Manor Hill

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海茵庄园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,283 元 +7.12%
成交量	22宗
有盈利比例	5%
蚀让比例	91%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$19,464 元
放盘叫价	$330 万元 - $638 万元 43个放盘 @13,758 - @19,704

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海茵庄园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	412宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.5%, 2房: 3%)
租务活跃率	28%
租盘叫价	$12,300 元 - $20,500 元 22个租盘 @48 - @68

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海茵庄园 \| 海茵庄园 2座中层 C2室 2026-08-21 市场成交	实223尺	$367 万元 @ $16,457	-
海茵庄园 \| 1座 23楼 B9室 2026-08-17 注册处成交	实300尺	$485 万元 @ $16,167	- 14.8%
海茵庄园 \| 2座 8楼 A7室 2026-08-17 注册处成交 1房	实289尺	$460 万元 @ $15,917	- 29.7%
海茵庄园 \| 2座 23楼 D5室 2026-08-07 注册处成交	实283尺	$540 万元 @ $19,081	+ 2.4%
海茵庄园 \| 1座 25楼 B3室 2026-08-05 注册处成交	实203尺	$403 万元 @ $19,852	- 12.7%
海茵庄园 \| 2座 23楼 D6室 2026-07-24 注册处成交	实283尺	$463.8 万元 @ $16,389	- 14.7%
海茵庄园 \| 海茵庄园 2座低层 A7室 2026-07-20 市场成交 1房	实288尺	$460 万元 @ $15,972	-
海茵庄园 \| 1座 26楼 B7室 2026-07-15 注册处成交	实204尺	$368 万元 @ $18,039	- 5%
海茵庄园 \| 2座 33楼 D6室 2026-07-10 注册处成交	实283尺	$476 万元 @ $16,820	- 16.1%
海茵庄园 \| 1座 20楼 B7室 2026-07-10 注册处成交	实204尺	$370 万元 @ $18,137	- 19.5%

载入中。。。

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物业布局图

1座 38楼

1座 37楼

1座 3-36楼

1座 2楼

1座 38楼

2座 21-38楼

2座 38楼

2座 21-38楼

2座 38楼

2座 2-20楼

2座 1楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

海茵庄园大厦: Manor Hill 海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积200平方尺起，户型涵盖开放式至3房户。

海茵庄园大厦: 从环保大道观看项目 (绿色箭嘴部分)

海茵庄园大厦: 项目顶部近观

海茵庄园大厦: 从石角路观看项目

海茵庄园大厦

海茵庄园设施: 思贝礼国际学校, 位于石角路, 项目对面

海茵庄园设施: 项目附近设有单车径

海茵庄园周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的石角路

海茵庄园周边环境: 项目外的石角路

海茵庄园周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的石角路

海茵庄园周边环境: 从环保大道观看项目 (绿色箭嘴部分)

海茵庄园周边环境: 项目邻近日出康城1期 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

海茵庄园周边环境: 项目对面的峻滢, 石角路旁边

海茵庄园周边环境: 从日出康城观看项目 (绿色箭嘴部分)

海茵庄园商场: 日出康城设有各种食肆商铺, 距离项目约 400 米

海茵庄园交通: 项目旁边的石角路设有专线小巴站

海茵庄园交通: 环保大道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

海茵庄园交通: 康城港铁站, 距离项目约 700米

海茵庄园价单图1

海茵庄园价单图2

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

海茵庄园大厦: Manor Hill 海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积200平方尺起，户型涵盖开放式至3房户。

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海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

1556伙

小学校网:

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2分钟步行

日出康城首都, 环保大道( 巴士站 )

2分钟步行

峻滢( 巴士站 )

3分钟步行

	海茵庄园	LP6	峻滢	MALIBU	Sea To Sky	致蓝天	首都	晋海	LP10	领峯	领都
楼龄	4 年	6 年	13 年	7 年	5 年	12 年	18 年	8 年	5 年	16 年	17 年
单位数目	1,556	2,392	1,777	1,600	1,422	1,648	2,100	1,040	893	1,416	1,688
平均尺价	$17,283 元	$14,885 元	$10,913 元	$15,402 元	$15,656 元	$12,878 元	$11,644 元	$14,585 元	$17,129 元	$11,197 元	$11,162 元
变动幅度	+7.12%	+2.00%	+1.51%	+2.41%	+3.51%	+4.08%	+5.10%	+4.22%	-8.26%	+3.66%	+0.78%
成交量	22宗	31宗	45宗	14宗	14宗	21宗	32宗	26宗	7宗	18宗	12宗
有盈利比例	5%	13%	76%	36%	14%	71%	81%	31%	14%	72%	100%
蚀让比例	91%	81%	24%	64%	86%	14%	19%	54%	71%	28%	0%
一年转手率	4.9%	5.6%	8%	3.8%	4.4%	4.8%	5.6%	10.7%	5.8%	5.3%	5.3%
放盘叫价	$330 万元 - $638 万元	$433 万元 - $4,380 万元	$545 万元 - $878 万元	$555 万元 - $2,800 万元	$565 万元 - $1,800 万元	$898 万元 - $1,700 万元	$570 万元 - $1,068 万元	$465 万元 - $2,128 万元	$666 万元 - $4,780 万元	$698 万元 - $1,268 万元	$710 万元 - $1,250 万元
平均尺租	$52.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 2.6%	~ 3.4%	~ 3.4%
租务活跃率	28%	5.1%	15.7%	3.6%	3.6%	1.9%	2.7%	4.3%	3.7%	2%	2.1%

2025-10-24 912

2025-08-27 213

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