Dragons Range COURT B

玖珑山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,699 元 +4.65%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	$11,382 元
放盘叫价	$580 万元 - $3,280 万元 54个放盘 @11,110 - @17,826

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

玖珑山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$18,800 元 - $75,000 元 20个租盘 @33 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
玖珑山 \| 月珑阁 1座 16楼 A室 2026-05-21 注册处成交 3房	实961尺	$1,275 万元 @ $13,267	- 19.2%
玖珑山 \| 月珑阁 1座 11楼 B室 2026-05-19 注册处成交 3房	实955尺	$1,328 万元 @ $13,906	- 8.5%
玖珑山 \| 月珑阁 1座 19楼 D室 2026-05-15 注册处成交 3房	实944尺	$1,148 万元 @ $12,161	- 20.6%
玖珑山 \| 月珑阁 3座 5楼 E室 2026-05-12 注册处成交 2房	实692尺	$810 万元 @ $11,705	- 11.7%
玖珑山 \| 月珑阁 3座 1楼 C室 2026-04-13 注册处成交 2房	实809尺	$880 万元 @ $10,878	- 19.4%
玖珑山 \| 月珑阁 2座 17楼 D室 2026-03-12 注册处成交 3房	实988尺	$1,100 万元 @ $11,134	- 27.9%
玖珑山 \| 月珑阁 1座 9楼 C室 2025-11-27 注册处成交 3房	实1,009尺	$1,050 万元 @ $10,406	- 22.5%
玖珑山 \| 月珑阁 3座 6楼 A室 2025-10-21 注册处成交 3房	实963尺	$1,150 万元 @ $11,942	- 15.4%
玖珑山 \| 月珑阁 2座 6楼 C室 2025-07-14 注册处成交 4房	实1,507尺	$1,500 万元 @ $9,954	- 14.3%
玖珑山 \| 月珑阁 1座 12楼 C室 2025-06-25 注册处成交 3房	实1,009尺	$1,038 万元 @ $10,287	- 24.5%

载入中。。。

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月珑阁 1座 19楼

月珑阁 1座 2-18楼

月珑阁 1座 1楼

月珑阁 1座地下

月珑阁 1座 20楼

月珑阁 2座 18楼

月珑阁 2座 3-17楼

月珑阁 2座 2楼

月珑阁 2座 1楼

月珑阁 2座地下

月珑阁 2座 20楼

月珑阁 2座 19楼

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收藏屋苑

入伙年份:

2016 年

发展商:

嘉里建设

管理公司:

嘉里物业管理服务有限公司

单位数目:

227伙

住客会所:

名为「玖珑荟」，包括室内游泳池、室外游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸气浴室、健身室、宴会厅、多用途室、室内运动场、儿童游乐场、烧烤庭园、宠物花园、中央草坪及四季庭园等室内面约36,000平方尺，户外面积约100,000平方尺

售盘 75

新界大埔科进路9号海钻．天赋海湾G02-03地铺

售盘 17

租盘 11

沙田置富第一城乐荟地下G9号铺

售盘 721

租盘 63

大学地铁站( 港铁站 )

7分钟步行

	玖珑山月珑阁	沙田第一城	帝堡城	好运中心	碧涛花园	沙田中心	伟华中心	滨景花园	欣廷轩	澐沣	壹号云顶
楼龄	11 年	46 年	27 年	43 年	35 年	45 年	41 年	39 年	26 年	8 年	18 年
单位数目	227	10,642	1,744	1,408	1,734	1,512	832	1,152	1,024	158	557
平均尺价	$12,699 元	$13,734 元	$12,222 元	$13,226 元	$9,816 元	$14,407 元	$14,242 元	$12,471 元	$15,548 元	$16,376 元	$15,025 元
变动幅度	+4.65%	+4.26%	+3.67%	+4.04%	+2.15%	+1.55%	+3.21%	+1.15%	+2.60%	+14.63%	+5.64%
成交量	6宗	92宗	12宗	15宗	13宗	16宗	17宗	10宗	6宗	3宗	12宗
有盈利比例	0%	65%	67%	60%	85%	56%	82%	70%	100%	0%	58%
蚀让比例	67%	18%	33%	27%	15%	19%	18%	20%	0%	33%	42%
一年转手率	3.5%	3.7%	2.8%	3.8%	2.8%	3.9%	7.6%	3%	3.5%	7%	5.7%
放盘叫价	$580 万元 - $3,280 万元	$408 万元 - $1,180 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$450 万元 - $720 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$455 万元 - $1,100 万元	$440 万元 - $570 万元	$540 万元 - $920 万元	$638 万元 - $820 万元	$3,300 万元 - $5,500 万元	$520 万元 - $7,380 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$31.0 元	$46.0 元	$34.0 元	$50.0 元	$48.0 元	$39.0 元	$50.0 元	$35.0 元	$39.0 元
租务回报率	--	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.9%	~ 2.6%	~ 3.1%
租务活跃率	--	10.7%	0.3%	6.3%	1.6%	11.2%	13.6%	1.6%	2.3%	7.6%	3.8%

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