中原集團主席施永青今年初再度入市，最新以820萬元購入鰂魚涌太古城天山閣一個兩房單位。值得留意的是，單位成交價與28Hse估價相當貼近，反映28Hse估價模型大數據估價貼近實際成交，成功捕捉真實市況。
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原業主持貨15年帳面賺逾8成
市場消息指，施永青購入的單位為太古城天山閣低層H室，實用面積582平方呎，屬兩房間隔。單位原先叫價850萬元，經議價後於本月初以820萬元成交，折合實用呎價14,089元。原業主早於2010年以448萬元購入物業，持貨至今轉手，帳面獲利372萬元，物業升值約83%。
28Hse估價僅差1000元 拋離銀行及業界估算
值得一提的是，今次成交價與28Hse估價非常接近。資料顯示，28Hse對上述單位的估價為819.9萬元，與最終成交價只相差0.1萬元，偏差僅0.01%。相比之下，匯豐銀行、中國銀行及中原集團的估價分別為839萬元、831萬元及881萬元，較成交價高出2.32%、1.34%及6.14%。由此可見，28Hse估價在今次個案中明顯更貼近實際成交價，對準買家及業主而言不失為一個實用的參考指標。
施永青旗下公司密密掃貨 涉資逾億連購7伙
資料亦顯示，新買家以FIFE INVESTMENT LIMITED名義購入該單位。公司股東為施永青基金有限公司，董事名單中包括施永青。
翻查資料，相關公司於去年底已先後斥資逾億元，購入九龍站擎天半島、奧運站柏景灣、帝柏海灣，以及何文田新盤瑜一等多個單位。若連同今次太古城成交計算，有關公司合共已動用逾1.1億元購入7伙住宅單位。今次亦是施永青自去年以來首次購入太古城單位，同時屬其今年首次入市掃貨。
