La Splendeur

领凯最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,147 元 +2.32%
成交量	13宗
有盈利比例	85%
蚀让比例	15%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$9,554 元
放盘叫价	$650 万元 - $1,200 万元 29个放盘 @9,973 - @15,406

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

领凯最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 3.6% (3房: 3.7%, 4房+: 3.5%)
租务活跃率	2.7%
租盘叫价	$4,800 元 - $33,000 元 14个租盘 @6 - @82

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
领凯 \| 第10座 23楼 LA室 2026-05-15 注册处成交	实602尺	$723.8 万元 @ $12,023	+ 55.7%
领凯 \| 第11座 47楼 LC室 2026-05-15 注册处成交	实1,005尺	$1,088 万元 @ $10,826	+ 32.2%
领凯 \| 领都 - 领凯 9座 R 高层 C室 2026-05-12 市场成交 4房露台工作平台	实1,002尺	$1,170 万元 @ $11,677	-
领凯 \| 第10座 12楼 LB室 2026-05-06 注册处成交	实681尺	$708 万元 @ $10,396	+ 37.4%
领凯 \| 第11座 29楼 LD室 2026-05-06 注册处成交	实729尺	$765 万元 @ $10,494	+ 31.8%
领凯 \| 领都 - 领凯 9座 L 高层 B室 2026-05-05 市场成交 3房露台工作平台	实733尺	$750 万元 @ $10,232	-
领凯 \| 第9座 40楼 RC室 2026-04-24 注册处成交	实1,002尺	$1,000 万元 @ $9,980	+ 19.9%
领凯 \| 第11座 19楼 RB室 2026-04-20 注册处成交	实675尺	$735 万元 @ $10,889	+ 27.2%
领凯 \| 第11座 22楼 LB室 2026-04-20 注册处成交	实1,005尺	$880 万元 @ $8,756	+ 1.1%
领凯 \| 领都 - 领凯 11座 R 低层 B室 2026-03-30 市场成交 3房露台工作平台	实675尺	$735 万元 @ $10,889	-

载入中。。。

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领凯第9座 8楼

领凯第9座 72楼

领凯第9座 9-38楼

领凯第9座 39-71楼

领凯第10座 8楼

领凯第10座 9-68楼

领凯第10座 69楼

领凯第10座 9-68楼

领凯第11座 8楼

领凯第11座 66楼

领凯第11座 9-26楼

领凯第11座 28-65楼

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长实 13年屋苑

领凯(La Splendeur)，位于日出康城第2期C发展区，发展商为长实。项目共提供1,168伙，均为3房及4房间隔，而每层均采用「三梯三户」或「三梯四户」纯高尚豪宅格局设计，私隐度极高。

物业座数:

3座

入伙年份:

2013 年

发展商:

长实

管理公司:

香港铁路有限公司或依照建筑物管理修例，及主大厦公契及主大厦公契之分契内之条文而任用之经理人住宅：建筑面积每平方尺约$2.11/月车位：每月约港币$450

单位数目:

1169伙

住客会所:

2A期(领都)：音乐室、阅读室、电脑室、图书室、卡啦OK室、游戏室、健身室、水疗设施、温习室、休闲雅座、健身室、活动室、急救室及厨房 2B期(领峯)：篮球场、活动室、练习室、室内游泳池、儿童游泳池、泳池、桑拿浴、备餐室、小型餐饮吧、卓球部、休闲雅座、水疗设施、健身室、游戏室、休闲廊、电脑室及图书馆 2C期(领凯)：休闲雅座及休闲廊、活动室、游戏室、儿童游戏室、保龄球道、急救室、厨房、备餐室及小型餐饮吧

车位:

855个(第2期共用)

九龙观塘开源道50号利宝时中心6楼2室

售盘 2

租盘 4

将军澳东港城商场第二层205号铺

售盘 83

租盘 11

香港英皇道57号地下A铺

售盘 5

租盘 18

日出康城领都( 巴士站 )

2分钟步行

日出康城领都, 环保大道( 巴士站 )

2分钟步行

Mega Plus 数据中心, 环保大道( 巴士站 )

2分钟步行

	领凯	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	晋海	致蓝天	首都	晋海II	MONTARA	LP10
楼龄	14 年	6 年	7 年	5 年	13 年	8 年	12 年	18 年	8 年	6 年	5 年
单位数目	1,169	2,392	1,600	1,422	1,777	1,040	1,648	2,100	1,132	616	893
平均尺价	$10,147 元	$14,160 元	$15,460 元	$15,049 元	$10,859 元	$13,981 元	$12,423 元	$10,881 元	$13,944 元	$14,345 元	$19,350 元
变动幅度	+2.32%	+8.09%	+6.66%	+3.19%	+7.27%	+6.25%	+6.76%	+3.69%	+0.26%	+7.62%	-0.53%
成交量	13宗	52宗	18宗	16宗	30宗	15宗	24宗	33宗	--	14宗	17宗
有盈利比例	85%	13%	33%	0%	80%	27%	67%	82%	--	50%	0%
蚀让比例	15%	83%	61%	106%	23%	187%	25%	15%	--	107%	41%
一年转手率	4.4%	5.3%	4%	5%	7.3%	9.8%	4.9%	4.8%	--	10.1%	6%
放盘叫价	$650 万元 - $1,200 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$552 万元 - $3,100 万元	$598 万元 - $1,880 万元	$513 万元 - $838 万元	$456 万元 - $1,580 万元	$850 万元 - $1,600 万元	$566 万元 - $1,050 万元	$451 万元 - $930 万元	$500 万元 - $1,400 万元	$646 万元 - $4,780 万元
平均尺租	$31.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 2.3%
租务活跃率	2.7%	4.5%	3.6%	3.4%	13.9%	4%	1.6%	2.6%	3%	6.2%	2.4%

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