暑期租賃旺季將至，內地生租樓潮開始湧現，部分內地生選擇一筆過付半年或一年租金搶租心儀單位，個別屋苑租金創下歷史新高。
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黃埔花園2期18座中層A室，實用面積389呎，屬原則2房改3房間隔，近日以月租2.4萬元租予3名即將來港升讀大學的內地生，呎租62元，高市價逾2成，月租及呎租均屬黃埔花園2房單位歷史新高。業主於2022年以620萬元購入該單位，現享租金回報約4.6厘。
根據28Hse網站消息，黃埔花園近期平均成交呎租約40元，近3個月錄得40宗租務成交，平均回報率約3.4厘，現時共80個單位放租，涵蓋2房至3房，叫租16,800元至38,000元，呎租36元至62元。
日出康城12期Grand Seasons 1A座高層E室，實用面積323呎，採一房間隔，原以17,000元放租，最新以15,300元租出，呎租47元。新租客為內地大學生，睇樓後即場決定簽約，並一次過繳付一年租金約183,600元。業主於2025年10月以483.9萬元購入單位，買入僅7個月即享3.8厘租金回報。
根據28Hse網站資料，Grand Seasons近期平均成交呎租約43元，現時共38個單位放租，涵蓋1房至3房戶型，叫租14,500元至32,800元，呎租37元至48元。
西營盤藝里坊‧2號中層J室，實用面積243呎，採1房間隔，新近獲內地生以每月2.1萬元承租，呎租86.4元，並願意預付半年租金。業主於2020年以690萬元一手購入單位，享約3.7厘租金回報。
根據28Hse網站資料，藝里坊‧2號近期平均成交呎租約76元，近3個月錄得15宗租務成交，平均回報率約3.5厘。現時共10個單位放租，涵蓋開放式至2房戶型，叫租17,000元至31,500元，呎租76元至92元。
