Marina Garden

慧丰园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,179 元 +7.33%
成交量	9宗
有盈利比例	44%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	2.6%
一年前尺价	$8,225 元
放盘叫价	$480 万元 - $550 万元 6个放盘 @8,037 - @9,619

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

慧丰园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$23.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3%
租务活跃率	1.1%
租盘叫价	$15,500 元 - $17,800 元 4个租盘 @27 - @27

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
慧丰园 \| 大厦 3座 27楼 C室 2025-12-30 注册处成交 3房	实582尺	$598 万元 @ $10,275	-
慧丰园 \| 大厦 2座 19楼 E室 2025-12-17 注册处成交 3房	实646尺	$588 万元 @ $9,102	+ 80.9%
慧丰园 \| 大厦 3座 9楼 D室 2025-12-11 注册处成交 2房	实487尺	$455 万元 @ $9,343	- 12.2%
慧丰园 \| 大厦 4座 27楼 A室 2025-12-02 注册处成交 3房	实657尺	$638 万元 @ $9,711	- 24.9%
慧丰园 \| 大厦 1座 9楼 E室 2025-11-25 注册处成交 3房	实607尺	$490 万元 @ $8,072	-
慧丰园 \| 大厦 2座 11楼 B室 2025-11-06 注册处成交 3房	实710尺	$530 万元 @ $7,465	+ 191.2%
慧丰园 \| 大厦 5座 12楼 E室 2025-10-23 注册处成交 3房	实567尺	$545 万元 @ $9,612	+ 0.1%
慧丰园 \| 大厦 5座 12楼 B室 2025-10-10 注册处成交 3房	实646尺	$562 万元 @ $8,700	- 8.2%
慧丰园 \| 大厦 5座 23楼 A室 2025-10-08 注册处成交 3房	实657尺	$750 万元 @ $11,416	+ 106.2%
慧丰园 \| 大厦 2座 21楼 B室 2025-09-30 注册处成交 3房	实646尺	$570 万元 @ $8,824	- 5%

载入中。。。

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$498万 - $550万

$15,500 - $17,800/月

慧丰园位于新界屯门码头湖翠路280号，发展商为乐财 / 南丰集团，于1991年11月开始落成，由19座楼宇/洋房组成，共有1,000个单位。设有2至4房间隔，实用面积为470至1,548平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在70区，中学校区在屯门。

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南丰 34年大型屋苑

慧丰园位于新界屯门码头湖翠路280号，发展商为乐财 / 南丰集团，于1991年11月开始落成，由19座楼宇/洋房组成，共有1,000个单位。设有2至4房间隔，实用面积为470至1,548平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在70区，中学校区在屯门。

物业座数:

19

入伙年份:

1991 年

发展商:

南丰

管理公司:

民亮发展有限公司

单位数目:

1000伙

小学校网:

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屯门区(NT3)

住客会所:

壁球室; 中西餐饮食肆; 乒乓球室; 羽毛球场; 住客会所; 儿童游乐场; 花园; 按摩浴池; 音乐室; 桑拿室; 酒吧; 停车场; 健身室; 健康舞室; 游泳池; 网球场

屯门启丰园47号地铺

售盘 24

租盘 4

新屯门中心商场3楼150号

售盘 22

租盘 7

新界屯门海荣路22号屯门中央广场地下3号铺

售盘 21

租盘 1

迈亚美海湾( 巴士站 )

2分钟步行

悦湖山庄总站( 巴士站 )

5分钟步行

	慧丰园	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	屯门市广场	豫丰花园	迈亚美海湾	大兴花园	绿怡居	茵翠豪庭
楼龄	35 年	2 年	13 年	6 年	25 年	38 年	20 年	34 年	36 年	28 年	22 年
单位数目	1,000	4,616	1,992	1,017	1,728	1,968	1,576	1,276	3,674	726	--
平均尺价	$9,179 元	$13,104 元	$14,455 元	$13,029 元	$10,113 元	$10,497 元	$8,807 元	$9,355 元	$8,205 元	$7,765 元	--
变动幅度	+7.33%	+9.57%	+2.42%	+1.74%	-0.92%	+3.11%	+3.45%	+1.72%	+1.12%	-0.46%	--
成交量	9宗	150宗	15宗	10宗	16宗	20宗	12宗	11宗	28宗	7宗	--
有盈利比例	44%	9%	73%	0%	63%	45%	50%	82%	71%	14%	--
蚀让比例	33%	11%	27%	80%	38%	45%	50%	9%	14%	86%	--
一年转手率	2.6%	--	4.1%	2.7%	3.4%	3.9%	3.6%	4.1%	2.1%	4.1%	--
放盘叫价	$480 万元 - $550 万元	$240 万元 - $850 万元	$500 万元 - $1,450 万元	$343 万元 - $570 万元	$330 万元 - $534 万元	$318 万元 - $460 万元	$327 万元 - $465 万元	$371 万元 - $650 万元	$330 万元 - $480 万元	$350 万元 - $700 万元	$498 万元 - $1,450 万元
平均尺租	$23.0 元	$38.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$26.0 元	$29.0 元	$27.0 元	$21.0 元	--
租务回报率	~ 3%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 4%	~ 3.2%	--
租务活跃率	1.1%	7.8%	15.8%	22.2%	7.3%	5.7%	1.9%	2%	5.4%	0.7%	--