| 光明台 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$16,541 元
+1.54%
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 有盈利比例 |
71%
|
|
| 蚀让比例 |
21%
|
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| 一年转手率(二手) |
4.5%
|
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| 一年前尺价 |
$15,190 元
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| 放盘叫价 |
$1,100 万元 - $1,520 万元
5个 放盘
@13,750 - @20,793
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| 光明台 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$49.0 元
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| 成交量 |
12宗
|
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| 租务回报率 |
~ 3.5% (2房: 3.5%, 3房: 3.7%, 4房+: 3.9%)
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| 租务活跃率 |
5%
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| 租盘叫价 |
$28,000 元 - $53,000 元
9个 租盘
@49 - @69
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
光明台
|
2座 12楼 H室
2026-05-19 注册处成交 2房 |
实616尺 |
$350 万元
@
$5,682
|
- 46% |
|
光明台
|
2座 27楼 A室
2026-05-13 注册处成交 3房 |
实731尺 |
$1,248 万元
@
$17,073
|
+ 69.8% |
|
光明台
|
光明台 2座 中层 A室
2026-04-30 市场成交 3房 |
实731尺 |
$1,248 万元
@
$17,073
|
- |
|
光明台
|
1座 32楼 F室
2026-04-21 注册处成交 2房 |
实568尺 |
$945 万元
@
$16,637
|
+ 36.4% |
|
光明台
|
光明台 1座 高层 F室
2026-04-14 市场成交 2房 |
实568尺 |
$945 万元
@
$16,637
|
- |
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光明台
|
2座 36楼 B室
2026-04-13 注册处成交 3房 |
实800尺 |
$1,458 万元
@
$18,225
|
+ 115% |
|
光明台
|
1座 10楼 H室
2026-04-01 注册处成交 2房 |
实616尺 |
$938 万元
@
$15,227
|
+ 21.3% |
|
光明台
|
1座 34楼 F室
2026-03-27 注册处成交 2房 |
实568尺 |
$960 万元
@
$16,901
|
- 7.7% |
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光明台
|
2座 40楼 H室
2026-03-25 注册处成交 2房 |
实616尺 |
$1,020 万元
@
$16,558
|
+ 82.1% |
|
光明台
|
1座 22楼 E室
2026-03-18 注册处成交 2房 |
实616尺 |
$946 万元
@
$15,357
|
- |
| 光明台 | 龙涛苑 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 33 年 | 38 年 |
| 单位数目 | 704 | 392 |
| 平均尺价 | $16,541 元 | $13,223 元 |
| 变动幅度 | +1.54% | +2.93% |
| 成交量 | 14宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 71% | 17% |
| 蚀让比例 | 21% | 33% |
| 一年转手率 | 4.5% | 2% |
| 放盘叫价 | $1,100 万元 - $1,520 万元 | $428 万元 - $860 万元 |
| 平均尺租 | $49.0 元 | $48.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.5% | ~ 4.3% |
| 租务活跃率 | 5% | 0.8% |
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