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首都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,532 元 +3.59%
成交量	36宗
有盈利比例	89%
蚀让比例	11%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$10,559 元
放盘叫价	$550 万元 - $1,368 万元 32个放盘 @9,362 - @12,548

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

首都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.6%, 3房: 3.4%, 4房+: 3.6%)
租务活跃率	2.3%
租盘叫价	$15,800 元 - $22,500 元 9个租盘 @30 - @33

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
首都 \| 第6座 55楼 LD室 2026-01-15 注册处成交	实705尺	$728 万元 @ $10,326	+ 45.6%
首都 \| 第3座 46楼 RC室 2026-01-14 注册处成交	实680尺	$760 万元 @ $11,176	+ 102.9%
首都 \| 第6座 23楼 LA室 2026-01-08 注册处成交	实712尺	$780 万元 @ $10,955	- -
首都 \| 第6座 23楼 LA室 2026-01-08 注册处成交	实712尺	$780 万元 @ $10,955	+ 26.2%
首都 \| 第1座 66楼 LB室 2026-01-06 注册处成交	实681尺	$708 万元 @ $10,396	+ 47.3%
首都 \| 第2座 39楼 LA室 2025-12-23 注册处成交	实713尺	$732 万元 @ $10,266	+ 36.6%
首都 \| 第1座 17楼 LD室 2025-12-22 注册处成交	实708尺	$728 万元 @ $10,282	+ 24.2%
首都 \| 第1座 58楼 LC室 2025-12-19 注册处成交	实729尺	$720 万元 @ $9,877	+ 31.9%
首都 \| 第5座 37楼 RB室 2025-12-18 注册处成交	实519尺	$590 万元 @ $11,368	+ 84.4%
首都 \| 第1座 37楼 LC室 2025-12-18 注册处成交	实729尺	$740 万元 @ $10,151	+ 33.6%

载入中。。。

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首都第1座 8-70楼

首都第2座 8-70楼

首都第3座 8-68楼

首都第5座 8-68楼

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日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

收藏屋苑

长实 18年成交活跃大型屋苑

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

物业座数:

10座

入伙年份:

2008 年

发展商:

长实

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

2100伙

小学校网:

相关楼盘

西贡区(NT8)

住客会所:

大型豪华园林会所

九龙将军澳唐德街1号将军澳广场2楼96号铺

售盘 2

租盘 6

将军澳唐贤街19号天晋汇2G03地铺

售盘 90

租盘 20

将军澳东港城2楼208A号铺

售盘 3

租盘 9

康城地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

日出康城首都, 环保大道( 巴士站 )

3分钟步行

日出康城首都( 巴士站 )

3分钟步行

	首都	LP6	峻滢	MALIBU	晋海	Marini	Sea To Sky	领都	Grand Montara	领峯	致蓝天
楼龄	18 年	6 年	13 年	7 年	8 年	6 年	5 年	17 年	6 年	16 年	12 年
单位数目	2,100	2,392	1,777	1,600	1,040	647	1,422	1,688	504	1,416	1,648
平均尺价	$10,532 元	$13,269 元	$9,956 元	$14,285 元	$12,927 元	$4,957 元	$14,913 元	$10,325 元	--	$10,172 元	$11,770 元
变动幅度	+3.59%	+2.71%	+2.47%	+4.07%	+5.59%	-62.62%	+7.56%	+2.74%	--	+3.35%	+2.71%
成交量	36宗	23宗	32宗	12宗	12宗	5宗	20宗	17宗	--	23宗	15宗
有盈利比例	89%	0%	56%	0%	0%	0%	0%	71%	--	91%	40%
蚀让比例	11%	87%	44%	100%	183%	220%	105%	29%	--	9%	53%
一年转手率	4.3%	3.8%	6.2%	4.2%	7.3%	6%	4.4%	4.4%	--	4.6%	3.6%
放盘叫价	$550 万元 - $1,368 万元	$390 万元 - $3,300 万元	$495 万元 - $750 万元	$503 万元 - $1,800 万元	$428 万元 - $1,999 万元	$454 万元 - $2,300 万元	$602 万元 - $1,698 万元	$670 万元 - $1,250 万元	$550 万元 - $1,280 万元	$670 万元 - $1,050 万元	$860 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$30.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$30.0 元	--	$31.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 9.7%	~ 3%	~ 3.5%	--	~ 3.6%	~ 3.3%
租务活跃率	2.3%	4.8%	14.6%	3.7%	3.8%	4%	3.7%	2.1%	--	2.5%	2.2%

2026-01-10 3,472

2025-12-10 1,846

2025-12-08 300

2025-12-08 314

2025-12-08 1.2万

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