宏安地产旗下鸭脷洲新盘PORTO昨日（20日）公布第5号价单，加推18伙。新一批单位折实均尺为28,057元，较第4号价单高约5.16%。由于本次加推多属高层单位，若与同柱单位直接比较尺价，实际加幅约为1.5%至2.39%，大致属于原价加推。
发展商同日（20日）亦上载第3号销售安排，定于本周日（24日）起，以先到先得形式发售6伙一房户，当中部分高层B室更可享开扬避风塘海景。
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加推18伙 均尺28,057元
PORTO最新加推的18伙，涵盖4伙开放式单位、9伙一房及5伙两房户，实用面积介乎220至436平方尺。以定价计算，整批单位市值约1.42亿元。
发展商维持提供最高16.5%折扣及开放式与一房家俬现金津贴优惠。扣除折扣后，今批单位折实售价介乎527.3万至1,246.7万元，折实尺价介乎23,968至30,755元，折实均尺为28,057元，较上张价单的26,681元加价约5.16%。
开放式单位折实入场价约527.3万元
开放式单位的最低入场费为7楼J室，实用面积220平方尺，折实售价527.3万元，折实尺价23,968元，这亦是今批单位中尺价最低的选择。
一房折实入场价约668.9万元
一房户的入场选择为18楼B室，实用面积241平方尺，折实售价668.9万元，折实尺价约27,754元。
两房折实入场价约1,085.3万元
两房单位的入场选择为22楼A室，实用面积388平方尺，折实售价1,085.3万元，折实尺价约27,973元。
尺价最高27楼B室
今批单位尺价最高为27楼B室一房户，实用面积241平方尺，折实售价约741.2万元，折实尺价约30,755元。
同柱单位最多加价2.39%
是次加推的定价相对贴市。若将新价单单位与低一层的同柱单位比较尺价，实际加幅介乎1.5%至2.39%，涉及加价的单位包括18楼B室、22楼A室及22楼C室。
当中以18楼B室的加幅较明显，其折实尺价为27,754元，较低一层17楼B室的27,106元高出2.39%，属原价加推。
其馀单位的加幅较轻微，介乎1.5%至1.88%。
项目背景
PORTO位于鸭脷洲平澜街9号，属单幢式住宅，合共提供174伙，涵盖开放式至三房户，实用面积介乎192至757平方尺。项目预计关键日期为2027年2月底；小学属18校网，中学属南区。
配套方面，项目地下基座设有11间商铺。一楼为住客会所「PORTO Club」，设施包括宴会厅、休闲厅、健身室、多媒体娱乐室及烧烤区。
