Park Avenue

柏景湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,866 元 +6.43%
成交量	31宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	$18,921 元
放盘叫价	$834 万元 - $5,800 万元 49个放盘 @18,240 - @32,639

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

柏景湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	17宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$22,500 元 - $125,000 元 25个租盘 @41 - @70

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏景湾 \| 第一期第6座 18楼 B室 2025-12-31 注册处成交	实848尺	$1,730 万元 @ $20,401	+ 57.3%
柏景湾 \| 第一期第6座 11楼 D室 2025-12-30 注册处成交	实756尺	$1,580 万元 @ $20,899	+ 309%
柏景湾 \| 第二期(帝柏海湾) 第2座 42楼 G室 2025-12-24 注册处成交	实475尺	$180 万元 @ $3,789	- 50%
柏景湾 \| 第一期第8座 36楼 B室 2025-12-19 注册处成交	实848尺	$400 万元 @ $4,717	- 75%
柏景湾 \| 第一期第7座 22楼 B室 2025-12-19 注册处成交	实848尺	$1,800 万元 @ $21,226	+ 204.4%
柏景湾 \| 第一期第9座 8楼 H室 2025-12-15 注册处成交	实471尺	$825 万元 @ $17,516	+ 20.3%
柏景湾 \| 第二期(帝柏海湾) 第5座 20楼 A室 2025-12-10 注册处成交	实673尺	$1,320 万元 @ $19,614	- -
柏景湾 \| 第二期(帝柏海湾) 第5座 20楼 A室 2025-12-10 注册处成交	实673尺	$1,320 万元 @ $19,614	- 5.7%
柏景湾 \| 第二期(帝柏海湾) 第1座 6楼 G室 2025-12-10 注册处成交	实476尺	$900 万元 @ $18,908	- 18.2%
柏景湾 \| 第一期第8座 2楼 C室 2025-12-05 注册处成交	实848尺	$1,680 万元 @ $19,811	+ 180.9%

载入中。。。

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第一期第6座 1-43楼

第一期第7座 1-43楼

第一期第8座 1-43楼

第一期第9座 1-35楼

第一期第10座 1-32楼

第二期(帝柏海湾) 第1座 2-48楼

第二期(帝柏海湾) 第2座 2-48楼

第二期(帝柏海湾) 第3座 2-48楼

第二期(帝柏海湾) 第5座 2-48楼

更多

4,651

总人口

1,503

家庭住户总数

3.1

平均每户人数

柏景湾位于九龙奥运站海庭道18号，发展商为港铁 / 新中地产 / 信和置业 / 嘉里建设 / 中国海外，于2001年2月开始落成，由5座楼宇组成，共有1,624个单位。实用面积为449至1,777平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

收藏屋苑

信和 25年成交活跃大型屋苑

柏景湾位于九龙奥运站海庭道18号，发展商为港铁 / 新中地产 / 信和置业 / 嘉里建设 / 中国海外，于2001年2月开始落成，由5座楼宇组成，共有1,624个单位。实用面积为449至1,777平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

9座

入伙年份:

2001 年

发展商:

信和

管理公司:

地铁公司

单位数目:

3048伙

小学校网:

相关楼盘

油尖旺区(KL1)

住客会所:

住客会所、室内私家停车场、商场

车位:

地库（第1至5座）地下（第6至10座）; 共734个

九龙奥海城广场1期G05地铺

售盘 9

租盘 8

九龙尖沙咀广东道188号港景汇商场地下商场102号铺

售盘 82

租盘 39

九龙长沙湾荔枝角道833号升悦居商场1楼135号铺

售盘 55

柏景湾( 巴士站 )

1分钟步行

海富苑, 海泓道( 巴士站 )

2分钟步行

海富苑( 巴士站 )

2分钟步行

浪澄湾

维港湾

帝峰皇殿

君汇港

海桃湾

一号银海

珑壐

凯帆轩

帝柏海湾

	柏景湾	浪澄湾	维港湾	帝峰皇殿	君汇港	海桃湾	一号银海	珑壐	凯帆轩	帝柏海湾
楼龄	25 年	22 年	26 年	16 年	20 年	18 年	21 年	15 年	23 年	--
单位数目	3,048	1,829	2,384	1,134	1,514	522	735	690	880	--
平均尺价	$19,866 元	$17,231 元	$18,067 元	$22,261 元	$17,532 元	$19,101 元	$24,010 元	$20,501 元	$15,460 元	$18,656 元
变动幅度	+6.43%	+1.99%	+4.31%	+6.96%	+3.25%	+13.60%	+10.13%	+1.44%	+7.54%	0.00%
成交量	31宗	24宗	29宗	15宗	19宗	5宗	10宗	12宗	11宗	14宗
有盈利比例	71%	63%	76%	87%	68%	100%	80%	50%	82%	0%
蚀让比例	29%	38%	21%	13%	32%	0%	20%	50%	18%	0%
一年转手率	3%	4.6%	3%	4.1%	4.3%	2.9%	4.4%	4.2%	4.3%	--
放盘叫价	$834 万元 - $5,800 万元	$880 万元 - $3,300 万元	$800 万元 - $1,800 万元	$540 万元 - $7,998 万元	$800 万元 - $1.2 亿元	$755 万元 - $2,150 万元	$1,385 万元 - $2,780 万元	$1,300 万元 - $5,150 万元	$530 万元 - $850 万元	$880 万元 - $2,250 万元
平均尺租	$52.0 元	$46.0 元	$48.0 元	$52.0 元	$47.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$46.0 元	--
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 2.7%	~ 3.5%	--
租务活跃率	2.1%	10.1%	6.5%	8.8%	7.7%	10.3%	6.3%	10%	8.4%	--

6小时前刊登 17

2025-12-01 947

2025-11-28 678

2025-11-27 654

2025-11-18 144

确定

重设

|

取消

发送

办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	3.1	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,503	1,683,300	household
1人家庭住户	238	310,444	household
2人家庭住户	308	481,373	household
3人家庭住户	389	426,564	household
4人家庭住户	315	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	750	481,644	person
15–24岁人口	354	380,950	person
25–44岁人口	1,273	1,301,850	person
45–64岁人口	1,753	1,529,465	person
65岁及以上人口	521	950,102	person
女性人口中位年龄	44	25814	year
男性人口中位年龄	44	25371	year
人口中位年龄	44	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,017	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	3,099	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,033	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	262	337,456	household
租住家庭住户	208	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	119	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	108	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	299	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$82,450	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$66,750	HK$18,638,760	HKD

柏景湾

柏景湾楼价走势

柏景湾成交纪录

柏景湾楼盘

柏景湾平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	274	845,805	person
专上教育程度人口	2,332	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,295	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	177	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	188	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,607	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	45,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	658	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	188	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,607	960,821	person
有收入人口总数	30,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,462	1,251,694	person
已婚男性	1,134	1,155,832	person
从未结婚女性	646	602,767	person
从未结婚男性	329	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	309	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	234	253,780	person
其他非工作人口	309	443,157	person
退休人士	611	933,514	person
学生	867	644,196	person
非工作人口总数	2,183	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	362	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	333	335,460	person
在家工作的人口	531	176,186	person
没有固定工作地点的人口	212	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,767	2,504,006	person
男性人口	1,884	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	681.0	458,295.0	ratio
总人口	4,651	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	88.3%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	85.6%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	86.8%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	84.6%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,468	2,264,273	person
受雇人士	2,205	2,069,879	person
自雇人士	168	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	93	157,947	household
2个房间	167	190,504	household
3个房间	795	745,901	household
4个房间	924	784,728	household
5个房间	248	240,119	household
6个或以上房间	241	145,074	household

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