The Hermitage

帝峰皇殿最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,068 元 +2.27%
成交量	14宗
有盈利比例	79%
蚀让比例	21%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	$21,954 元
放盘叫价	$630 万元 - $7,880 万元 31个放盘 @19,578 - @66,498

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

帝峰皇殿最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	50宗
租务回报率	~ 2.6% (2房: 2.7%, 3房: 2.5%, 4房+: 2.7%)
租务活跃率	8.2%
租盘叫价	$18,000 元 - $85,000 元 10个租盘 @50 - @73

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝峰皇殿 \| 6座 8楼 F室 2026-08-19 注册处成交 2房	实565尺	$1,388 万元 @ $24,566	- 0.7%
帝峰皇殿 \| 6座 12楼 B室 2026-08-18 注册处成交	实301尺	$580 万元 @ $19,269	+ 36.5%
帝峰皇殿 \| 7座 31楼 E室 2026-08-14 注册处成交	实301尺	$610 万元 @ $20,266	+ 8.9%
帝峰皇殿 \| 8座 38楼 B室 2026-08-13 注册处成交 3房	实1,025尺	$2,788 万元 @ $27,200	+ 11.5%
帝峰皇殿 \| 帝峰．皇殿 8座低层 C室 2026-08-10 市场成交 4房	实899尺	$2,700 万元 @ $30,033	-
帝峰皇殿 \| 帝峰．皇殿 6座低层 B室 2026-08-07 市场成交	实301尺	$580 万元 @ $19,269	-
帝峰皇殿 \| 6座 57楼 C室 2026-08-03 注册处成交 3房	实773尺	$1,838 万元 @ $23,777	+ 44.5%
帝峰皇殿 \| 帝峰．皇殿 6座低层 A室 2026-08-03 市场成交 2房	实531尺	$1,245 万元 @ $23,446	-
帝峰皇殿 \| 8座 27楼 C室 2026-07-31 注册处成交 4房	实824尺	$2,000 万元 @ $24,272	+ 11.1%
帝峰皇殿 \| 帝峰．皇殿 2座高层 B室 2026-07-28 市场成交 4房	实1,103尺	$3,150 万元 @ $28,558	-

载入中。。。

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1座 10-77楼

2座 10-76楼

3座 10-72楼

6座 10-33楼

6座 36楼

6座 37-70楼

7座 10-33楼

7座 36楼

7座 37-69楼

8座 10-66楼

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estate_detail_floorplan_overall 平面图

帝峰皇殿大厦

收藏屋苑

信和 16年大型屋苑

— 由海庭道与海泓道两幅相连地皮发展而成。地皮于05年9月由信和等财团于拍卖场上以$59.2亿购入，可建楼面面积达约109.6万平方尺，楼面尺价$5,400。帝峰‧皇殿共提供964伙单位，包括3房至5房至开放式单位。

物业座数:

6座

入伙年份:

2010 年

发展商:

信和

单位数目:

1134伙

小学校网:

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油尖旺区(KL1)

住客会所:

户外游泳池、儿童嬉水池、按摩池、日光晒台、更衣室、健身室、美容水疗室、桑拿浴室、乒乓球室、休闲雅座、音乐室、儿童美术图书馆、儿童游戏室、模拟高尔夫球练习室、桌球室、游戏室、宴会厅、有盖游乐区/羽毛球场、平台花园、园景池

车位:

265个(136个住客、30个访客、48个商用、23个电单车、10个上落货车、18个上落货车)

周边环境:

大多为新建屋苑。如海桃湾，浪澄湾等。

交通:

数分钟可步行至奥运地铁站

九龙窝打老道68号龙翔大厦地下H (即何文田街fusion 对面）

售盘 10

租盘 3

大角咀港湾豪庭广场地下G54及G55铺

售盘 33

租盘 14

新界沙田大围村南路15 & 35号富嘉花园31B号铺

售盘 182

租盘 34

富荣花园, 海泓道( 巴士站 )

2分钟步行

富荣花园( 巴士站 )

3分钟步行

旺角(柏景湾)总站( 巴士站 )

5分钟步行

浪澄湾

柏景湾

君汇港

海桃湾

维港湾

凯帆轩

一号银海

珑壐

海明阁

	帝峰皇殿	浪澄湾	柏景湾	君汇港	海桃湾	维港湾	凯帆轩	一号银海	珑壐	海明阁
楼龄	16 年	22 年	25 年	20 年	18 年	26 年	23 年	21 年	15 年	32 年
单位数目	1,134	1,829	3,048	1,514	522	2,384	880	735	690	30
平均尺价	$25,068 元	$19,276 元	$22,873 元	$19,784 元	$20,177 元	$21,045 元	$17,851 元	$26,151 元	$24,571 元	$16,598 元
变动幅度	+2.27%	+2.88%	+5.40%	+3.99%	+6.76%	+3.52%	+12.53%	+4.61%	+10.64%	+33.34%
成交量	14宗	22宗	16宗	18宗	8宗	9宗	15宗	12宗	9宗	--
有盈利比例	79%	91%	75%	78%	75%	89%	73%	75%	100%	--
蚀让比例	21%	9%	25%	22%	25%	11%	27%	25%	0%	--
一年转手率	5.2%	5.4%	2.9%	4.6%	5.9%	3.8%	5.3%	4.8%	5.7%	3.3%
放盘叫价	$630 万元 - $7,880 万元	$960 万元 - $3,500 万元	$950 万元 - $6,300 万元	$868 万元 - $4,000 万元	$878 万元 - $2,000 万元	$890 万元 - $2,800 万元	$600 万元 - $1,050 万元	$1,600 万元 - $6,200 万元	$1,398 万元 - $8,800 万元	$360 万元 - $360 万元
平均尺租	$54.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$56.0 元	$52.0 元	$41.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.3%	~ 2.5%	~ 2.5%	~ 2.9%
租务活跃率	8.2%	9.2%	2%	7.7%	9.8%	5.5%	9.8%	4.6%	7.5%	3.3%

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