Ocean Marini 最新楼价走势 (最近成交日期 2024-06-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$14,578 元 +1.59%
成交量	8宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$16,804 元
放盘叫价	$610 万元 - $1,850 万元 47个放盘 @12,924 - @19,434

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Ocean Marini 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 3.3%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	0.8%
租盘叫价	$21,600 元 - $37,000 元 5个租盘 @38 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Ocean Marini \| Ocean Marini 1B座低层 E室 2026-01-07 市场成交 2房露台	实479尺	$638 万元 @ $13,319	-
Ocean Marini \| Ocean Marini 1B座低层 C室 2025-12-18 市场成交 3房露台	实799尺	$1,223 万元 @ $15,307	-
Ocean Marini \| Ocean Marini 1A座低层 A室 2025-08-31 市场成交 4房露台	实1,061尺	$1,680 万元 @ $15,834	-
Ocean Marini \| Ocean Marini 1B座高层 C室 2025-06-27 市场成交 3房天台露台	实794尺	$1,225 万元 @ $15,428	-
Ocean Marini \| 1A座 66楼 C室 2024-06-06 注册处成交	实616尺	$886 万元 @ $14,383	- 7.6%
Ocean Marini \| 1B座 35楼 D室 2024-06-04 注册处成交	实542尺	$650 万元 @ $11,993	- 15.8%
Ocean Marini \| 1B座 46楼 D室 2024-05-09 注册处成交	实542尺	$800 万元 @ $14,760	- 6.3%
Ocean Marini \| 1A座 47楼 C室 2024-05-06 注册处成交	实616尺	$868 万元 @ $14,091	- 7.8%
Ocean Marini \| 1A座 31楼 A室 2024-05-02 注册处成交	实1,061尺	$1,783 万元 @ $16,805	+ 5.2%
Ocean Marini \| 1B座 40楼 D室 2024-04-29 注册处成交	实542尺	$765 万元 @ $14,114	- 8.3%

载入中。。。

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会德丰半新盘屋苑

将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第IXC期名为Ocean Marini，提供503伙，分层实用面积由450至1,062平方尺、特色实用面积由450至1,476平方尺，间隔为2房、2房连套房及书房、2房连工作间、3房连套房及储物室连厕，以及4房连套房及工作间连厕。

物业座数:

1座（第1座(1A)及第1座(1B)）

入伙年份:

2022 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

503伙

小学校网:

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	Ocean Marini	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	LP10	MONTARA	晋海II	Seasons Place	致蓝天	Marini
楼龄	5 年	6 年	7 年	5 年	13 年	5 年	6 年	8 年	1 年	12 年	6 年
单位数目	503	2,392	1,600	1,422	1,777	893	616	1,132	650	1,648	647
平均尺价	$14,578 元	$13,549 元	$14,816 元	$14,584 元	$10,517 元	$19,453 元	$13,329 元	$13,944 元	$15,599 元	$12,153 元	$14,595 元
变动幅度	+1.59%	+2.03%	+5.32%	+5.19%	+4.62%	+7.53%	-0.82%	+0.26%	+0.45%	+5.29%	+6.60%
成交量	8宗	48宗	17宗	13宗	32宗	11宗	19宗	6宗	86宗	22宗	27宗
有盈利比例	25%	6%	6%	0%	78%	0%	21%	0%	28%	50%	7%
蚀让比例	75%	83%	94%	100%	22%	36%	74%	100%	13%	27%	81%
一年转手率	--	4.9%	4.4%	4.6%	6.6%	5.3%	8.9%	--	--	4.5%	9.3%
放盘叫价	$610 万元 - $1,850 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$510 万元 - $2,250 万元	$618 万元 - $1,850 万元	$513 万元 - $1,100 万元	$646 万元 - $2,880 万元	$485 万元 - $1,160 万元	$435 万元 - $1,200 万元	$470 万元 - $1,110 万元	$850 万元 - $1,500 万元	$450 万元 - $1,300 万元
平均尺租	$40.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$42.0 元	$33.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 2.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.1%
租务活跃率	0.8%	4.3%	3.4%	3.6%	13.7%	2.4%	5.7%	2.7%	9.2%	1.9%	3.7%

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