Grand Marini 最新楼价走势 (最近成交日期 2024-06-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$12,435 元 -19.32%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$18,169 元
放盘叫价	$640 万元 - $1,378 万元 21个放盘 @14,103 - @17,784

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Grand Marini 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4% (1房: 4.2%, 2房: 4%, 3房: 3.8%)
租务活跃率	3.2%
租盘叫价	$18,500 元 - $33,000 元 13个租盘 @39 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Grand Marini \| Grand Marini 2B座高层 C室 2026-06-15 市场成交 2房露台	实546尺	$840 万元 @ $15,385	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座低层 D室 2025-10-13 市场成交 3房露台	实651尺	$801 万元 @ $12,304	-
Grand Marini \| Grand Marini 2A座中层 B室 2025-05-25 市场成交 3房露台	实807尺	$1,080 万元 @ $13,383	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座中层 C室 2024-10-28 市场成交 2房露台	实546尺	$705 万元 @ $12,912	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座高层 C室 2024-07-19 市场成交 2房露台	实546尺	$750 万元 @ $13,736	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座低层 A室 2024-06-11 市场成交 3房露台	实785尺	$1,130 万元 @ $14,395	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座低层 E室 2024-05-29 市场成交 1房露台	实376尺	$570 万元 @ $15,160	-
Grand Marini \| Grand Marini 第2A座 65楼 C室 2024-04-22 注册处成交	实748尺	$405 万元 @ $5,414	- 24.9%
Grand Marini \| Grand Marini 第2A座 20楼 A室 2024-04-16 注册处成交	实730尺	$1,085 万元 @ $14,863	- 7.8%
Grand Marini \| Grand Marini 第2A座 32楼 D室 2024-04-16 注册处成交	实479尺	$658 万元 @ $13,737	- 9.4%

载入中。。。

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将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第IXB期名为Grand Marini，提供503伙，实用面积由353至1,379平方尺，间隔为1房连套房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及多用途房，以及4房连双套房及储物室连厕。

物业座数:

1座

入伙年份:

2022 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

503伙

小学校网:

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康城站( 巴士站 )

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康城地铁站( 港铁站 )

4分钟步行

	Grand Marini	LP6	MALIBU	峻滢	Sea To Sky	致蓝天	晋海	首都	晋海II	领峯	LP10
楼龄	5 年	6 年	7 年	13 年	5 年	12 年	8 年	18 年	8 年	16 年	5 年
单位数目	503	2,392	1,600	1,777	1,422	1,648	1,040	2,100	1,132	1,416	893
平均尺价	$12,435 元	$14,704 元	$15,647 元	$10,885 元	$15,125 元	$12,746 元	$14,230 元	$11,308 元	$13,944 元	$10,665 元	$18,672 元
变动幅度	-19.32%	+6.01%	+5.87%	+5.29%	+3.71%	+5.82%	+4.80%	+5.80%	+0.26%	+2.21%	-4.01%
成交量	4宗	46宗	17宗	42宗	16宗	29宗	30宗	38宗	6宗	19宗	17宗
有盈利比例	0%	13%	47%	76%	6%	69%	20%	79%	0%	84%	6%
蚀让比例	100%	83%	53%	24%	94%	24%	80%	21%	100%	16%	41%
一年转手率	--	5.7%	4%	7.5%	4.6%	5%	10.1%	5.3%	--	5.2%	6%
放盘叫价	$640 万元 - $1,378 万元	$426 万元 - $3,750 万元	$560 万元 - $3,100 万元	$532 万元 - $1,030 万元	$595 万元 - $1,788 万元	$891 万元 - $1,600 万元	$470 万元 - $1,440 万元	$580 万元 - $1,050 万元	$451 万元 - $930 万元	$698 万元 - $1,258 万元	$670 万元 - $4,780 万元
平均尺租	$42.0 元	$41.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$34.0 元	$43.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 2.4%
租务活跃率	3.2%	4.7%	3.4%	13.6%	3.6%	1.7%	4.3%	2.6%	3.1%	2%	3%

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