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* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Coasto \| Coasto 低层 E室 2025-12-20 市场成交 1房	实253尺	租 $15,000 元 @ $59	-
Coasto \| Coasto 低层 E室 2025-11-18 市场成交 1房	实258尺	租 $17,500 元 @ $68	-
Coasto \| Coasto 高层 A室 2025-11-15 市场成交 2房	实366尺	租 $21,800 元 @ $60	-
Coasto \| Coasto 高层 C室 2025-11-10 市场成交 1房	实248尺	租 $16,500 元 @ $67	-
Coasto \| Coasto 中层 A室 2025-11-07 市场成交 2房露台工作平台	实371尺	租 $23,000 元 @ $62	-
Coasto \| Coasto 中层 D室 2025-09-08 市场成交 1房	实280尺	租 $17,500 元 @ $63	-
Coasto \| Coasto 高层 B室 2025-09-08 市场成交 2房	实355尺	租 $22,000 元 @ $62	-
Coasto \| Coasto 低层 A室 2025-08-26 市场成交 2房	实366尺	租 $21,000 元 @ $57	-
Coasto \| Coasto 低层 A室 2025-08-20 市场成交 2房露台工作平台	实371尺	租 $21,000 元 @ $57	-
Coasto \| Coasto 低层 C室 2025-08-01 市场成交 1房	实248尺	租 $15,500 元 @ $63	-

载入中。。。

物业布局图

Coasto 2楼

Coasto 26楼

Coasto 3-25楼

收藏屋苑

宏安新盘单幢

鸭脷洲惠风街1号项目命名为「Coasto」，主打1房及2房，并提供93伙，短期以现楼形式推售

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

发展商:

宏安

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

93伙

小学校网:

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车位:

不设住宅停车位

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鸭脷洲径, 鸭脷洲桥道( 巴士站 )

2分钟步行

鸭脷洲径( 巴士站 )

2分钟步行

利东地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

	Coasto	南湾	倚南	百良大厦	南区左岸	弦岸	顺景阁	海利大厦	利丰大厦	崇新阁	仁正大厦
楼龄	1 年	16 年	10 年	41 年	11 年	2 年	32 年	36 年	37 年	38 年	42 年
单位数目	93	753	108	100	116	105	63	92	144	48	80
平均尺价	--	$20,226 元	$15,334 元	$10,512 元	$23,037 元	--	$11,434 元	$13,153 元	$11,897 元	$11,912 元	$11,935 元
变动幅度	--	+6.68%	+0.16%	-15.22%	+3.66%	--	-14.49%	+3.09%	+212.42%	-12.43%	+4.48%
成交量	--	10宗	5宗	--	1宗	--	--	--	--	1宗	1宗
有盈利比例	--	60%	0%	--	0%	--	--	--	--	100%	100%
蚀让比例	--	40%	100%	--	100%	--	--	--	--	0%	0%
一年转手率	--	3.5%	11.1%	2%	5.2%	--	6.3%	1.1%	1.4%	8.3%	8.8%
放盘叫价	$530 万元 - $920 万元	$800 万元 - $5,500 万元	$515 万元 - $810 万元	$420 万元 - $439 万元	$3,980 万元 - $4,800 万元	$405 万元 - $613 万元	$350 万元 - $3,380 万元	$360 万元 - $420 万元	$480 万元 - $488 万元	$395 万元 - $395 万元	$378 万元 - $378 万元
平均尺租	$63.0 元	$49.0 元	$51.0 元	--	$51.0 元	$62.0 元	--	$47.0 元	--	--	--
租务回报率	--	~ 2.9%	~ 4%	--	~ 2.7%	--	--	~ 4.3%	--	--	--
租务活跃率	20.4%	7.4%	2.8%	--	7.8%	5.7%	--	1.1%	--	--	--