravo Partner Property Management Limited

单位数目:

69伙

小学校网:

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楼龄	9 年	46 年	27 年	11 年	35 年	39 年	43 年	44 年	18 年	20 年	36 年
单位数目	69	10,642	1,744	1,018	1,734	1,152	1,408	1,944	557	248	792
平均尺价	$14,318 元	$12,949 元	$11,691 元	$11,872 元	$9,694 元	$12,118 元	$11,954 元	$9,418 元	$12,435 元	$13,531 元	$14,756 元
变动幅度	-23.91%	+1.37%	+3.63%	+3.40%	+5.38%	+7.96%	-1.04%	+4.55%	0.00%	+86.76%	+3.62%
成交量	1宗	103宗	11宗	17宗	10宗	8宗	11宗	17宗	6宗	2宗	6宗
有盈利比例	0%	73%	55%	0%	90%	75%	55%	53%	100%	50%	17%
蚀让比例	100%	14%	45%	100%	0%	13%	0%	29%	0%	50%	33%
一年转手率	2.9%	3.4%	2.9%	5.1%	2.8%	3%	4%	3.1%	4.3%	1.6%	3.9%
放盘叫价	$2,800 万元 - $4,800 万元	$375 万元 - $1,160 万元	$665 万元 - $1,088 万元	$550 万元 - $3,338 万元	$600 万元 - $1,178 万元	$500 万元 - $850 万元	$428 万元 - $680 万元	$460 万元 - $988 万元	$520 万元 - $6,800 万元	$1,800 万元 - $6,250 万元	$830 万元 - $1,690 万元
平均尺租	$28.0 元	$44.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$30.0 元	$39.0 元	$45.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$30.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 4.6%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 2.7%	~ 3.1%
租务活跃率	5.8%	10.4%	0.3%	6.2%	1.9%	1.9%	5.5%	0.6%	2.3%	--	2%

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