Esplanade

弦海最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,895 元 +1.67%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	6.1%
一年前尺价	$12,431 元
放盘叫价	$255 万元 - $2,160 万元 11个放盘 @11,141 - @24,080

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

弦海最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.6% (1房: 3.4%)
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$8,500 元 - $13,000 元 8个租盘 @35 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
弦海 \| 弦海 22楼 D室 2026-07-07 注册处成交	实162尺	$260 万元 @ $16,049	- 5.5%
弦海 \| 弦海 5楼 B室 2026-06-26 注册处成交	实181尺	$267 万元 @ $14,751	- 36.4%
弦海 \| 弦海中层 L室 2026-06-13 市场成交 1房露台工作平台	实342尺	$460 万元 @ $13,450	-
弦海 \| 弦海 6楼 B室 2026-06-03 注册处成交	实200尺	$266 万元 @ $13,300	- 22.2%
弦海 \| 弦海 5楼 Q室 2026-05-19 注册处成交	实196尺	$310 万元 @ $15,816	- 27.9%
弦海 \| 弦海 17楼 H室 2026-05-15 注册处成交	实224尺	$295 万元 @ $13,170	- 27.6%
弦海 \| 弦海 16楼 G室 2026-04-08 注册处成交	实224尺	$306 万元 @ $13,661	- 24.5%
弦海 \| 弦海 7楼 J室 2026-03-17 注册处成交	实224尺	$268 万元 @ $11,964	- 32.9%
弦海 \| 弦海 12楼 C室 2026-02-25 注册处成交	实196尺	$238 万元 @ $12,143	- 26.6%
弦海 \| 弦海 23楼 H室 2026-02-23 注册处成交	实224尺	$298 万元 @ $13,304	- 31.5%

载入中。。。

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$360万 - $450万

$498万 - $580万

$9,000 - $10,000/月

物业布局图

弦海 26楼

弦海 25楼

弦海 11-23楼

弦海 6-10楼

弦海 5楼

停车位平面图

更多

物业布局图平面图

弦海大厦: Esplanade 弦海, 由庄士中国发展，位于业旺路101号，提供371伙，实用面积由约160至440平方尺，间隔由开放式至2房，另设特色户。

弦海大厦: 项目外的业旺路

弦海大厦: 项目的另一个地盘入口

弦海大厦: 项目位于屯门河旁边

弦海设施: 项目旁边设有单车径与跑步径

弦海设施: 中华基督教会何福堂小学 (龙逸邨旁边)

弦海设施: 裘锦秋中学 (青云路), 距离项目约800米

弦海设施: 仁济医院第二中学 (青云路), 距离项目约800米

弦海设施: IVE (屯门分校) , 距离项目约1500米

弦海设施: 屯门公园, 项目位于绿色箭嘴部分

弦海设施: 屯门游泳池, 位于屯门河对面, 距离项目约800米

弦海设施: 从屯门游泳池可看到项目 (绿色箭嘴部分)

弦海设施: 友爱体育馆, 位于屯门河对面, 距离项目约400米

弦海周边环境: 项目旁边设有湖山河畔公园

弦海周边环境: 项目旁边设有单车径与跑步径

弦海周边环境: 项目面向屯门河

弦海周边环境: 项目旁边的皇珠路天桥

弦海周边环境: 项目外的业旺路

弦海周边环境: 项目对面是龙逸邨

弦海周边环境: 从屯门河远观, 项目(绿色箭嘴部分) 后方是龙门居与新屯门中心, 龙逸邨位于右方

弦海周边环境: 从屯门河对面观看项目 (绿色箭嘴部分)

弦海周边环境: 项目附近设有行人天桥可通往屯门公园

弦海周边环境: 从屯门公园远观项目 (绿色箭嘴部分)

弦海商场: V City, 近屯门港铁站, 距离项目约1500米

弦海商场: 屯门市广场, 近屯门港铁站, 距离项目约1500米

弦海交通: 龙逸邨旁边设有九巴巴士站(A33,59A,59M,59X)

弦海交通: 屯门港铁站, 距离项目约1100米

弦海交通: 屯门轻铁站, 距离项目约1100米

弦海价单图1

弦海价单图2

弦海大厦: Esplanade 弦海, 由庄士中国发展，位于业旺路101号，提供371伙，实用面积由约160至440平方尺，间隔由开放式至2房，另设特色户。

弦海周边环境: 从屯门河远观, 项目(绿色箭嘴部分) 后方是龙门居与新屯门中心, 龙逸邨位于右方

收藏屋苑

庄士中国 6年单幢

弦海由庄士中国发展，位于业旺路101号，提供371伙，实用面积由162至954平方尺，间隔由开放式至2房，另设特色户。

物业座数:

1

入伙年份:

2020 年

发展商:

庄士中国

单位数目:

380伙

小学校网:

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车位:

住客车位:30

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2分钟步行

龙门居( 巴士站 )

4分钟步行

龙门居总站( 巴士站 )

4分钟步行

	弦海	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	屯门市广场	豫丰花园	卓尔居	南浪海湾	绿怡居
楼龄	7 年	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	39 年	21 年	29 年	27 年	29 年
单位数目	380	4,616	1,992	1,017	1,728	3,674	1,968	1,576	1,600	1,264	726
平均尺价	$12,895 元	$14,732 元	$15,278 元	$12,506 元	$11,143 元	$9,179 元	$11,561 元	$9,360 元	$12,023 元	$10,415 元	$8,628 元
变动幅度	+1.67%	+9.84%	+1.66%	-0.98%	+6.93%	+4.78%	+6.47%	+3.77%	+8.56%	-0.35%	+6.90%
成交量	5宗	76宗	29宗	19宗	27宗	30宗	24宗	26宗	12宗	8宗	5宗
有盈利比例	0%	21%	69%	0%	78%	57%	50%	81%	100%	88%	40%
蚀让比例	100%	53%	31%	100%	22%	13%	42%	19%	0%	13%	60%
一年转手率	6.1%	--	4.8%	4.6%	4.5%	2.9%	4.8%	4.8%	2.8%	3.6%	5%
放盘叫价	$255 万元 - $2,160 万元	$308 万元 - $850 万元	$572 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $560 万元	$370 万元 - $600 万元	$330 万元 - $590 万元	$295 万元 - $515 万元	$350 万元 - $520 万元	$588 万元 - $948 万元	$508 万元 - $750 万元	$418 万元 - $840 万元
平均尺租	$50.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$34.0 元	$22.0 元	$29.0 元	$27.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 4.6%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.6%
租务活跃率	2.1%	26.8%	16.9%	23.8%	7.5%	5.6%	5.5%	2.2%	3.4%	1.1%	1.5%

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