Richland Garden

启丰园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,515 元 +1.09%
成交量	10宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	40%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$9,503 元
放盘叫价	$388 万元 - $430 万元 3个放盘 @11,938 - @13,030

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

启丰园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	9宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 3.3%)
租务活跃率	3%
租盘叫价	$10,800 元 - $12,000 元 2个租盘 @29 - @33

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
启丰园 \| 3座 28楼 F室 2026-04-30 注册处成交 2房	实325尺	$370 万元 @ $11,385	+ 166.2%
启丰园 \| 4座 10楼 D室 2026-04-24 注册处成交 2房	实372尺	$450 万元 @ $12,097	- 13.1%
启丰园 \| 3座 29楼 D室 2026-04-22 注册处成交 2房	实372尺	$435 万元 @ $11,694	- 22.3%
启丰园 \| 2座 10楼 E室 2026-03-25 注册处成交 2房	实326尺	$375 万元 @ $11,503	+ 7.8%
启丰园 \| 1座 8楼 H室 2026-03-25 注册处成交 2房	实330尺	$395 万元 @ $11,970	+ 64.6%
启丰园 \| 4座 8楼 C室 2026-03-23 注册处成交 2房	实325尺	$386 万元 @ $11,877	+ 41%
启丰园 \| 4座低层 C室 2026-03-01 市场成交 2房	实325尺	$386 万元 @ $11,877	-
启丰园 \| 1座 21楼 D室 2026-02-24 注册处成交 2房	实372尺	$400 万元 @ $10,753	+ 18.3%
启丰园 \| 2座 12楼 C室 2026-02-24 注册处成交 2房	实325尺	$368 万元 @ $11,323	+ 13.2%
启丰园 \| 4座 23楼 E室 2026-02-10 注册处成交 2房	实326尺	$382.8 万元 @ $11,742	- 18.9%

载入中。。。

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收藏屋苑

南丰 34年屋苑

启丰园位于新界屯门码头湖翠路138号，发展商为锦丰制衣投资 / 万保 / 南丰集团，于1992年3月开始落成，由4座楼宇组成，共有896个单位。实用面积为325至414平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、餐饮设施，小学校网在70区，中学校区在屯门。

物业座数:

4座

入伙年份:

1992 年

发展商:

南丰

管理公司:

民亮发展有限公司

单位数目:

896伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

平台花园、游泳池、儿童嬉水池

车位:

169个

屯门, 138 湖翠路, 启丰商场, 1/F, 82铺

售盘 8

租盘 9

新屯门中心商场3楼150号

售盘 26

租盘 12

屯门时代广场南翼地下2B铺

售盘 31

湖景邨湖碧楼, 湖翠路( 巴士站 )

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湖景邨湖碧楼( 巴士站 )

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兆禧苑, 湖翠路( 巴士站 )

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	启丰园	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	豫丰花园	屯门市广场	卓尔居	慧丰园	新屯门中心	大兴花园
楼龄	35 年	3 年	14 年	7 年	26 年	21 年	39 年	29 年	36 年	36 年	37 年
单位数目	896	4,616	1,992	1,017	1,728	1,576	1,968	1,600	1,000	3,520	3,674
平均尺价	$11,515 元	$12,956 元	$15,336 元	$12,942 元	$10,688 元	$9,166 元	$11,138 元	$11,808 元	$9,555 元	$9,039 元	$8,956 元
变动幅度	+1.09%	+1.79%	+2.58%	+3.94%	+8.50%	+2.09%	+6.38%	+7.56%	-0.40%	+4.46%	+2.85%
成交量	10宗	97宗	27宗	11宗	23宗	13宗	28宗	13宗	7宗	17宗	26宗
有盈利比例	50%	12%	81%	0%	83%	62%	68%	77%	29%	65%	77%
蚀让比例	40%	27%	19%	91%	13%	38%	29%	23%	43%	18%	15%
一年转手率	3.1%	--	4.6%	3.4%	4.1%	4.1%	4.7%	2.8%	2.6%	2.5%	2.7%
放盘叫价	$388 万元 - $430 万元	$308 万元 - $1,050 万元	$560 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $595 万元	$358 万元 - $565 万元	$356 万元 - $510 万元	$335 万元 - $515 万元	$558 万元 - $948 万元	$470 万元 - $625 万元	$385 万元 - $950 万元	$368 万元 - $590 万元
平均尺租	$32.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$33.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.6%
租务活跃率	3%	27.3%	15.4%	22.6%	7.7%	2.6%	5.8%	3.1%	1%	0.2%	5.4%

2026-03-24 100

2026-03-12 128

2026-03-02 100

2026-02-25 124

2026-01-07 84

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