Grand Montara 最新楼价走势 (最近成交日期 2024-06-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$12,536 元 -5.25%
成交量	6宗
有盈利比例	17%
蚀让比例	83%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$15,784 元
放盘叫价	$595 万元 - $1,388 万元 25个放盘 @13,560 - @18,049

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Grand Montara 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 4.2%, 2房: 3.8%, 3房: 3.7%)
租务活跃率	4.6%
租盘叫价	$27,800 元 - $34,800 元 5个租盘 @38 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Grand Montara \| Grand Montara 1B座中层 C室 2026-07-29 市场成交 2房露台	实464尺	$718 万元 @ $15,474	-
Grand Montara \| Grand Montara 1B座高层 A室 2026-01-27 市场成交 3房露台	实735尺	$1,028 万元 @ $13,986	-
Grand Montara \| Grand Montara 1A座低层 B室 2026-01-26 市场成交 3房露台	实760尺	$1,020 万元 @ $13,421	-
Grand Montara \| Grand Montara 1A座高层 D室 2025-10-12 市场成交 3房露台	实769尺	$1,030 万元 @ $13,394	-
Grand Montara \| Grand Montara 1B座高层 E室 2025-09-23 市场成交 3房露台	实716尺	$970 万元 @ $13,547	-
Grand Montara \| Grand Montara 1A座低层 C室 2025-06-03 市场成交 2房露台	实555尺	$730 万元 @ $13,153	-
Grand Montara \| Grand Montara 1A座中层 A室 2024-06-11 市场成交 3房露台	实789尺	$1,105 万元 @ $14,005	-
Grand Montara \| 第1B座 59楼 A室 2024-05-27 注册处成交	实735尺	$1,070 万元 @ $14,558	- 5.6%
Grand Montara \| 第1A座 9楼 D室 2024-04-30 注册处成交	实768尺	$294.9 万元 @ $3,840	- 72%
Grand Montara \| Grand Montara 第1A座 62楼 D室 2024-04-19 注册处成交	实769尺	$1,168 万元 @ $15,189	- 1.2%

载入中。。。

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会德丰 5年屋苑

将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第VIIB期名为Grand Montara，提供504伙，实用面积约由300馀至800方尺，间隔由1房至3房，另设平台及顶层平台特色单位。

入伙年份:

2021 年

发展商:

会德丰

单位数目:

504伙

小学校网:

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	Grand Montara	LP6	峻滢	MALIBU	Sea To Sky	致蓝天	首都	晋海	LP10	领峯	领都
楼龄	6 年	6 年	13 年	7 年	5 年	12 年	18 年	8 年	5 年	16 年	17 年
单位数目	504	2,392	1,777	1,600	1,422	1,648	2,100	1,040	893	1,416	1,688
平均尺价	$12,536 元	$14,885 元	$10,913 元	$15,402 元	$15,656 元	$12,878 元	$11,644 元	$14,585 元	$17,129 元	$11,197 元	$11,162 元
变动幅度	-5.25%	+2.00%	+1.51%	+2.41%	+3.51%	+4.08%	+5.10%	+4.22%	-8.26%	+3.66%	+0.78%
成交量	6宗	31宗	45宗	14宗	14宗	21宗	32宗	26宗	7宗	18宗	12宗
有盈利比例	17%	13%	76%	36%	14%	71%	81%	31%	14%	72%	100%
蚀让比例	83%	81%	24%	64%	86%	14%	19%	54%	71%	28%	0%
一年转手率	--	5.6%	8%	3.8%	4.4%	4.8%	5.6%	10.7%	5.8%	5.3%	5.3%
放盘叫价	$595 万元 - $1,388 万元	$433 万元 - $4,380 万元	$545 万元 - $878 万元	$555 万元 - $2,800 万元	$565 万元 - $1,800 万元	$898 万元 - $1,700 万元	$570 万元 - $1,068 万元	$465 万元 - $2,128 万元	$666 万元 - $4,780 万元	$698 万元 - $1,268 万元	$710 万元 - $1,250 万元
平均尺租	$40.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 2.6%	~ 3.4%	~ 3.4%
租务活跃率	4.6%	5.1%	15.7%	3.6%	3.6%	1.9%	2.7%	4.3%	3.7%	2%	2.1%

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