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致蓝天最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,770 元 +2.71%
成交量	15宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	53%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$11,935 元
放盘叫价	$860 万元 - $1,500 万元 38个放盘 @10,399 - @13,665

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

致蓝天最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.3% (3房: 3.2%, 4房+: 3.5%)
租务活跃率	2.2%
租盘叫价	$4,900 元 - $38,800 元 11个租盘 @6 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
致蓝天 \| 第1座 11楼 LB室 2026-01-22 注册处成交	实1,135尺	$380 万元 @ $3,348	- 68.8%
致蓝天 \| 第2座 33楼 LD室 2026-01-15 注册处成交	实773尺	$239.3 万元 @ $3,095	- -
致蓝天 \| 第2座 59楼 LC室 2026-01-14 注册处成交	实739尺	$878 万元 @ $11,881	+ 28.9%
致蓝天 \| 第1座 53楼 RD室 2026-01-12 注册处成交	实782尺	$950 万元 @ $12,148	- 10.4%
致蓝天 \| 第1座 10楼 RD室 2026-01-08 注册处成交	实784尺	$790 万元 @ $10,077	+ 15.6%
致蓝天 \| 第1座 65楼 RC室 2026-01-06 注册处成交	实746尺	$870 万元 @ $11,662	- 12.1%
致蓝天 \| 致蓝天 1座 R (钻岸) 高层 D室 2025-12-21 市场成交 3房露台工作平台	实791尺	$950 万元 @ $12,010	-
致蓝天 \| 致蓝天 2座 L (翠堤) 高层 C室 2025-12-11 市场成交 3房露台工作平台	实750尺	$878 万元 @ $11,707	-
致蓝天 \| 第2座 56楼 LB室 2025-12-11 注册处成交	实930尺	$1,180 万元 @ $12,688	+ 29.9%
致蓝天 \| 第1座 37楼 LB室 2025-12-09 注册处成交	实1,135尺	$1,348 万元 @ $11,877	- 15.8%

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恒基 12年屋苑

日出康城致蓝天位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2014年12月开始落成，由8座楼宇组成，共有1,648个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

入伙年份:

2014 年

发展商:

恒基

单位数目:

1648伙

小学校网:

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	致蓝天	LP6	峻滢	MALIBU	晋海	Marini	Sea To Sky	领都	Grand Montara	领峯	海茵庄园
楼龄	12 年	6 年	13 年	7 年	8 年	6 年	5 年	17 年	6 年	16 年	4 年
单位数目	1,648	2,392	1,777	1,600	1,040	647	1,422	1,688	504	1,416	1,556
平均尺价	$11,770 元	$13,269 元	$9,956 元	$14,285 元	$12,927 元	$4,957 元	$14,913 元	$10,325 元	--	$10,172 元	$14,286 元
变动幅度	+2.71%	+2.71%	+2.47%	+4.07%	+5.59%	-62.62%	+7.56%	+2.74%	--	+3.35%	-13.91%
成交量	15宗	23宗	32宗	12宗	12宗	5宗	20宗	17宗	--	23宗	12宗
有盈利比例	40%	0%	56%	0%	0%	0%	0%	71%	--	91%	0%
蚀让比例	53%	87%	44%	100%	183%	220%	105%	29%	--	9%	83%
一年转手率	3.6%	3.8%	6.2%	4.2%	7.3%	6%	4.4%	4.4%	--	4.6%	15.2%
放盘叫价	$860 万元 - $1,500 万元	$390 万元 - $3,300 万元	$495 万元 - $750 万元	$503 万元 - $1,800 万元	$428 万元 - $1,999 万元	$454 万元 - $2,300 万元	$602 万元 - $1,698 万元	$670 万元 - $1,250 万元	$550 万元 - $1,280 万元	$670 万元 - $1,050 万元	$330 万元 - $495 万元
平均尺租	$32.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$30.0 元	--	$31.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 9.7%	~ 3%	~ 3.5%	--	~ 3.6%	~ 4.2%
租务活跃率	2.2%	4.8%	14.6%	3.7%	3.8%	4%	3.7%	2.1%	--	2.5%	27.6%

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