Parc Palais

君颐峰最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,043 元 +4.01%
成交量	8宗
有盈利比例	88%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$18,690 元
放盘叫价	$1,500 万元 - $5,600 万元 35个放盘 @17,857 - @31,621

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

君颐峰最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 2.8% (2房: 2.7%, 3房: 2.9%)
租务活跃率	2.4%
租盘叫价	$46,000 元 - $65,000 元 7个租盘 @43 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
君颐峰 \| 1座 13楼 B室 2026-02-16 注册处成交 3房	实1,074尺	$2,100 万元 @ $19,553	+ 136%
君颐峰 \| 5座 17楼 A室 2026-02-12 注册处成交 3房	实1,008尺	$1,950 万元 @ $19,345	+ 198.7%
君颐峰 \| 2座 19楼 C室 2026-02-10 注册处成交 3房	实1,343尺	$2,740 万元 @ $20,402	+ 76.8%
君颐峰 \| 君颐峰 5座中层 A室 2026-02-02 市场成交 3房	实1,008尺	$1,950 万元 @ $19,345	-
君颐峰 \| 1座低层 A室 2026-01-31 市场成交 4房连车位露台工作平台	实1,547尺	$3,200 万元 @ $20,685	-
君颐峰 \| 3座 25楼 D室 2026-01-29 注册处成交 3房	实842尺	$1,515 万元 @ $17,993	+ 83.6%
君颐峰 \| 8座 8楼 B室 2026-01-14 注册处成交 3房	实1,074尺	$1,990 万元 @ $18,529	+ 268.5%
君颐峰 \| 君颐峰 3座中层 D室 2026-01-12 市场成交 3房	实842尺	$1,515 万元 @ $17,993	-
君颐峰 \| 2座中层 C室 2026-01-06 市场成交 3房露台工作平台	实1,343尺	$2,740 万元 @ $20,402	-
君颐峰 \| 1座 15楼 D室 2025-12-17 注册处成交 3房	实842尺	$1,398 万元 @ $16,603	+ 41.9%

载入中。。。

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华人置业 22年大型屋苑

君颐峰位于九龙京士柏卫理道18号，发展商为新世界 / 信和集团 / 九龙仓 / 华人置业，于2004年2月开始落成，由8座楼宇组成，共有700个单位。实用面积为502至3,079平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

8座

入伙年份:

2004 年

发展商:

华人置业

单位数目:

720伙

小学校网:

相关楼盘

油尖旺区(KL1)

住客会所:

室内及室外泳池、阅读室、桌球室、多用途球场、宴会厅、儿童游乐场、游戏室、健身室、桑拿室及网球场

车位:

700个住宅车位; 40个访客车位37个电单车车位(2; 3及6楼)

九龙窝打老道79K号怡安阁地下6C地铺

售盘 64

租盘 5

九龙荔枝角道863号泓景汇1楼29号铺

售盘 13

租盘 5

九龙嘉林边道8号地下A铺

售盘 16

租盘 5

伊利沙伯医院( 巴士站 )

2分钟步行

伊利沙伯医院, 卫理道( 巴士站 )

2分钟步行

迦密中学( 巴士站 )

4分钟步行

	君颐峰	One Homantin	半山壹号	天铸(第1期)	皓畋	何文田山道1号	御龙居	雅利德桦台	隽珑	太平花园	加多利轩
楼龄	22 年	9 年	17 年	11 年	10 年	24 年	29 年	27 年	12 年	33 年	9 年
单位数目	720	568	939	520	1,429	112	368	186	51	100	285
平均尺价	$19,043 元	$16,800 元	$17,694 元	$27,993 元	$19,299 元	$20,589 元	$13,066 元	$12,166 元	$14,724 元	$11,515 元	--
变动幅度	+4.01%	-2.41%	+0.66%	+3.64%	+9.19%	+13.22%	+7.49%	0.00%	-35.03%	0.00%	--
成交量	8宗	14宗	16宗	9宗	19宗	1宗	4宗	3宗	1宗	3宗	--
有盈利比例	88%	7%	75%	0%	0%	200%	100%	33%	0%	33%	--
蚀让比例	13%	79%	19%	67%	100%	0%	0%	0%	0%	33%	--
一年转手率	3.1%	5.6%	6.1%	5%	4.4%	2.7%	2.4%	4.3%	3.9%	8%	--
放盘叫价	$1,500 万元 - $5,600 万元	$680 万元 - $1,980 万元	$2,028 万元 - $1.38 亿元	$2,400 万元 - $6,200 万元	$980 万元 - $3,800 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$738 万元 - $3,000 万元	$1,345 万元 - $3,680 万元	$1,438 万元 - $3,300 万元	$408 万元 - $498 万元	$350 万元 - $680 万元
平均尺租	$45.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$53.0 元	$49.0 元	--	$38.0 元	--	$34.0 元	--	--
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 2.3%	~ 3.1%	--	~ 3.5%	--	~ 2.8%	--	--
租务活跃率	2.4%	16.2%	12.1%	15.4%	13.9%	--	1.9%	--	3.9%	--	--

2026-02-04 1,842

2026-01-27 790

2026-01-26 1,067

2025-12-20 4,530

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