Manor Hill

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海茵庄园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,801 元 +0.87%
成交量	30宗
有盈利比例	3%
蚀让比例	97%
一年转手率(二手)	12.5%
一年前尺价	$19,460 元
放盘叫价	$342 万元 - $738 万元 56个放盘 @13,937 - @18,719

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海茵庄园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	75宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.5%, 2房: 3.1%)
租务活跃率	23.7%
租盘叫价	$11,500 元 - $20,000 元 39个租盘 @41 - @65

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海茵庄园 \| 海茵庄园 2座低层 C5室 2026-05-22 市场成交	实222尺	$365 万元 @ $16,441	-
海茵庄园 \| 2座 19楼 C6室 2026-05-20 注册处成交	实280尺	$442 万元 @ $15,786	- 22.2%
海茵庄园 \| 2座 26楼 C1室 2026-05-19 注册处成交	实245尺	$390 万元 @ $15,918	- 13.7%
海茵庄园 \| 2座 36楼 C10室 2026-05-19 注册处成交	实288尺	$466.9 万元 @ $16,212	- 15.4%
海茵庄园 \| 2座 1楼 A2室 2026-05-14 注册处成交 1房	实280尺	$420 万元 @ $15,000	- 28.2%
海茵庄园 \| 2座 36楼 C9室 2026-05-14 注册处成交	实283尺	$451.5 万元 @ $15,953	- 17.1%
海茵庄园 \| 2座 1楼 A5室 2026-05-13 注册处成交 1房	实283尺	$425 万元 @ $15,018	- 28.1%
海茵庄园 \| 2座 37楼 B3室 2026-05-12 注册处成交	实284尺	$466.8 万元 @ $16,437	- 15.8%
海茵庄园 \| 2座 33楼 C10室 2026-05-11 注册处成交	实288尺	$454.5 万元 @ $15,781	- 17.3%
海茵庄园 \| 1座 22楼 B1室 2026-05-07 注册处成交 1房	实288尺	$450 万元 @ $15,625	- 21.7%

载入中。。。

物业布局图

1座 38楼

1座 37楼

1座 3-36楼

1座 2楼

1座 38楼

2座 21-38楼

2座 38楼

2座 21-38楼

2座 38楼

2座 2-20楼

2座 1楼

停车位平面图

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

海茵庄园大厦: Manor Hill 海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积200平方尺起，户型涵盖开放式至3房户。

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九龙建业半新盘成交活跃屋苑

海茵庄园由九龙建业发展，位于将军澳石角路1号，设有2座，提供1,556伙，单位实用面积由203至245平方尺，间隔为开放式、1房、2房连多用途房及3房连套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

1556伙

小学校网:

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	海茵庄园	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	晋海	晋海II	致蓝天	首都	LP10	MONTARA
楼龄	4 年	6 年	7 年	5 年	13 年	8 年	8 年	12 年	18 年	5 年	6 年
单位数目	1,556	2,392	1,600	1,422	1,777	1,040	1,132	1,648	2,100	893	616
平均尺价	$15,801 元	$14,152 元	$15,468 元	$14,955 元	$10,862 元	$13,804 元	$13,944 元	$12,407 元	$10,961 元	$19,399 元	$14,342 元
变动幅度	+0.87%	+8.01%	+6.96%	+2.54%	+7.51%	+6.23%	+0.26%	+6.47%	+5.01%	-0.28%	+7.60%
成交量	30宗	57宗	19宗	17宗	31宗	34宗	6宗	24宗	33宗	19宗	24宗
有盈利比例	3%	12%	32%	0%	77%	15%	0%	63%	91%	0%	29%
蚀让比例	97%	79%	68%	100%	23%	82%	100%	29%	9%	37%	71%
一年转手率	12.5%	5.3%	4%	5.1%	7.2%	9.8%	--	4.9%	4.7%	6%	9.9%
放盘叫价	$342 万元 - $738 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$550 万元 - $3,100 万元	$598 万元 - $1,850 万元	$513 万元 - $1,100 万元	$456 万元 - $1,600 万元	$441 万元 - $1,200 万元	$850 万元 - $1,500 万元	$566 万元 - $1,050 万元	$646 万元 - $4,780 万元	$500 万元 - $1,400 万元
平均尺租	$47.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 2.3%	~ 3.2%
租务活跃率	23.7%	4.5%	3.7%	3.7%	14%	4%	3%	1.6%	2.5%	2.5%	6.2%

2025-10-24 762

2025-08-27 155

2025-07-30 751

2025-07-28 508

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