THE CAPITOL

首都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,974 元 +4.23%
成交量	27宗
有盈利比例	85%
蚀让比例	15%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$10,181 元
放盘叫价	$566 万元 - $998 万元 55个放盘 @9,790 - @13,064

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

首都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 3.6%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.4%)
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$16,800 元 - $28,400 元 6个租盘 @29 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
首都 \| 第3座 62楼 LA室 2026-04-22 注册处成交	实713尺	$770 万元 @ $10,799	+ 27.4%
首都 \| 第3座 28楼 RC室 2026-04-22 注册处成交	实680尺	$768 万元 @ $11,294	+ 65.3%
首都 \| 第5座 49楼 RB室 2026-04-17 注册处成交	实519尺	$618 万元 @ $11,908	- 17.6%
首都 \| 第3座 61楼 LA室 2026-04-14 注册处成交	实713尺	$800 万元 @ $11,220	- 20%
首都 \| 第5座 17楼 RD室 2026-04-13 注册处成交	实704尺	$745 万元 @ $10,582	+ 34.2%
首都 \| 第1座 26楼 RB室 2026-04-13 注册处成交	实680尺	$750 万元 @ $11,029	+ 72.3%
首都 \| 第3座 43楼 LB室 2026-04-08 注册处成交	实840尺	$965 万元 @ $11,488	+ 32.8%
首都 \| 第6座 15楼 RC室 2026-04-08 注册处成交	实517尺	$633 万元 @ $12,244	+ 22.2%
首都 \| 首都 3座 L 低层 C室 2026-04-01 市场成交 2房露台工作平台	实519尺	$618 万元 @ $11,908	-
首都 \| 第5座 9楼 RC室 2026-04-01 注册处成交	实680尺	$700 万元 @ $10,294	+ 48.9%

载入中。。。

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首都第1座 8-70楼

首都第2座 8-70楼

首都第3座 8-68楼

首都第5座 8-68楼

首都第6座 8-66楼

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日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

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长实 18年成交活跃大型屋苑

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

物业座数:

10座

入伙年份:

2008 年

发展商:

长实

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

2100伙

小学校网:

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	首都	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	致蓝天	LP10	晋海	晋海II	MONTARA	Marini
楼龄	18 年	6 年	7 年	5 年	13 年	12 年	5 年	8 年	8 年	6 年	6 年
单位数目	2,100	2,392	1,600	1,422	1,777	1,648	893	1,040	1,132	616	647
平均尺价	$10,974 元	$13,603 元	$14,816 元	$13,476 元	$10,722 元	$12,307 元	$20,116 元	$13,433 元	$13,944 元	$13,321 元	$15,064 元
变动幅度	+4.23%	+3.08%	+5.32%	-7.60%	+6.49%	+7.19%	+3.41%	+6.02%	+0.26%	-0.06%	+10.03%
成交量	27宗	51宗	20宗	13宗	34宗	27宗	14宗	33宗	6宗	25宗	30宗
有盈利比例	85%	6%	25%	0%	76%	59%	0%	21%	0%	20%	7%
蚀让比例	15%	84%	75%	100%	24%	22%	43%	73%	100%	76%	83%
一年转手率	4.5%	4.9%	4.1%	4.8%	7.1%	4.8%	5.7%	9.4%	--	9.7%	9.7%
放盘叫价	$566 万元 - $998 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$529 万元 - $2,250 万元	$600 万元 - $1,850 万元	$513 万元 - $1,100 万元	$850 万元 - $1,500 万元	$646 万元 - $2,880 万元	$456 万元 - $2,128 万元	$435 万元 - $1,200 万元	$485 万元 - $1,160 万元	$450 万元 - $1,300 万元
平均尺租	$30.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 2.1%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3%
租务活跃率	2.6%	4.3%	3.4%	3.5%	13.2%	1.8%	2.1%	4.2%	2.8%	5.5%	3.6%