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MALIBU 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,755 元 +1.12%
成交量	16宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.1%
一年前尺价	$13,594 元
放盘叫价	$504 万元 - $1,800 万元 59个放盘 @12,910 - @16,559

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

MALIBU 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	3.8%
租盘叫价	$15,600 元 - $42,000 元 23个租盘 @36 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
MALIBU \| 第2B座 65楼 C室 2025-12-31 注册处成交	实538尺	$750 万元 @ $13,941	- 13%
MALIBU \| 第1B座 41楼 B室 2025-12-23 注册处成交	实553尺	$770 万元 @ $13,924	- 10.7%
MALIBU \| 第1B座 40楼 B室 2025-12-04 注册处成交	实553尺	$770 万元 @ $13,924	- 10%
MALIBU \| 第2B座 59楼 E室 2025-12-04 注册处成交	实461尺	$682 万元 @ $14,794	- 9.7%
MALIBU \| 第2A座 37楼 E室 2025-12-02 注册处成交	实576尺	$868 万元 @ $15,069	- 0.8%
MALIBU \| 第1B座 11楼 E室 2025-12-01 注册处成交	实457尺	$640 万元 @ $14,004	- 9.1%
MALIBU \| 第3A座 21楼 A室 2025-11-21 注册处成交	实752尺	$980 万元 @ $13,032	- 1.6%
MALIBU \| 第2A座 36楼 C室 2025-11-14 注册处成交	实459尺	$655 万元 @ $14,270	- 6.9%
MALIBU \| 第2A座 17楼 B室 2025-11-13 注册处成交	实649尺	$850 万元 @ $13,097	- 2.3%
MALIBU \| Malibu 2A座中层 E室 2025-11-09 市场成交 2房露台	实576尺	$868 万元 @ $15,069	-

载入中。。。

MALIBU 第1A座 6楼

MALIBU 第1A座 7-15楼

MALIBU 第1A座 17-26楼

MALIBU 第1A座 27-43楼

MALIBU 第1A座 46-58楼

MALIBU 第1A座 59-70楼

MALIBU 第1A座 71楼

MALIBU 第2A座 6楼

MALIBU 第2A座 7-15楼

MALIBU 第2A座 17-26楼

MALIBU 第2A座 27-43楼

MALIBU 第2A座 46-58楼

MALIBU 第2A座 59-69楼

MALIBU 第2A座 70楼

MALIBU 第3A座 6楼

MALIBU 第3A座 7-15楼

MALIBU 第3A座 17-26楼

MALIBU 第3A座 27-43楼

MALIBU 第3A座 46-58楼

MALIBU 第3A座 59-66楼

MALIBU 第3A座 67楼

MALIBU 第1B座 6楼

MALIBU 第1B座 7-15楼

MALIBU 第1B座 17-26楼

MALIBU 第1B座 27-43楼

MALIBU 第1B座 46-58楼

MALIBU 第1B座 59-70楼

MALIBU 第1B座 71楼

MALIBU 第2B座 6楼

MALIBU 第2B座 7-15楼

MALIBU 第2B座 17-26楼

MALIBU 第2B座 27-43楼

MALIBU 第2B座 46-58楼

MALIBU 第2B座 59-69楼

MALIBU 第2B座 70楼

MALIBU 第3B座 6楼

MALIBU 第3B座 7-15楼

MALIBU 第3B座 17-26楼

MALIBU 第3B座 27-43楼

MALIBU 第3B座 46-58楼

MALIBU 第3B座 59-66楼

MALIBU 第3B座 67楼

收藏屋苑

会德丰 6年大型屋苑

将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（约1,100伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第VA期名为MALIBU，实用面积由356至1,344平方尺，采1房至4房间隔。

物业座数:

入伙年份:

2020 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1600伙

小学校网:

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西贡区(NT8)

车位:

住客车位：263个

新界将军澳康城路1号首都商场3楼3号铺

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租盘 41

Shop G10, G/F, Metro Town, Tseung Kwan O, NT

租盘 5

SHOP NOS. 122-123,1/F,THE LANE SHOPPING CANTRE,NO 15 PUI SHING ROAD,HANG HAU,TSEUNG KWAN O NT

售盘 1

租盘 6

康城站( 巴士站 )

1分钟步行

日出康城( 巴士站 )

1分钟步行

康城地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

	MALIBU	LP6	峻滢	LP10	Marini	晋海	Sea To Sky	首都	Grand Montara	领峯	领都
楼龄	7 年	6 年	13 年	5 年	6 年	8 年	5 年	18 年	6 年	16 年	17 年
单位数目	1,600	2,392	1,777	893	647	1,040	1,422	2,100	504	1,416	1,688
平均尺价	$13,755 元	$13,260 元	$9,928 元	$18,090 元	$13,261 元	$12,763 元	$13,865 元	$10,525 元	--	$10,110 元	$10,426 元
变动幅度	+1.12%	+5.78%	+2.68%	+8.49%	+0.13%	+4.20%	+8.85%	+4.06%	--	+2.29%	+4.45%
成交量	16宗	20宗	30宗	20宗	12宗	24宗	22宗	33宗	--	21宗	21宗
有盈利比例	0%	0%	47%	0%	0%	4%	5%	88%	--	90%	67%
蚀让比例	100%	90%	53%	30%	100%	79%	95%	12%	--	10%	33%
一年转手率	4.1%	3.5%	6.1%	5.2%	5.7%	6.9%	4.2%	4.2%	--	4.2%	4.4%
放盘叫价	$504 万元 - $1,800 万元	$385 万元 - $1,820 万元	$495 万元 - $730 万元	$597 万元 - $2,900 万元	$454 万元 - $2,300 万元	$428 万元 - $1,999 万元	$602 万元 - $1,698 万元	$540 万元 - $1,038 万元	$550 万元 - $1,280 万元	$670 万元 - $1,060 万元	$670 万元 - $1,138 万元
平均尺租	$40.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$30.0 元	--	$31.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 2.4%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.4%	--	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	3.8%	5%	15.1%	2.4%	3.9%	4%	3.7%	2.4%	--	2.4%	2.3%

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