荃湾著名「死场」地皇广场录得大幅蚀让个案，由前中国小姐赵哲妤母亲李渠兴持有的一间劏铺，近日以31万元沽出，持货十年账面贬值约120万元或8成。
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上述物业为荃湾登发大厦地皇广场1楼单号铺，面积仅约82平方尺，现为夹公仔铺，近日假黄开基拍卖行以20万元推拍，获两组客抢购，最终抢高逾5成至31万元沽出，成交尺价约3,780元。
据知，上述铺位由前中国小姐赵哲妤母亲李渠兴于2016年以152.73万元购入，持货近10年转手，账面蚀让121.73万元或80%。
地皇广场位于荃湾大河道，属人流较旺地段，前身为登发大厦之商场。2012年，人称「劏铺大王」的投资者尹柏权以4.1亿港元，向已故「铺王」邓成波购入该商场，其后更名为地皇广场，并拆成二百多个劏铺出售，面积最细仅50尺。尹柏权提供首两年5厘租金回报保证，套现约9亿港元。
不过由于配套不足，缺乏有效管理，地皇广场很快沦为「死场」，地皇广场业委会成员亦曾成立「地皇之光管理有限公司」以联租方式自救，不过效果有限，近年商场店铺大多以经营夹公仔机为主。
