Illumination Terrace

光明台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,372 元 +5.65%
成交量	13宗
有盈利比例	69%
蚀让比例	23%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$15,387 元
放盘叫价	$1,100 万元 - $1,520 万元 2个放盘 @13,750 - @20,793

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

光明台最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.4%, 4房+: 3.9%)
租务活跃率	5.7%
租盘叫价	$38,000 元 - $41,000 元 2个租盘 @51 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
光明台 \| 1座 10楼 H室 2026-04-01 注册处成交 2房	实616尺	$938 万元 @ $15,227	+ 21.3%
光明台 \| 1座 34楼 F室 2026-03-27 注册处成交 2房	实568尺	$960 万元 @ $16,901	- 7.7%
光明台 \| 2座 40楼 H室 2026-03-25 注册处成交 2房	实616尺	$1,020 万元 @ $16,558	+ 82.1%
光明台 \| 1座 22楼 E室 2026-03-18 注册处成交 2房	实616尺	$946 万元 @ $15,357	-
光明台 \| 2座高层 B室 2026-03-17 市场成交 3房	实800尺	$1,458 万元 @ $18,225	-
光明台 \| 1座 10楼 E室 2026-03-16 注册处成交 2房	实616尺	$910 万元 @ $14,773	+ 1.1%
光明台 \| 光明台 1座高层 F室 2026-03-11 市场成交 2房	实568尺	$960 万元 @ $16,901	-
光明台 \| 2座 17楼 C室 2026-03-06 注册处成交 3房	实800尺	$1,180 万元 @ $14,750	+ 114.5%
光明台 \| 2座 22楼 E室 2026-03-05 注册处成交 2房	实616尺	$938 万元 @ $15,227	+ 188.6%
光明台 \| 2座 22楼 G室 2026-03-03 注册处成交 2房	实568尺	$898 万元 @ $15,810	- 19.7%

载入中。。。

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1座 1-4楼

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收藏屋苑

新世界 33年屋苑

光明台位于港岛大坑道大坑道5号，发展商为新世界，于1993年5月开始落成，由2座楼宇组成，共有704个单位。设有2至4房间隔，实用面积为568至1,024平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

2座

入伙年份:

1993 年

发展商:

新世界

管理公司:

富城物业管理有限公司

单位数目:

704伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

乒乓球室; 羽毛球场; 住客会所; 儿童游乐场; 花园; 桌球室; 桑拿室

香港铜锣湾道66号B地铺

售盘 9

租盘 6

天后

售盘 33

售盘 4

租盘 110

光明台( 巴士站 )

1分钟步行

光明台, 大坑道( 巴士站 )

2分钟步行

大宝阁, 大坑道( 巴士站 )

2分钟步行

	光明台	龙涛苑	尚峦	瑆华	隽琚	大坑台	嘉云台	腾黄阁	金乐居	浣纱花园	柏园
楼龄	33 年	38 年	16 年	13 年	10 年	52 年	40 年	34 年	29 年	47 年	55 年
单位数目	704	392	180	104	124	240	442	25	69	138	88
平均尺价	$16,372 元	$12,773 元	$18,493 元	$24,371 元	$22,404 元	$15,914 元	$30,430 元	$14,070 元	$17,610 元	$12,192 元	$16,796 元
变动幅度	+5.65%	+0.05%	0.00%	-4.99%	+25.47%	+2.70%	+3.96%	-16.81%	+1.82%	+27.03%	-13.58%
成交量	13宗	2宗	4宗	--	4宗	1宗	3宗	1宗	1宗	2宗	2宗
有盈利比例	69%	0%	50%	--	50%	100%	67%	100%	0%	50%	50%
蚀让比例	23%	0%	50%	--	50%	0%	0%	0%	100%	0%	50%
一年转手率	4.3%	1%	2.8%	--	7.3%	2.1%	2.7%	4%	1.4%	3.6%	2.3%
放盘叫价	$1,100 万元 - $1,520 万元	$428 万元 - $880 万元	$548 万元 - $2,300 万元	$1,265 万元 - $1,450 万元	$745 万元 - $1,650 万元	$850 万元 - $1,080 万元	$4,180 万元 - $6,500 万元	$1,100 万元 - $1,590 万元	$298 万元 - $308 万元	$680 万元 - $768 万元	$2,400 万元 - $2,400 万元
平均尺租	$47.0 元	$46.0 元	$56.0 元	$55.0 元	--	$47.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$58.0 元	$43.0 元	$58.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 2.7%	--	~ 3.5%	~ 1.9%	~ 4.3%	~ 3.9%	~ 4.3%	~ 4.1%
租务活跃率	5.7%	0.5%	4.4%	7.7%	0.8%	5%	2.7%	8%	1.4%	0.7%	1.1%

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