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海桃湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,112 元 +13.30%
成交量	5宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$17,576 元
放盘叫价	$755 万元 - $1,860 万元 19个放盘 @15,664 - @24,883

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海桃湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 3.1% (2房: 2.9%, 3房: 3.3%, 4房+: 3.1%)
租务活跃率	10.2%
租盘叫价	$23,000 元 - $49,500 元 8个租盘 @46 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海桃湾 \| 3座 10楼 C室 2026-01-13 注册处成交 2房	实451尺	$780 万元 @ $17,295	+ 56%
海桃湾 \| 2座 11楼 A室 2025-12-24 注册处成交 3房	实773尺	$1,485 万元 @ $19,211	+ 39.7%
海桃湾 \| 2座 36楼 A室 2025-12-18 注册处成交 3房	实774尺	$1,538 万元 @ $19,871	+ 7.6%
海桃湾 \| 3座 30楼 F室 2025-12-18 注册处成交 3房	实635尺	$1,300 万元 @ $20,472	+ 4%
海桃湾 \| 3座低层 C室 2025-12-10 市场成交 2房露台工作平台	实451尺	$780 万元 @ $17,295	-
海桃湾 \| 海桃湾 3座中层 F室 2025-12-10 市场成交 2房	实635尺	$1,300 万元 @ $20,472	-
海桃湾 \| 海桃湾 2座中层 A室 2025-12-08 市场成交 3房	实774尺	$1,538 万元 @ $19,871	-
海桃湾 \| 2座 30楼 D室 2025-11-26 注册处成交 3房	实611尺	$1,078 万元 @ $17,643	+ 18.5%
海桃湾 \| 2座中层 D室 2025-11-04 市场成交 3房露台工作平台	实611尺	$1,078 万元 @ $17,643	-
海桃湾 \| 2座 29楼 C室 2025-10-21 注册处成交 2房	实448尺	$830 万元 @ $18,527	+ 69.4%

载入中。。。

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$755万 - $1,600万

$1,080万 - $1,860万

1座 7-26楼

1座 28-52楼

1座 54楼

2座 7-59楼

2座 60楼

3座 7-26楼

3座 28-45楼

3座 46楼

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收藏屋苑

南丰 17年屋苑

— 物业位于大角咀樱桃街38号，邻近港铁奥运站及奥海城。发展商为南丰。海桃湾已在2008年第四季落成。

物业座数:

3座

入伙年份:

2009 年

发展商:

南丰

单位数目:

522伙

小学校网:

相关楼盘

油尖旺区(KL1)

住客会所:

会所设施包括健身室、健康舞室、游戏室、音乐室、休闲雅座、室外泳池、按摩池、儿童泳池、日光晒台、男士桑拿浴室、女士桑拿浴室、男/女更衣室、开放式儿童有盖游戏区、室内儿童游戏室及平台花园等。

车位:

50个

周边环境:

毗邻九龙站商业及娱乐中心，以及汇聚文化、娱乐等设施的西九龙文化艺术区。

交通:

屋苑近奥运站。

九龙大角咀港湾豪庭商场G53及G56号地铺

售盘 10

租盘 15

大角咀利奥坊壹隅G107号铺

售盘 20

租盘 8

九龙长沙湾荔枝角道833号升悦居商场1楼135号铺

售盘 94

租盘 5

富贵街, 大角咀道( 巴士站 )

1分钟步行

富贵街( 巴士站 )

1分钟步行

帝柏海湾, 樱桃街( 巴士站 )

1分钟步行

	海桃湾	浪澄湾	柏景湾	维港湾	帝峰皇殿	君汇港	凯帆轩	珑壐	一号银海	帝柏海湾	海明阁
楼龄	18 年	22 年	25 年	26 年	16 年	20 年	23 年	15 年	21 年	--	32 年
单位数目	522	1,829	3,048	2,384	1,134	1,514	880	690	735	--	30
平均尺价	$19,112 元	$17,155 元	$19,866 元	$18,268 元	$22,018 元	$17,808 元	$15,510 元	$20,963 元	$24,095 元	$19,008 元	--
变动幅度	+13.30%	+1.45%	+6.43%	+5.82%	+3.01%	+3.82%	+8.41%	+8.03%	+9.40%	0.00%	--
成交量	5宗	24宗	28宗	31宗	11宗	16宗	14宗	12宗	8宗	15宗	--
有盈利比例	100%	54%	68%	74%	91%	69%	79%	58%	75%	0%	--
蚀让比例	0%	46%	32%	23%	9%	31%	21%	42%	25%	0%	--
一年转手率	3.1%	4.8%	3%	3.1%	4.2%	4.3%	4.4%	4.3%	4.5%	--	--
放盘叫价	$755 万元 - $1,860 万元	$880 万元 - $4,300 万元	$860 万元 - $5,800 万元	$800 万元 - $3,900 万元	$574 万元 - $8,300 万元	$798 万元 - $1.2 亿元	$568 万元 - $838 万元	$1,300 万元 - $5,031 万元	$1,385 万元 - $4,980 万元	$880 万元 - $2,250 万元	$350 万元 - $350 万元
平均尺租	$50.0 元	$45.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$52.0 元	$46.0 元	$46.0 元	$48.0 元	$53.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 2.7%	~ 2.6%	--	--
租务活跃率	10.2%	10%	2%	6.4%	9%	7.8%	9.2%	10.1%	6%	--	--

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