Mount Regency Phase 1

御半山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,308 元 +1.06%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$15,840 元
放盘叫价	$343 万元 - $618 万元 32个放盘 @10,696 - @13,720

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

御半山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	11.1%
租盘叫价	$11,800 元 - $14,000 元 6个租盘 @31 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御半山 \| 1期 1B座 23楼 J室 2026-01-02 注册处成交 1房	实379尺	$431 万元 @ $11,372	- 39.2%
御半山 \| 1期 1B座高层 E室 2026-01-02 市场成交 2房	实435尺	$505 万元 @ $11,609	-
御半山 \| 1期 1B座 27楼 C室 2025-11-21 注册处成交	实441尺	$550 万元 @ $12,472	- 27.6%
御半山 \| 1期 1B座 7楼 H室 2025-10-21 注册处成交 1房	实386尺	$425 万元 @ $11,010	- 30.7%
御半山 \| 1期 1B座 6楼 B室 2025-10-03 注册处成交 1房	实306尺	$420 万元 @ $13,725	- 24.5%
御半山 \| 1期 1B座 19楼 B室 2025-09-30 注册处成交 1房	实306尺	$389.9 万元 @ $12,742	- 30.9%
御半山 \| 1期 1B座低层 H室 2025-09-25 市场成交 1房露台工作平台	实386尺	$425 万元 @ $11,010	-
御半山 \| 1期 1B座低层 B室 2025-09-12 市场成交 1房	实306尺	$420 万元 @ $13,725	-
御半山 \| 1期 1A座 11楼 D室 2025-09-02 注册处成交 1房	实399尺	$773.4 万元 @ $19,384	+ 16.2%
御半山 \| 1期 1B座中层 B室 2025-08-30 市场成交 1房露台	实306尺	$389.9 万元 @ $12,742	-

载入中。。。

$375万 - $462万

$415万 - $618万

$12,800 - $14,000/月

御半山 I期大厦: Mount Regency 御半山, 位于屯门景秀里8号, 提供522伙

御半山 I期大厦: 项目18楼1A座, J单位平面图 (455平方尺) (清水房)

御半山 I期交通: 青山公路新墟段巴士站(67M,67X,258P,261,267X,960S), 专线小巴(46)

御半山 I期交通: 青山公路新墟段巴士站(53,67M,67X,261,K51)

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新鸿基 6年屋苑

景秀里8号项目分为2期发展，包括2座住宅大厦，合共提供1,017伙单位，当中第一期命为御半山，包括522伙单位，提供一房至两房，另有特色单位，实用面积由304至867平方尺。

物业座数:

1座（1A及1B座）

入伙年份:

2020 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

啓胜管理服务有限公司

单位数目:

522伙

小学校网:

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楼龄	7 年	3 年	14 年	26 年	39 年	21 年	37 年	35 年	29 年	26 年	38 年
单位数目	522	4,616	1,992	1,728	1,968	1,576	3,674	1,276	726	432	1,432
平均尺价	$13,308 元	$11,536 元	$14,288 元	$9,918 元	$10,559 元	$8,807 元	$8,254 元	$9,753 元	$7,765 元	$10,213 元	$9,073 元
变动幅度	+1.06%	-11.93%	+1.48%	-3.05%	+4.19%	+3.45%	+0.79%	+6.00%	-0.46%	+0.55%	+9.59%
成交量	3宗	147宗	15宗	16宗	24宗	11宗	28宗	9宗	7宗	3宗	4宗
有盈利比例	0%	9%	80%	63%	50%	45%	71%	89%	14%	67%	75%
蚀让比例	100%	11%	20%	38%	42%	55%	14%	11%	86%	33%	25%
一年转手率	3.6%	--	4.1%	3.3%	4.1%	3.6%	2.1%	4%	4.1%	3.2%	2.6%
放盘叫价	$343 万元 - $618 万元	$240 万元 - $850 万元	$500 万元 - $3,980 万元	$330 万元 - $540 万元	$318 万元 - $480 万元	$327 万元 - $460 万元	$330 万元 - $480 万元	$371 万元 - $650 万元	$360 万元 - $700 万元	$398 万元 - $670 万元	$450 万元 - $598 万元
平均尺租	$34.0 元	$38.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$29.0 元	$21.0 元	$31.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.9%	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 4%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.5%
租务活跃率	11.1%	8%	15.7%	7.3%	5.7%	1.9%	5.4%	2%	0.7%	2.3%	0.7%

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