| 南湾 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$21,904 元
+3.33%
|
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| 成交量 |
9宗
|
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| 有盈利比例 |
78%
|
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| 蚀让比例 |
22%
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| 一年转手率(二手) |
5%
|
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| 一年前尺价 |
$18,336 元
|
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| 放盘叫价 |
$800 万元 - $5,500 万元
26个 放盘
@17,316 - @30,641
|
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| 南湾 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$53.0 元
|
|
| 成交量 |
26宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 2.9% (1房: 2.8%, 2房: 3%, 3房: 2.8%)
|
|
| 租务活跃率 |
7.4%
|
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| 租盘叫价 |
$68,000 元 - $150,000 元
3个 租盘
@65 - @84
|
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
南湾
|
10座 27楼 B室
2026-10-05 注册处成交 1房 |
实1,056尺 |
$2,280 万元
@
$21,591
|
+ 42.5% |
|
南湾
|
南湾 10座 中层 B室
2026-09-25 市场成交 1房 |
实1,056尺 |
$2,280 万元
@
$21,591
|
- |
|
南湾
|
9座 23楼 A室
2026-09-22 注册处成交 1房 |
实1,063尺 |
$2,268 万元
@
$21,336
|
+ 27.7% |
|
南湾
|
6座 27楼 A室
2026-09-16 注册处成交 1房 连车位 |
实1,188尺 |
$2,830 万元
@
$23,822
|
+ 27.5% |
|
南湾
|
8座 7楼 C室
2026-09-10 注册处成交 2房 |
实558尺 |
$1,180 万元
@
$21,147
|
- 0.4% |
|
南湾
|
10座 31楼 D室
2026-09-01 注册处成交 1房 |
实463尺 |
$760 万元
@
$16,415
|
+ 1% |
|
南湾
|
南湾 6座 中层 A室
2026-08-31 市场成交 1房 |
实1,188尺 |
$2,830 万元
@
$23,822
|
- |
|
南湾
|
08座 中层 B室
2026-08-30 市场成交 1房 露台 工作平台 |
实1,052尺 |
$2,228 万元
@
$21,179
|
- |
|
南湾
|
09座 中层 A室
2026-08-27 市场成交 1房 露台 |
实1,063尺 |
$2,268 万元
@
$21,336
|
- |
|
南湾
|
9座 35楼 C室
2026-08-24 注册处成交 2房 |
实596尺 |
$1,248 万元
@
$20,940
|
+ 21.4% |
物业布局图
1座 38楼
1座 38楼
1座 38楼
1座 37楼
1座 35-36楼
1座 22-33楼
1座 20-21楼
1座 8-18楼
1座 7楼
2座 38楼
2座 38楼
2座 38楼
2座 37楼
2座 35-36楼
2座 22-33楼
2座 20-21楼
2座 8-18楼
2座 7楼
3座 38楼
3座 38楼
3座 37楼
3座 33-36楼
3座 26-32楼
3座 8-25楼
3座 7楼
5座 39楼
5座 39楼
5座 38楼
5座 35-37楼
5座 26-33楼
5座 12-25楼
5座 11楼
5座 10楼
5座 8-9楼
5座 7楼
6座 39楼
6座 39楼
6座 38楼
6座 35-37楼
6座 26-33楼
6座 22-25楼
6座 19楼
6座 17-18楼
6座 16楼
6座 8-15楼
6座 7楼
7座 39楼
7座 39楼
7座 38楼
7座 35-37楼
7座 26-33楼
7座 22-25楼
7座 19楼
7座 11-18楼
7座 10楼
7座 8-9楼
7座 7楼
8座 38楼
8座 37楼
8座 33-36楼
8座 26-32楼
8座 8-25楼
8座 7楼
8座 38楼
9座 37楼
9座 37楼
9座 36楼
9座 32-35楼
9座 26-31楼
9座 22-25楼
9座 19楼
9座 8-18楼
9座 7楼
10座 37楼
10座 37楼
10座 36楼
10座 32-35楼
10座 26-31楼
10座 22-25楼
10座 19楼
10座 16-18楼
10座 15楼
10座 7-12楼
停车位平面图
停车位平面图
停车位平面图
停车位平面图
停车位平面图
停车位平面图
| 南湾 | 倚南 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 16 年 | 10 年 |
| 单位数目 | 753 | 108 |
| 平均尺价 | $21,904 元 | $17,940 元 |
| 变动幅度 | +3.33% | +5.04% |
| 成交量 | 9宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 78% | 0% |
| 蚀让比例 | 22% | 100% |
| 一年转手率 | 5% | 13.9% |
| 放盘叫价 | $800 万元 - $5,500 万元 | $595 万元 - $1,430 万元 |
| 平均尺租 | $53.0 元 | $59.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 2.9% | ~ 4% |
| 租务活跃率 | 7.4% | 2.8% |
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