Grand Marini 最新楼价走势 (最近成交日期 2024-06-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$12,435 元 -19.32%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$18,169 元
放盘叫价	$760 万元 - $1,500 万元 19个放盘 @13,758 - @24,268

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Grand Marini 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 4.5%, 2房: 3.7%, 3房: 3.8%)
租务活跃率	3.4%
租盘叫价	$16,500 元 - $32,500 元 8个租盘 @36 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Grand Marini \| Grand Marini 2B座低层 D室 2025-10-13 市场成交 3房露台	实651尺	$801 万元 @ $12,304	-
Grand Marini \| Grand Marini 2A座中层 B室 2025-05-25 市场成交 3房露台	实807尺	$1,080 万元 @ $13,383	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座中层 C室 2024-10-28 市场成交 2房露台	实546尺	$705 万元 @ $12,912	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座高层 C室 2024-07-19 市场成交 2房露台	实546尺	$750 万元 @ $13,736	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座低层 A室 2024-06-11 市场成交 3房露台	实785尺	$1,130 万元 @ $14,395	-
Grand Marini \| Grand Marini 2B座低层 E室 2024-05-29 市场成交 1房露台	实376尺	$570 万元 @ $15,160	-
Grand Marini \| Grand Marini 第2A座 65楼 C室 2024-04-22 注册处成交	实748尺	$405 万元 @ $5,414	- 24.9%
Grand Marini \| Grand Marini 第2A座 20楼 A室 2024-04-16 注册处成交	实730尺	$1,085 万元 @ $14,863	- 7.8%
Grand Marini \| Grand Marini 第2A座 32楼 D室 2024-04-16 注册处成交	实479尺	$658 万元 @ $13,737	- 9.4%
Grand Marini \| Grand Marini 第2A座 37楼 A室 2024-04-09 注册处成交	实730尺	$1,148 万元 @ $15,726	- 10.1%

载入中。。。

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会德丰半新盘屋苑

将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第IXB期名为Grand Marini，提供503伙，实用面积由353至1,379平方尺，间隔为1房连套房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及多用途房，以及4房连双套房及储物室连厕。

物业座数:

1座

入伙年份:

2022 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

503伙

小学校网:

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康城站( 巴士站 )

3分钟步行

康城地铁站( 港铁站 )

4分钟步行

	Grand Marini	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	Seasons Place	LP10	MONTARA	晋海II	首都	致蓝天
楼龄	5 年	6 年	7 年	5 年	13 年	1 年	5 年	6 年	8 年	18 年	12 年
单位数目	503	2,392	1,600	1,422	1,777	650	893	616	1,132	2,100	1,648
平均尺价	$12,435 元	$13,462 元	$14,735 元	$14,584 元	$10,211 元	$15,547 元	$19,600 元	$13,208 元	$13,944 元	$10,750 元	$12,106 元
变动幅度	-19.32%	+1.81%	+4.57%	+5.19%	+2.92%	+0.12%	+8.35%	-1.72%	+0.26%	+2.93%	+5.08%
成交量	--	48宗	18宗	14宗	33宗	93宗	13宗	9宗	--	22宗	21宗
有盈利比例	--	4%	6%	0%	70%	16%	0%	44%	--	86%	48%
蚀让比例	--	79%	94%	100%	30%	12%	23%	167%	--	14%	33%
一年转手率	--	4.8%	4.6%	4.7%	6.7%	--	5.3%	8.9%	--	4.6%	4.3%
放盘叫价	$760 万元 - $1,500 万元	$408 万元 - $3,900 万元	$510 万元 - $2,250 万元	$628 万元 - $1,800 万元	$504 万元 - $880 万元	$470 万元 - $1,080 万元	$590 万元 - $2,880 万元	$485 万元 - $1,160 万元	$435 万元 - $1,288 万元	$570 万元 - $1,050 万元	$850 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$40.0 元	$41.0 元	$38.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$30.0 元	$33.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 2.2%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%
租务活跃率	3.4%	4.5%	3.6%	3.6%	13.7%	6.9%	2.2%	6%	2.9%	2.7%	2.1%

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