暑期租赁旺季将至，内地生租楼潮开始涌现，部分内地生选择一笔过付半年或一年租金抢租心仪单位，个别屋苑租金创下历史新高。
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黄埔花园2期18座中层A室，实用面积389尺，属原则2房改3房间隔，近日以月租2.4万元租予3名即将来港升读大学的内地生，尺租62元，高市价逾2成，月租及尺租均属黄埔花园2房单位历史新高。业主于2022年以620万元购入该单位，现享租金回报约4.6厘。
根据28Hse网站消息，黄埔花园近期平均成交尺租约40元，近3个月录得40宗租务成交，平均回报率约3.4厘，现时共80个单位放租，涵盖2房至3房，叫租16,800元至38,000元，尺租36元至62元。
日出康城12期Grand Seasons 1A座高层E室，实用面积323尺，采一房间隔，原以17,000元放租，最新以15,300元租出，尺租47元。新租客为内地大学生，睇楼后即场决定签约，并一次过缴付一年租金约183,600元。业主于2025年10月以483.9万元购入单位，买入仅7个月即享3.8厘租金回报。
根据28Hse网站资料，Grand Seasons近期平均成交尺租约43元，现时共38个单位放租，涵盖1房至3房户型，叫租14,500元至32,800元，尺租37元至48元。
西营盘艺里坊‧2号中层J室，实用面积243尺，采1房间隔，新近获内地生以每月2.1万元承租，尺租86.4元，并愿意预付半年租金。业主于2020年以690万元一手购入单位，享约3.7厘租金回报。
根据28Hse网站资料，艺里坊‧2号近期平均成交尺租约76元，近3个月录得15宗租务成交，平均回报率约3.5厘。现时共10个单位放租，涵盖开放式至2房户型，叫租17,000元至31,500元，尺租76元至92元。
