宏安地產旗下鴨脷洲新盤PORTO昨日（20日）公佈第5號價單，加推18伙。新一批單位折實均呎為28,057元，較第4號價單高約5.16%。由於本次加推多屬高層單位，若與同柱單位直接比較呎價，實際加幅約為1.5%至2.39%，大致屬於原價加推。
發展商同日（20日）亦上載第3號銷售安排，定於本周日（24日）起，以先到先得形式發售6伙一房戶，當中部分高層B室更可享開揚避風塘海景。
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加推18伙 均呎28,057元
PORTO最新加推的18伙，涵蓋4伙開放式單位、9伙一房及5伙兩房戶，實用面積介乎220至436平方呎。以定價計算，整批單位市值約1.42億元。
發展商維持提供最高16.5%折扣及開放式與一房傢俬現金津貼優惠。扣除折扣後，今批單位折實售價介乎527.3萬至1,246.7萬元，折實呎價介乎23,968至30,755元，折實均呎為28,057元，較上張價單的26,681元加價約5.16%。
開放式單位折實入場價約527.3萬元
開放式單位的最低入場費為7樓J室，實用面積220平方呎，折實售價527.3萬元，折實呎價23,968元，這亦是今批單位中呎價最低的選擇。
一房折實入場價約668.9萬元
一房戶的入場選擇為18樓B室，實用面積241平方呎，折實售價668.9萬元，折實呎價約27,754元。
兩房折實入場價約1,085.3萬元
兩房單位的入場選擇為22樓A室，實用面積388平方呎，折實售價1,085.3萬元，折實呎價約27,973元。
呎價最高27樓B室
今批單位呎價最高為27樓B室一房戶，實用面積241平方呎，折實售價約741.2萬元，折實呎價約30,755元。
同柱單位最多加價2.39%
是次加推的定價相對貼市。若將新價單單位與低一層的同柱單位比較呎價，實際加幅介乎1.5%至2.39%，涉及加價的單位包括18樓B室、22樓A室及22樓C室。
當中以18樓B室的加幅較明顯，其折實呎價為27,754元，較低一層17樓B室的27,106元高出2.39%，屬原價加推。
其餘單位的加幅較輕微，介乎1.5%至1.88%。
項目背景
PORTO位於鴨脷洲平瀾街9號，屬單幢式住宅，合共提供174伙，涵蓋開放式至三房戶，實用面積介乎192至757平方呎。項目預計關鍵日期為2027年2月底；小學屬18校網，中學屬南區。
配套方面，項目地下基座設有11間商舖。一樓為住客會所「PORTO Club」，設施包括宴會廳、休閒廳、健身室、多媒體娛樂室及燒烤區。
