Marini 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,961 元 +9.28%
成交量	17宗
有盈利比例	12%
蚀让比例	147%
一年转手率(二手)	9.7%
一年前尺价	$13,086 元
放盘叫价	$450 万元 - $1,300 万元 60个放盘 @11,842 - @21,101

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Marini 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.1%, 2房: 3.1%)
租务活跃率	3.6%
租盘叫价	$15,000 元 - $30,800 元 9个租盘 @37 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Marini \| 第3A座 35楼 C室 2026-04-24 注册处成交	实380尺	$594 万元 @ $15,632	- 9%
Marini \| 第3B座 30楼 D室 2026-04-22 注册处成交	实535尺	$770 万元 @ $14,393	- 2.2%
Marini \| 1A座 22楼 C室 2026-04-21 注册处成交	实616尺	$925 万元 @ $15,016	-
Marini \| 第3A座 28楼 C室 2026-04-16 注册处成交	实380尺	$593.8 万元 @ $15,626	- 8.3%
Marini \| 第3A座 57楼 B室 2026-04-15 注册处成交	实521尺	$845 万元 @ $16,219	- 11.7%
Marini \| 第2B座 59楼 D室 2026-04-10 注册处成交	实652尺	$942.8 万元 @ $14,460	- 5.1%
Marini \| 第3B座 56楼 F室 2026-04-02 注册处成交	实379尺	$546.5 万元 @ $14,420	- 11%
Marini \| 第3B座 22楼 B室 2026-04-01 注册处成交	实370尺	$540 万元 @ $14,595	- 0.8%
Marini \| 1A座 65楼 C室 2026-03-30 注册处成交	实616尺	$838 万元 @ $13,604	- 14.6%
Marini \| 第3A座 9楼 C室 2026-03-30 注册处成交	实380尺	$530 万元 @ $13,947	- 18.4%

载入中。。。

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会德丰 5年屋苑

将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第IXA期名为Marini，提供647伙，实用面积由348至1,305平方尺，间隔为1房连套房、2房、2房连书房、2房连储物室、3房连套房、4房连双套房及储物室连厕。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

647伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：172

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	Marini	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	致蓝天	晋海	晋海II	LP10	MONTARA	首都
楼龄	6 年	6 年	7 年	5 年	13 年	12 年	8 年	8 年	5 年	6 年	18 年
单位数目	647	2,392	1,600	1,422	1,777	1,648	1,040	1,132	893	616	2,100
平均尺价	$14,961 元	$13,719 元	$15,207 元	$14,554 元	$10,839 元	$12,336 元	$13,543 元	$13,944 元	$18,971 元	$13,988 元	$10,978 元
变动幅度	+9.28%	+4.72%	+6.17%	-0.21%	+6.88%	+7.39%	+6.39%	+0.26%	-2.48%	+4.94%	+4.53%
成交量	17宗	52宗	20宗	13宗	34宗	26宗	16宗	--	14宗	14宗	28宗
有盈利比例	12%	6%	25%	0%	76%	62%	44%	--	0%	36%	82%
蚀让比例	147%	83%	75%	100%	24%	23%	150%	--	43%	136%	14%
一年转手率	9.7%	4.9%	3.9%	4.8%	7%	4.7%	9.2%	--	5.7%	9.7%	4.5%
放盘叫价	$450 万元 - $1,300 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$529 万元 - $2,250 万元	$598 万元 - $1,850 万元	$513 万元 - $1,100 万元	$850 万元 - $1,500 万元	$456 万元 - $2,128 万元	$435 万元 - $1,200 万元	$646 万元 - $2,880 万元	$485 万元 - $1,200 万元	$566 万元 - $998 万元
平均尺租	$38.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 3.3%
租务活跃率	3.6%	4.3%	3.3%	3.5%	13.3%	1.8%	4.2%	2.8%	2%	5.5%	2.6%

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