Esplanade

弦海最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,003 元 -2.11%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	5.5%
一年前尺价	$11,709 元
放盘叫价	$268 万元 - $2,160 万元 8个放盘 @12,277 - @24,080

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

弦海最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.7%)
租务活跃率	1.6%
租盘叫价	$9,000 元 - $16,000 元 5个租盘 @36 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
弦海 \| 弦海 5楼 A室 2026-01-29 注册处成交 1房	实300尺	$426.8 万元 @ $14,227	- 28.9%
弦海 \| 弦海 12楼 M室 2025-12-05 注册处成交	实187尺	$250 万元 @ $13,369	+ 5.2%
弦海 \| 弦海 26楼 D室 2025-12-05 注册处成交	实162尺	$265 万元 @ $16,358	- 33.1%
弦海 \| 弦海 25楼 T室 2025-11-12 注册处成交	实224尺	$290 万元 @ $12,946	- 27.5%
弦海 \| 弦海中层 M室 2025-11-08 市场成交露台	实187尺	$250 万元 @ $13,369	-
弦海 \| 弦海 15楼 D室 2025-11-04 注册处成交	实162尺	$188 万元 @ $11,605	- 38.8%
弦海 \| 弦海 23楼 A室 2025-10-27 注册处成交 1房	实322尺	$372 万元 @ $11,553	- 29.7%
弦海 \| 弦海 18楼 P室 2025-10-21 注册处成交	实223尺	$288 万元 @ $12,915	- 25.9%
弦海 \| 弦海 20楼 H室 2025-10-15 注册处成交	实224尺	$275 万元 @ $12,277	- 39.6%
弦海 \| 弦海 11楼 G室 2025-09-18 注册处成交	实224尺	$278 万元 @ $12,411	- 29.7%

载入中。。。

$268万 - $330万

$9,000 - $9,500/月

物业布局图

弦海 26楼

弦海 25楼

弦海 11-23楼

弦海 6-10楼

弦海 5楼

停车位平面图

弦海大厦: Esplanade 弦海, 由庄士中国发展，位于业旺路101号，提供371伙，实用面积由约160至440平方尺，间隔由开放式至2房，另设特色户。

弦海周边环境: 从屯门河远观, 项目(绿色箭嘴部分) 后方是龙门居与新屯门中心, 龙逸邨位于右方

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庄士中国 6年单幢

弦海由庄士中国发展，位于业旺路101号，提供371伙，实用面积由162至954平方尺，间隔由开放式至2房，另设特色户。

物业座数:

入伙年份:

2020 年

发展商:

庄士中国

单位数目:

380伙

小学校网:

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车位:

住客车位:30

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楼龄	7 年	3 年	14 年	7 年	26 年	21 年	37 年	23 年	29 年	39 年	36 年
单位数目	380	4,616	1,992	1,017	1,728	1,576	3,674	--	1,600	1,968	3,520
平均尺价	$12,003 元	$12,437 元	$14,499 元	$12,521 元	$9,955 元	$9,232 元	$8,470 元	--	$11,584 元	$10,670 元	$8,526 元
变动幅度	-2.11%	-5.05%	+3.89%	-8.28%	-4.48%	+5.99%	+5.01%	--	+6.38%	+3.09%	+2.45%
成交量	4宗	120宗	18宗	9宗	19宗	16宗	32宗	--	14宗	30宗	20宗
有盈利比例	25%	13%	61%	0%	63%	69%	72%	--	86%	40%	75%
蚀让比例	75%	13%	39%	100%	37%	31%	16%	--	14%	50%	15%
一年转手率	5.5%	--	4.2%	2.9%	3.5%	4.1%	2.4%	--	2.8%	4.4%	2.7%
放盘叫价	$268 万元 - $2,160 万元	$268 万元 - $688 万元	$519 万元 - $3,990 万元	$324 万元 - $518 万元	$333 万元 - $540 万元	$318 万元 - $455 万元	$350 万元 - $530 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$499 万元 - $745 万元	$325 万元 - $440 万元	$398 万元 - $495 万元
平均尺租	$37.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$26.0 元	$28.0 元	--	$29.0 元	$35.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 4%	--	~ 3%	~ 3.9%	~ 4.2%
租务活跃率	1.6%	23.9%	15.6%	22.8%	7.5%	2.1%	5.4%	--	2.3%	6%	0.1%

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