Mount Regency

御半山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,321 元 +1.05%
成交量	10宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	80%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$15,856 元
放盘叫价	$343 万元 - $618 万元 32个放盘 @10,696 - @13,720

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

御半山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	38宗
租务回报率	~ 3%
租务活跃率	22%
租盘叫价	$11,800 元 - $14,000 元 6个租盘 @31 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御半山 \| 1期 1B座 23楼 J室 2026-01-02 注册处成交 1房	实379尺	$431 万元 @ $11,372	- 39.2%
御半山 \| 1期 1B座高层 E室 2026-01-02 市场成交 2房	实435尺	$505 万元 @ $11,609	-
御半山 \| 2期 2B座 3楼 H室 2025-12-30 注册处成交 1房	实304尺	$385.1 万元 @ $12,668	- 29.4%
御半山 \| 2期 2B座低层 H室 2025-12-12 市场成交 1房	实305尺	$385.1 万元 @ $12,627	-
御半山 \| 2期 2B座 15楼 E室 2025-12-10 注册处成交 2房	实441尺	$513 万元 @ $11,633	- 26.1%
御半山 \| 2期 2B座 32楼 A室 2025-12-04 注册处成交 2房	实455尺	$726 万元 @ $15,956	- 2.8%
御半山 \| 2期 2B座中层 E室 2025-11-26 市场成交 2房	实441尺	$513 万元 @ $11,633	-
御半山 \| 1期 1B座 27楼 C室 2025-11-21 注册处成交	实441尺	$550 万元 @ $12,472	- 27.6%
御半山 \| 2期 2A座 1楼 B室 2025-11-06 注册处成交 1房	实379尺	$388.8 万元 @ $10,259	-
御半山 \| 2期 2A座 6楼 F室 2025-11-05 注册处成交 3房	实531尺	$643 万元 @ $12,109	- 28.2%

载入中。。。

$375万 - $462万

$415万 - $618万

$12,800 - $14,000/月

物业布局图

2期 2A座 32楼

2期 2A座 1-31楼

2期 2B座 32楼

2期 2B座 1-31楼

御半山大厦: Mount Regency 御半山, 位于屯门景秀里8号, 提供522伙

御半山大厦: Mount Regency Phase II 御半山II期, 位于屯门景秀里8号，提供495伙，实用面积由250平方尺至591平方尺，间隔涵盖开放式至三房。另有连平台特色单位，面积由725 至854 平方尺不等。

御半山交通: 青山公路新墟段巴士站(67M,67X,258P,261,267X,960S), 专线小巴(46)

御半山交通: 项目附近设有巴士站(67M,67X,258P,261,267X,960S), 专线小巴(46)

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6年屋苑

御半山位于新界屯门市中心景秀里8号，于2020年2月开始落成，屋苑分为2期，由4座楼宇组成，共有1,017个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为250至867平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

入伙年份:

2020 年

单位数目:

1017伙

小学校网:

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楼龄	7 年	3 年	14 年	26 年	39 年	21 年	37 年	35 年	29 年	26 年	38 年
单位数目	1,017	4,616	1,992	1,728	1,968	1,576	3,674	1,276	726	432	1,432
平均尺价	$13,321 元	$11,536 元	$14,288 元	$9,918 元	$10,559 元	$8,807 元	$8,254 元	$9,753 元	$7,765 元	$10,213 元	$9,073 元
变动幅度	+1.05%	-11.93%	+1.48%	-3.05%	+4.19%	+3.45%	+0.79%	+6.00%	-0.46%	+0.55%	+9.59%
成交量	10宗	147宗	15宗	16宗	24宗	11宗	28宗	9宗	7宗	3宗	4宗
有盈利比例	0%	9%	80%	63%	50%	45%	71%	89%	14%	67%	75%
蚀让比例	80%	11%	20%	38%	42%	55%	14%	11%	86%	33%	25%
一年转手率	2.8%	--	4.1%	3.3%	4.1%	3.6%	2.1%	4%	4.1%	3.2%	2.6%
放盘叫价	$343 万元 - $618 万元	$240 万元 - $850 万元	$500 万元 - $3,980 万元	$330 万元 - $540 万元	$318 万元 - $480 万元	$327 万元 - $460 万元	$330 万元 - $480 万元	$371 万元 - $650 万元	$360 万元 - $700 万元	$398 万元 - $670 万元	$450 万元 - $598 万元
平均尺租	$33.0 元	$38.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$29.0 元	$21.0 元	$31.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.9%	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 4%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.5%
租务活跃率	22%	8%	15.7%	7.3%	5.7%	1.9%	5.4%	2%	0.7%	2.3%	0.7%

2025-09-03 4,141

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