中原集团主席施永青今年初再度入市，最新以820万元购入鰂鱼涌太古城天山阁一个两房单位。值得留意的是，单位成交价与28Hse估价相当贴近，反映28Hse估价模型大数据估价贴近实际成交，成功捕捉真实市况。
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原业主持货15年帐面赚逾8成
市场消息指，施永青购入的单位为太古城天山阁低层H室，实用面积582平方尺，属两房间隔。单位原先叫价850万元，经议价后于本月初以820万元成交，折合实用尺价14,089元。原业主早于2010年以448万元购入物业，持货至今转手，帐面获利372万元，物业升值约83%。
28Hse估价仅差1000元 抛离银行及业界估算
值得一提的是，今次成交价与28Hse估价非常接近。资料显示，28Hse对上述单位的估价为819.9万元，与最终成交价只相差0.1万元，偏差仅0.01%。相比之下，汇丰银行、中国银行及中原集团的估价分别为839万元、831万元及881万元，较成交价高出2.32%、1.34%及6.14%。由此可见，28Hse估价在今次个案中明显更贴近实际成交价，对准买家及业主而言不失为一个实用的参考指标。
施永青旗下公司密密扫货 涉资逾亿连购7伙
资料亦显示，新买家以FIFE INVESTMENT LIMITED名义购入该单位。公司股东为施永青基金有限公司，董事名单中包括施永青。
翻查资料，相关公司于去年底已先后斥资逾亿元，购入九龙站擎天半岛、奥运站柏景湾、帝柏海湾，以及何文田新盘瑜一等多个单位。若连同今次太古城成交计算，有关公司合共已动用逾1.1亿元购入7伙住宅单位。今次亦是施永青自去年以来首次购入太古城单位，同时属其今年首次入市扫货。
