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MALIBU 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,460 元 +6.66%
成交量	18宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$13,974 元
放盘叫价	$552 万元 - $3,100 万元 133个放盘 @13,394 - @23,065

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

MALIBU 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3.3%, 2房: 3%, 3房: 3.3%, 4房+: 3%)
租务活跃率	3.7%
租盘叫价	$16,000 元 - $36,000 元 23个租盘 @38 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
MALIBU \| 第3B座 28楼 C室 2026-05-20 注册处成交	实540尺	$725 万元 @ $13,426	- 13.3%
MALIBU \| 第3B座 12楼 A室 2026-05-13 注册处成交	实800尺	$1,280 万元 @ $16,000	+ 0.8%
MALIBU \| Malibu 1B座低层 C室 2026-05-08 市场成交 2房露台	实541尺	$800 万元 @ $14,787	-
MALIBU \| 第3A座 10楼 B室 2026-05-07 注册处成交	实592尺	$848 万元 @ $14,324	- 3.4%
MALIBU \| Malibu 2A座高层 B室 2026-05-05 市场成交 3房露台	实653尺	$990 万元 @ $15,161	-
MALIBU \| 第2B座 62楼 C室 2026-04-28 注册处成交	实538尺	$845 万元 @ $15,706	- 1%
MALIBU \| Malibu 2B座中层 D室 2026-04-27 市场成交 2房露台工作平台	实547尺	$858 万元 @ $15,686	-
MALIBU \| 第2A座 51楼 E室 2026-04-22 注册处成交	实575尺	$948 万元 @ $16,487	+ 29.9%
MALIBU \| 第2A座 33楼 E室 2026-04-21 注册处成交	实576尺	$945 万元 @ $16,406	+ 1.6%
MALIBU \| 第3B座 39楼 A室 2026-04-20 注册处成交	实800尺	$1,295 万元 @ $16,188	- 5.8%

载入中。。。

MALIBU 第1A座 6楼

MALIBU 第1A座 7-15楼

MALIBU 第1A座 17-26楼

MALIBU 第1A座 27-43楼

MALIBU 第1A座 46-58楼

MALIBU 第1A座 59-70楼

MALIBU 第1A座 71楼

MALIBU 第2A座 6楼

MALIBU 第2A座 7-15楼

MALIBU 第2A座 17-26楼

MALIBU 第2A座 27-43楼

MALIBU 第2A座 46-58楼

MALIBU 第2A座 59-69楼

MALIBU 第2A座 70楼

MALIBU 第3A座 6楼

MALIBU 第3A座 7-15楼

MALIBU 第3A座 17-26楼

MALIBU 第3A座 27-43楼

MALIBU 第3A座 46-58楼

MALIBU 第3A座 59-66楼

MALIBU 第3A座 67楼

MALIBU 第1B座 6楼

MALIBU 第1B座 7-15楼

MALIBU 第1B座 17-26楼

MALIBU 第1B座 27-43楼

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MALIBU 第1B座 59-70楼

MALIBU 第1B座 71楼

MALIBU 第2B座 6楼

MALIBU 第2B座 7-15楼

MALIBU 第2B座 17-26楼

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MALIBU 第2B座 59-69楼

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MALIBU 第3B座 17-26楼

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MALIBU 第3B座 46-58楼

MALIBU 第3B座 59-66楼

MALIBU 第3B座 67楼

收藏屋苑

会德丰 6年大型屋苑

将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（约1,100伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第VA期名为MALIBU，实用面积由356至1,344平方尺，采1房至4房间隔。

物业座数:

入伙年份:

2020 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1600伙

小学校网:

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车位:

住客车位：263个

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1分钟步行

日出康城( 巴士站 )

1分钟步行

康城地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

	MALIBU	LP6	Sea To Sky	峻滢	晋海	晋海II	致蓝天	首都	LP10	MONTARA	海茵庄园
楼龄	7 年	6 年	5 年	13 年	8 年	8 年	12 年	18 年	5 年	6 年	4 年
单位数目	1,600	2,392	1,422	1,777	1,040	1,132	1,648	2,100	893	616	1,556
平均尺价	$15,460 元	$14,160 元	$15,049 元	$10,859 元	$13,981 元	$13,944 元	$12,423 元	$10,881 元	$19,350 元	$14,342 元	$15,824 元
变动幅度	+6.66%	+8.09%	+3.19%	+7.27%	+6.25%	+0.26%	+6.76%	+3.69%	-0.53%	+7.60%	+1.02%
成交量	18宗	54宗	17宗	30宗	34宗	6宗	24宗	32宗	19宗	24宗	30宗
有盈利比例	33%	13%	0%	77%	15%	0%	63%	91%	0%	29%	3%
蚀让比例	67%	81%	100%	23%	82%	100%	29%	9%	37%	71%	97%
一年转手率	4%	5.2%	5.1%	7.2%	9.8%	--	4.9%	4.7%	6%	9.9%	12.4%
放盘叫价	$552 万元 - $3,100 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$598 万元 - $1,850 万元	$513 万元 - $1,100 万元	$456 万元 - $1,600 万元	$441 万元 - $1,200 万元	$850 万元 - $1,600 万元	$566 万元 - $1,050 万元	$646 万元 - $4,780 万元	$500 万元 - $1,400 万元	$342 万元 - $738 万元
平均尺租	$39.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 3.6%
租务活跃率	3.7%	4.4%	3.6%	13.9%	4%	3%	1.6%	2.5%	2.5%	6.2%	23.6%

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