MONTARA 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,961 元 +3.88%
成交量	11宗
有盈利比例	18%
蚀让比例	73%
一年转手率(二手)	6.8%
一年前尺价	$13,291 元
放盘叫价	$469 万元 - $1,160 万元 32个放盘 @11,826 - @15,854

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

MONTARA 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.7%, 2房: 3.5%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	5.7%
租盘叫价	$16,200 元 - $27,800 元 9个租盘 @35 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
MONTARA \| 第1A座 27楼 B室 2026-02-16 注册处成交	实760尺	$1,020 万元 @ $13,421	- 15.2%
MONTARA \| 第2B座 9楼 C室 2026-02-12 注册处成交	实450尺	$659 万元 @ $14,644	+ 12.5%
MONTARA \| 第1A座 6楼 B室 2026-02-10 注册处成交	实736尺	$1,100 万元 @ $14,946	-
MONTARA \| 第1B座 53楼 C室 2026-02-09 注册处成交	实466尺	$670 万元 @ $14,378	- 15.8%
MONTARA \| 第2A座 20楼 B室 2026-02-02 注册处成交	实775尺	$1,035 万元 @ $13,355	+ 0.5%
MONTARA \| Montara 2B座低层 F室 2026-01-12 市场成交 2房露台	实450尺	$620 万元 @ $13,778	-
MONTARA \| 第1A座 42楼 D室 2026-01-09 注册处成交	实768尺	$1,000 万元 @ $13,021	- 10.3%
MONTARA \| 第2B座 9楼 E室 2025-12-29 注册处成交	实368尺	$492.5 万元 @ $13,383	- 12.9%
MONTARA \| 第2A座 65楼 B室 2025-12-17 注册处成交	实775尺	$890 万元 @ $11,484	- 25.8%
MONTARA \| 第2A座 47楼 B室 2025-12-12 注册处成交	实775尺	$998.8 万元 @ $12,888	- -

载入中。。。

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将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第VIIA期名为MONTARA，提供616伙，实用面积由342至816平方尺，间隔为 1房2厅(连套房)、2房2厅、2房2厅及储物室、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及储物室。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

616伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：109

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4分钟步行

康城站( 巴士站 )

4分钟步行

	MONTARA	LP6	Seasons Place	Sea To Sky	峻滢	MALIBU	海茵庄园	领都	晋海	晋海II	致蓝天
楼龄	6 年	6 年	1 年	5 年	13 年	7 年	4 年	17 年	8 年	8 年	12 年
单位数目	616	2,392	650	1,422	1,777	1,600	1,556	1,688	1,040	1,132	1,648
平均尺价	$13,961 元	$13,333 元	$15,493 元	$14,551 元	$10,050 元	$14,521 元	$14,286 元	$10,471 元	$13,096 元	--	$11,849 元
变动幅度	+3.88%	+1.17%	-0.23%	+4.95%	+2.79%	+6.23%	-13.91%	+4.12%	+4.77%	--	+3.62%
成交量	11宗	31宗	85宗	15宗	36宗	13宗	8宗	23宗	30宗	--	17宗
有盈利比例	18%	0%	8%	0%	64%	0%	0%	70%	13%	--	53%
蚀让比例	73%	87%	13%	100%	36%	100%	100%	30%	63%	--	29%
一年转手率	6.8%	4%	--	4.4%	6.5%	4.4%	14.7%	4.8%	7.8%	--	3.9%
放盘叫价	$469 万元 - $1,160 万元	$408 万元 - $1,820 万元	$477 万元 - $1,080 万元	$610 万元 - $1,698 万元	$495 万元 - $850 万元	$504 万元 - $1,700 万元	$330 万元 - $708 万元	$699 万元 - $1,300 万元	$428 万元 - $1,999 万元	$435 万元 - $890 万元	$860 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$40.0 元	$40.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$48.0 元	$30.0 元	$42.0 元	--	$33.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.9%	--	~ 3.3%
租务活跃率	5.7%	4.6%	2%	3.8%	14.4%	3.6%	25.4%	2%	3.8%	--	2.1%

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