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Sun Tuen Mun Centre

新屯门中心最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,466 元 +1.16%
成交量	20宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	2.6%
一年前尺价	$7,948 元
放盘叫价	$420 万元 - $498 万元 7个放盘 @9,231 - @9,940

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新屯门中心最新租赁市场 (最近成交日期 2025-09-07, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.2%
租务活跃率	0.1%
租盘叫价	$12,500 元 - $17,000 元 3个租盘 @27 - @29

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新屯门中心 \| 1座 18楼 F室 2025-12-16 注册处成交 1房	实455尺	$436 万元 @ $9,582	- 26.7%
新屯门中心 \| 10座 22楼 F室 2025-12-15 注册处成交 2房	实455尺	$500 万元 @ $10,989	- -
新屯门中心 \| 4座 10楼 G室 2025-12-11 注册处成交 1房	实455尺	$320 万元 @ $7,033	+ 14.3%
新屯门中心 \| 1座 43楼 F室 2025-12-08 注册处成交 2房	实455尺	$430.2 万元 @ $9,455	+ 93.8%
新屯门中心 \| 4座 12楼 G室 2025-12-02 注册处成交 1房	实455尺	$356 万元 @ $7,824	+ 78%
新屯门中心 \| 10座 24楼 H室 2025-11-28 注册处成交 3房	实597尺	$530 万元 @ $8,878	+ 319%
新屯门中心 \| 6座 8楼 B室 2025-11-28 注册处成交 1房	实462尺	$410 万元 @ $8,874	+ 7.9%
新屯门中心 \| 10座 6楼 C室 2025-11-28 注册处成交 2房	实462尺	$428 万元 @ $9,264	+ 10.3%
新屯门中心 \| 7座 24楼 D室 2025-11-19 注册处成交 2房	实501尺	$390 万元 @ $7,784	+ 71.1%
新屯门中心 \| 01座高层 F室 2025-11-13 市场成交 2房	实455尺	$430.2 万元 @ $9,455	-

载入中。。。

$420万 - $498万

1座 1-43楼

1座 18-31楼

1座 19-32楼

1座 44楼

2座 1-43楼

2座 18-31楼

2座 19-32楼

2座 44楼

3座 1-43楼

3座 18-31楼

3座 19-32楼

3座 44楼

4座 1-43楼

4座 18-31楼

4座 19-32楼

4座 44楼

5座 44楼

5座 1-43楼

5座 19-32楼

5座 18-31楼

6座 44楼

6座 1-43楼

6座 18-31楼

6座 19-32楼

7座 44楼

7座 1-43楼

7座 19-32楼

7座 18-31楼

8座 44楼

8座 1-43楼

8座 18-31楼

8座 19-32楼

9座 44楼

9座 1-43楼

9座 19-32楼

9座 18-31楼

10座 44楼

10座 1-43楼

10座 18-31楼

10座 19-32楼

停车位平面图

9,216

总人口

3,375

家庭住户总数

2.7

平均每户人数

收藏屋苑

新鸿基 36年成交活跃大型屋苑

新屯门中心位于新界屯门码头龙门路55-65号，发展商为新鸿基 / 港铁，于1990年3月开始落成，由10座楼宇组成，共有3,500个单位。设有1至3房间隔，实用面积为452至735平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施，小学校网在70区，中学校区在屯门。

物业座数:

10座

入伙年份:

1990 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务有限公司

单位数目:

3520伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

私家泳池; 更衣室; 更衣室; 壁球室; 网球场; 休憩场及儿童康乐设施。

新屯门中心商场3楼150号

售盘 23

租盘 10

新界屯门良德街12号海丽花园5号

售盘 40

租盘 11

新界屯门青山公路45-77号新墟何福堂段仁爱堂街64号幸福楼11-12号地铺

售盘 21

租盘 24

新屯门中心( 巴士站 )

2分钟步行

新屯门中心, 龙门路( 巴士站 )

2分钟步行

富健花园, 龙门路( 巴士站 )

4分钟步行

	新屯门中心	Novo Land	珑门	叠茵庭	御半山	屯门市广场	豫丰花园	大兴花园	迈亚美海湾	绿怡居	嘉悦半岛
楼龄	36 年	3 年	14 年	26 年	7 年	39 年	21 年	37 年	35 年	29 年	26 年
单位数目	3,520	4,616	1,992	1,728	1,017	1,968	1,576	3,674	1,276	726	432
平均尺价	$8,466 元	$11,536 元	$14,288 元	$9,918 元	$13,321 元	$10,559 元	$8,807 元	$8,254 元	$9,753 元	$7,765 元	$10,213 元
变动幅度	+1.16%	-11.93%	+1.48%	-3.05%	+1.05%	+4.19%	+3.45%	+0.79%	+6.00%	-0.46%	+0.55%
成交量	20宗	147宗	15宗	16宗	10宗	24宗	11宗	28宗	9宗	7宗	3宗
有盈利比例	60%	9%	80%	63%	0%	50%	45%	71%	89%	14%	67%
蚀让比例	25%	11%	20%	38%	80%	42%	55%	14%	11%	86%	33%
一年转手率	2.6%	--	4.1%	3.3%	2.8%	4.1%	3.6%	2.1%	4%	4.1%	3.2%
放盘叫价	$420 万元 - $498 万元	$240 万元 - $850 万元	$500 万元 - $3,980 万元	$330 万元 - $540 万元	$343 万元 - $618 万元	$318 万元 - $480 万元	$327 万元 - $460 万元	$330 万元 - $480 万元	$371 万元 - $650 万元	$360 万元 - $700 万元	$398 万元 - $670 万元
平均尺租	$29.0 元	$38.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$29.0 元	$21.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 4%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.7%
租务活跃率	0.1%	8%	15.7%	7.3%	22%	5.7%	1.9%	5.4%	2%	0.7%	2.3%

2026-01-05 34

2025-12-31 10

2025-12-03 57

2025-11-10 22

2025-10-17 121

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.7	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	3,375	1,683,300	household
1人家庭住户	424	310,444	household
2人家庭住户	1,125	481,373	household
3人家庭住户	914	426,564	household
4人家庭住户	777	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	1,214	481,644	person
15–24岁人口	529	380,950	person
25–44岁人口	2,651	1,301,850	person
45–64岁人口	3,393	1,529,465	person
65岁及以上人口	1,429	950,102	person
女性人口中位年龄	45	25814	year
男性人口中位年龄	46	25371	year
人口中位年龄	45	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,815	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	7,044	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	2,603	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	488	337,456	household
租住家庭住户	284	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	429	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	414	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	1,183	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$37,280	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$30,460	HK$18,638,760	HKD

新屯门中心

新屯门中心楼价走势

新屯门中心成交纪录

新屯门中心楼盘

新屯门中心平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

新屯门中心地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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相关新闻

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	1,176	845,805	person
专上教育程度人口	2,862	1,324,348	person
中学教育程度人口	3,964	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	348	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	1,720	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	2,550	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	20,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	606	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	1,720	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	2,550	960,821	person
有收入人口总数	20,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	2,781	1,251,694	person
已婚男性	2,677	1,155,832	person
从未结婚女性	906	602,767	person
从未结婚男性	889	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	542	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	539	253,780	person
其他非工作人口	702	443,157	person
退休人士	1,643	933,514	person
学生	1,299	644,196	person
非工作人口总数	4,340	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	1,033	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	1,111	335,460	person
在家工作的人口	291	176,186	person
没有固定工作地点的人口	737	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	4,711	2,504,006	person
男性人口	4,505	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	956.0	458,295.0	ratio
总人口	9,216	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	94.9%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	75.0%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	92.2%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	74.2%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	4,876	2,264,273	person
受雇人士	4,554	2,069,879	person
自雇人士	223	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	195	157,947	household
2个房间	297	190,504	household
3个房间	1,490	745,901	household
4个房间	2,019	784,728	household
5个房间	563	240,119	household
6个或以上房间	312	145,074	household