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Mount Regency Phase 1

御半山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,836 元 +3.42%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	80%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	$13,005 元
放盘叫价	$350 万元 - $595 万元 46个放盘 @11,085 - @15,200

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

御半山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.1%, 2房: 3%)
租务活跃率	12.5%
租盘叫价	$12,500 元 - $19,000 元 6个租盘 @34 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御半山 \| 1期 1A座低层 C室 2026-04-27 市场成交 2房	实447尺	$535 万元 @ $11,969	-
御半山 \| 1期 1B座 31楼 J室 2026-04-09 注册处成交 1房	实379尺	$458 万元 @ $12,084	- 31.6%
御半山 \| 1期 1B座 8楼 H室 2026-03-25 注册处成交 1房	实386尺	$435 万元 @ $11,269	- 29.6%
御半山 \| 1期 1A座 12楼 B室 2026-03-19 注册处成交 1房	实304尺	$441 万元 @ $14,507	- 18.4%
御半山 \| 1期 1B座 18楼 E室 2026-03-19 注册处成交	实435尺	$510 万元 @ $11,724	- 20.1%
御半山 \| 1期 1B座高层 J室 2026-03-18 市场成交 1房露台工作平台	实379尺	$458 万元 @ $12,084	-
御半山 \| 1期 1A座中层 B室 2026-03-03 市场成交 1房	实305尺	$441 万元 @ $14,459	-
御半山 \| 1期 1B座高层 A室 2026-03-02 市场成交 2房	实468尺	$620 万元 @ $13,248	-
御半山 \| 1期 1B座低层 H室 2026-02-27 市场成交 1房露台工作平台	实386尺	$435 万元 @ $11,269	-
御半山 \| 1期 1B座 31楼 A室 2026-02-10 注册处成交	实468尺	$1,033 万元 @ $22,073	-

载入中。。。

$380万 - $500万

$438万 - $595万

御半山 I期大厦: Mount Regency 御半山, 位于屯门景秀里8号, 提供522伙

御半山 I期大厦: 项目18楼1A座, J单位平面图 (455平方尺) (清水房)

御半山 I期交通: 青山公路新墟段巴士站(67M,67X,258P,261,267X,960S), 专线小巴(46)

御半山 I期交通: 青山公路新墟段巴士站(53,67M,67X,261,K51)

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新鸿基 6年屋苑

景秀里8号项目分为2期发展，包括2座住宅大厦，合共提供1,017伙单位，当中第一期命为御半山，包括522伙单位，提供一房至两房，另有特色单位，实用面积由304至867平方尺。

物业座数:

1座（1A及1B座）

入伙年份:

2020 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

啓胜管理服务有限公司

单位数目:

522伙

小学校网:

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楼龄	7 年	3 年	14 年	26 年	21 年	39 年	29 年	37 年	36 年	36 年	23 年
单位数目	522	4,616	1,992	1,728	1,576	1,968	1,600	3,674	3,520	1,000	544
平均尺价	$12,836 元	$12,960 元	$15,250 元	$10,631 元	$9,166 元	$11,067 元	$11,535 元	$8,956 元	$9,039 元	$9,555 元	$11,848 元
变动幅度	+3.42%	+1.82%	+2.07%	+8.10%	+2.09%	+5.00%	+4.17%	+2.85%	+4.46%	-0.40%	+5.59%
成交量	5宗	104宗	26宗	23宗	14宗	30宗	13宗	30宗	18宗	7宗	5宗
有盈利比例	0%	12%	81%	83%	57%	63%	77%	73%	67%	29%	100%
蚀让比例	80%	26%	19%	13%	43%	33%	23%	17%	17%	43%	0%
一年转手率	3.8%	--	4.6%	4%	4.3%	4.7%	2.7%	2.8%	2.5%	2.6%	3.5%
放盘叫价	$350 万元 - $595 万元	$308 万元 - $890 万元	$568 万元 - $3,980 万元	$358 万元 - $565 万元	$370 万元 - $500 万元	$250 万元 - $515 万元	$558 万元 - $948 万元	$368 万元 - $590 万元	$385 万元 - $950 万元	$490 万元 - $625 万元	$498 万元 - $780 万元
平均尺租	$33.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$29.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$25.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.1%
租务活跃率	12.5%	26.7%	15.8%	7.7%	2.5%	5.6%	3.1%	5.3%	0.2%	0.9%	2.8%

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