内地生租楼潮展开，多个热门屋苑录得租金及尺租双破顶个案。沙田好运中心一伙2房获内地生一笔过预付一年租金约24万元，每月租金2万元，尺租约60元，媲美半山豪宅。
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上述单位为好运中心B1座棕林阁低层F室，实用面积334尺，新近以月租2万元租出，尺租约60元，月租及尺租均创屋苑新高纪录。根据28Hse网站资料，太古西半山豪宅瀚然及珒然近期平均成交尺租仅约51元至52元，意味著好运中心尺租可媲美半山豪宅。
新租客为2名即将来港升读大学的内地生，并一次过支付1年租金，涉资约24万元。据了解，业主早于2001年斥102万元购入单位，享高达23厘租金回报。
根据28Hse网站资料，好运中心近期平均成交尺租约46元，近3个月录得34宗租务成交，平均回报率约4厘，现时共7个单位放租，主要为2房户型，叫租15,800元至22,000元，尺租约41元至68元。
另外，黄埔花园2期18座一伙中层2房刚以2.4万元租出，尺租62元，月租及尺租均属屋苑同类单位历史新高。
据悉新租客为3名即将来港升读大学的内地生，因心仪单位装修簇新，且业主将其改造成3房，于是不惜高市价两成承租。业主于2022年以620万元购入该单位，现享租金回报约4.6厘。
根据28Hse网站消息，黄埔花园近期平均成交尺租约40元，近3个月录得40宗租务成交，平均回报率约3.4厘，现时共80个单位放租，涵盖2房至3房，叫租16,800元至38,000元，尺租36元至62元。
