鸭脷洲,惠风街1号

宏安2025年入伙(已入伙)3张价单

已售罄|93伙|在售 --|已售 93

折实尺价

已售尺价

$15,084 - 34,000

鸭脷洲惠风街1号项目命名为「Coasto」，主打1房及2房，并提供93伙，短期以现楼形式推售

鸭脷洲惠风街1号项目命名为「Coasto」，主打1房及2房，并提供93伙，短期以现楼形式推售

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已套用折扣30%, 回赠$38,000

调整折扣

如买方为宏地荟会员(即在签署临时合约当日或之前，最少一位个人买方(如买方是以个人名义)或最少一位买方之董事(如买方是以公司名义)为宏地荟会员，买方可获 2%售价折扣优惠

买方可获 3%售价折扣作为「从价印花税」折扣

买方可获 2%售价折扣作为「提前减息优惠」折扣

买方可获 1%售价折扣作为「利东站旁」折扣

买方可获 2%售价折扣作为「即买即用」折扣

*(只适用于选购价单1所列之 C 单位、D 单位或 E 单位之买方)

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
2A 号 (30伙) 2025-08-08	已售罄 -	447.1万 - 723.5万 247 - 371尺
3 号 (25伙) 2025-03-01	已售罄 -	511.2万 - 890.4万 247 - 371尺
1 号 (30伙) 2025-02-19	已售罄 -	381.6万 - 709.7万 247 - 371尺

Coasto单位订价图更新日期: 2025-02-19

全部

1房

2房

1伙

207尺

已售罄

517.5万

售罄

19伙

247尺

已售罄

387.5万 - 548.2万

售罄

1伙

242尺

已售罄

629.2万

售罄

18伙

277尺 - 287尺

已售罄

430万 - 624.5万

售罄

1伙

287尺

已售罄

780万

售罄

1伙

213尺

已售罄

511.2万

售罄

10伙

253尺

已售罄

381.6万 - 441.1万

售罄

1伙

335尺

已售罄

770.5万

售罄

19伙

371尺

已售罄

674.5万 - 890.4万

售罄

1伙

478尺

已售罄

1,625.2万

售罄

1伙

323尺

已售罄

810万

售罄

19伙

360尺

已售罄

643.8万 - 842.8万

售罄

1伙

459尺

已售罄

1,468.8万

售罄

所有单位

物业布局图

Coasto 2楼

Coasto 26楼

Coasto 3-25楼

发展商	宏安
预计关键日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	实用面积由207平方尺至478平方尺，一房占47伙，两房占38伙，另设8伙平台及顶层特色户。
管理公司	仲量联行物业管理有限公司
车位数目	不设住宅停车位
物业总伙数	93个
座数	1座
小学校网	相关楼盘 18校网(南区)
中学校网	相关楼盘南区(HK4)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美联工业大厦 \| 美联工业大厦中层 B室 2026-05-27 市场成交	建4,552尺	$800 万元 @ $1,757	-
启翔苑 \| 启翔苑启悦阁 (B座) 高层 2室 2026-05-27 市场成交 2房	--	$635 万元	-
朗天峰 \| 朗天峰 2座低层 J室 2026-05-27 市场成交 1房	实286尺	$419.8 万元 @ $14,678	-
屯门市广场 \| 5座 18楼 F室 2026-05-27 注册处成交 2房	实473尺	$535 万元 @ $11,311	- 20.1%
锦晖花园 \| 4座 11楼 B室 2026-05-27 注册处成交	实573尺	$430 万元 @ $7,504	+ 183.8%
朗屏邨 \| 燕屏楼 3楼 02室 2026-05-27 注册处成交	--	$50.4 万元	-
明翘汇 \| 2座 11楼 H室 2026-05-27 注册处成交 1房	实299尺	$426 万元 @ $14,247	- 13.8%
太湖花园 \| 第一期 9座 7楼 F室 2026-05-27 注册处成交 2房	实355尺	$450 万元 @ $12,676	+ 3.2%
翠涛居 \| 1座 2楼 C室 2026-05-27 注册处成交	实700尺	$609 万元 @ $8,700	+ 87.4%
嘉盛苑 \| D座 15楼 11室 2026-05-27 注册处成交 1房	实606尺	$438 万元 @ $7,228	+ 51%

载入中。。。

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