Botania Villa

绿怡居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,993 元 +2.28%
成交量	12宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	5.1%
一年前尺价	$9,353 元
放盘叫价	$380 万元 - $700 万元 9个放盘 @7,662 - @10,558

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

绿怡居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$21.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.1% (2房: 3.1%)
租务活跃率	0.7%
租盘叫价	$5,800 元 - $13,000 元 6个租盘 @24 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
绿怡居 \| 2座 1楼 A室 2026-01-27 注册处成交 2房	实482尺	$370 万元 @ $7,676	- 13.6%
绿怡居 \| 3座 10楼 A室 2026-01-22 注册处成交 2房	实482尺	$388 万元 @ $8,050	- 29.5%
绿怡居 \| 5座 9楼 F室 2026-01-16 注册处成交 2房	实509尺	$438 万元 @ $8,605	- 23.8%
绿怡居 \| 7座 9楼 C室 2026-01-15 注册处成交 3房连车位	实663尺	$575 万元 @ $8,673	+ 133%
绿怡居 \| 6座 2楼 A室 2026-01-14 注册处成交 2房连车位	实482尺	$260 万元 @ $5,394	+ 36.8%
绿怡居 \| 9座 7楼 E室 2026-01-13 注册处成交 2房	实482尺	$439.8 万元 @ $9,124	+ 54.3%
绿怡居 \| 7座 9楼 F室 2026-01-06 注册处成交 2房	实509尺	$407 万元 @ $7,996	- 32.2%
绿怡居 \| 09座中层 E室 2025-12-25 市场成交 2房	实482尺	$439.8 万元 @ $9,124	-
绿怡居 \| 绿怡居 7座高层 F室 2025-12-22 市场成交	实509尺	$407 万元 @ $7,996	-
绿怡居 \| 2座 12楼 E室 2025-12-10 注册处成交 2房	实482尺	$430 万元 @ $8,921	- 27.7%

载入中。。。

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$390万 - $460万

$12,000 - $13,000/月

收藏屋苑

28年大型屋苑

绿怡居位于新界蓝地福亨村路138号，发展商为耀光，于1998年1月开始落成，由9座楼宇组成，共有726个单位。设有2至3房间隔，实用面积为482至819平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在70区，中学校区在屯门。

物业座数:

11座

入伙年份:

1998 年

单位数目:

726伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

游乐场; 会所; 住客会所; 桑拿室; 健身室; 游泳池; 网球场

交通:

小巴; 屋苑巴士; 轻铁

元朗宏业南街22号虹方地下9号铺

售盘 5

租盘 13

屯门西铁兆康站2号铺

售盘 36

租盘 16

元朗洪水桥盈福街11号洪福楼地下A铺

售盘 73

租盘 55

没有资料

	绿怡居	Novo Land	珑门	叠茵庭	御半山	大兴花园	豫丰花园	屯门市广场	茵翠豪庭	卓尔居	新屯门中心
楼龄	29 年	3 年	14 年	26 年	7 年	37 年	21 年	39 年	23 年	29 年	36 年
单位数目	726	4,616	1,992	1,728	1,017	3,674	1,576	1,968	--	1,600	3,520
平均尺价	$7,993 元	$12,437 元	$14,499 元	$9,955 元	$12,521 元	$8,470 元	$9,232 元	$10,670 元	--	$11,584 元	$8,526 元
变动幅度	+2.28%	-5.05%	+3.89%	-4.48%	-8.28%	+5.01%	+5.99%	+3.09%	--	+6.38%	+2.45%
成交量	12宗	136宗	19宗	18宗	11宗	31宗	17宗	31宗	--	13宗	22宗
有盈利比例	25%	12%	63%	61%	0%	68%	71%	45%	--	100%	73%
蚀让比例	75%	12%	37%	39%	91%	16%	29%	45%	--	0%	14%
一年转手率	5.1%	--	4.2%	3.4%	2.9%	2.3%	4.1%	4.4%	--	2.6%	2.7%
放盘叫价	$380 万元 - $700 万元	$268 万元 - $688 万元	$519 万元 - $3,990 万元	$333 万元 - $540 万元	$324 万元 - $572 万元	$350 万元 - $492 万元	$318 万元 - $430 万元	$325 万元 - $480 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$499 万元 - $745 万元	$398 万元 - $500 万元
平均尺租	$21.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$35.0 元	--	$29.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.9%	--	~ 3%	~ 4.2%
租务活跃率	0.7%	23.9%	15.7%	7.5%	22.8%	5.4%	2.1%	6%	--	2.3%	0.1%

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