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龙涛苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,146 元 +4.67%
成交量	6宗
有盈利比例	17%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	1.8%
一年前尺价	$12,111 元
放盘叫价	$428 万元 - $860 万元 15个放盘 @11,706 - @16,783

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

龙涛苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.3% (1房: 4.3%, 2房: 4.2%)
租务活跃率	0.8%
租盘叫价	$16,800 元 - $27,000 元 4个租盘 @44 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
龙涛苑 \| 龙涛苑 2座低层 D室 2026-05-07 市场成交 2房	实534尺	$650 万元 @ $12,172	-
龙涛苑 \| 2座 16楼 C室 2026-04-28 注册处成交 2房	实517尺	$630 万元 @ $12,186	- 21.3%
龙涛苑 \| 1座 14楼 G室 2026-04-21 注册处成交 1房	实290尺	$398 万元 @ $13,724	-
龙涛苑 \| 1座 16楼 F室 2026-04-21 注册处成交 1房	实287尺	$454 万元 @ $15,819	+ 7.3%
龙涛苑 \| 2座 10楼 F室 2026-04-16 注册处成交 1房	实290尺	$410 万元 @ $14,138	-
龙涛苑 \| 龙涛苑 2座低层 F室 2026-04-08 市场成交 1房	实290尺	$410 万元 @ $14,138	-
龙涛苑 \| 龙涛苑 2座中层 C室 2026-04-02 市场成交 2房	实517尺	$630 万元 @ $12,186	-
龙涛苑 \| 1座中层 F室 2026-03-29 市场成交 1房	实287尺	$454 万元 @ $15,819	-
龙涛苑 \| 1座 23楼 C室 2026-03-11 注册处成交 2房	实516尺	$650 万元 @ $12,597	-
龙涛苑 \| 2座 17楼 B室 2026-02-13 注册处成交 2房	实549尺	$650 万元 @ $11,840	-

载入中。。。

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1座 4-31楼

2座 4-31楼

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香港房协 37年屋苑

龙涛苑位于港岛天后浣纱街21号，发展商为房协，于1989年2月开始落成，由2座楼宇组成，共有392个单位。设有1至3房间隔，实用面积为286至618平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

2

入伙年份:

1989 年

发展商:

香港房协

管理公司:

香港房屋协会

单位数目:

392伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

银行; 学校; 停车场; 街市; 超级市场

香港北角英皇道250号北角城中心1楼107号铺及地下21号铺

售盘 9

租盘 8

售盘 8

租盘 112

香港铜锣湾道66号B地铺

售盘 7

租盘 10

励德邨德全楼( 巴士站 )

1分钟步行

励德邨德全楼, 励德邨道( 巴士站 )

1分钟步行

励德邨励洁楼( 巴士站 )

2分钟步行

	龙涛苑	瑆华	尚峦	勤辉大厦	隽琚	腾黄阁	大坑台	嘉云台	龙华花园	浣纱花园	光明台
楼龄	38 年	13 年	16 年	50 年	10 年	34 年	52 年	40 年	41 年	47 年	33 年
单位数目	392	104	180	69	124	25	240	442	396	138	704
平均尺价	$13,146 元	$24,371 元	$20,826 元	$17,073 元	$22,404 元	$14,070 元	$17,076 元	$30,430 元	$15,635 元	$12,192 元	$16,520 元
变动幅度	+4.67%	-4.99%	+16.97%	+7.20%	+25.47%	-16.81%	+7.93%	+3.96%	+4.67%	+27.03%	+3.42%
成交量	6宗	--	4宗	1宗	3宗	1宗	4宗	2宗	1宗	1宗	14宗
有盈利比例	17%	--	75%	0%	67%	100%	50%	50%	0%	100%	71%
蚀让比例	17%	--	25%	100%	33%	0%	25%	0%	100%	0%	21%
一年转手率	1.8%	--	3.3%	2.9%	5.6%	--	2.9%	2.5%	2.3%	3.6%	4.3%
放盘叫价	$428 万元 - $860 万元	$1,265 万元 - $1,650 万元	$548 万元 - $2,298 万元	$510 万元 - $650 万元	$738 万元 - $1,328 万元	$1,099 万元 - $1,590 万元	$850 万元 - $1,380 万元	$4,180 万元 - $6,800 万元	$1,500 万元 - $1,900 万元	$670 万元 - $710 万元	$1,100 万元 - $1,520 万元
平均尺租	$48.0 元	$55.0 元	$66.0 元	$40.0 元	--	$51.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$43.0 元	$43.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 4.3%	~ 2.7%	~ 3.8%	~ 2.8%	--	~ 4.4%	~ 3.3%	~ 2%	~ 3.3%	~ 4.3%	~ 3.4%
租务活跃率	0.8%	6.7%	4.4%	2.9%	--	8%	4.6%	2.9%	2.5%	0.7%	4.8%

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