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Homantin Hillside

何文田山畔最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,874 元 -3.59%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.6%
一年前尺价	$17,039 元
放盘叫价	$665 万元 - $3,700 万元 14个放盘 @17,619 - @28,180

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

何文田山畔最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	6.4%
租盘叫价	$20,000 元 - $24,800 元 8个租盘 @49 - @63

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
何文田山畔 \| 1座 5楼 A室 2025-12-04 注册处成交 3房	实760尺	$1,273.8 万元 @ $16,761	- 22.1%
何文田山畔 \| 1座低层 A室 2025-11-03 市场成交 3房露台	实760尺	$1,273.8 万元 @ $16,761	-
何文田山畔 \| 2座 5楼 E室 2025-09-15 注册处成交 2房	实490尺	$858 万元 @ $17,510	- 9.5%
何文田山畔 \| 2座 3楼 B室 2025-08-15 注册处成交 1房	实349尺	$720 万元 @ $20,630	+ 20%
何文田山畔 \| 2座 16楼 C室 2025-06-20 注册处成交 4房	实1,240尺	$2,168 万元 @ $17,484	- 21.1%
何文田山畔 \| 何文田山畔 2座中层 C室 2025-06-12 市场成交 4房	实1,240尺	$2,168 万元 @ $17,484	-
何文田山畔 \| 2座 10楼 D室 2025-05-13 注册处成交 1房	实360尺	$618 万元 @ $17,167	- 27%
何文田山畔 \| 何文田山畔 2座低层 D室 2025-04-22 市场成交 1房	实361尺	$618 万元 @ $17,119	-
何文田山畔 \| 1座 10楼 B室 2025-01-27 注册处成交 1房	实370尺	$635 万元 @ $17,162	- 31.6%
何文田山畔 \| 2座 22楼 A室 2025-01-21 注册处成交 4房	实1,255尺	$2,220 万元 @ $17,689	- 32.8%

载入中。。。

物业布局图

1座 3楼

1座 5-11楼

1座 15-21楼

1座 22-28楼

1座 29楼

1座 30楼

1座 31楼

2座 3楼

2座 5-11楼

2座 15-21楼

2座 22-28楼

2座 29楼

2座 30楼

2座 31楼

停车位平面图

收藏屋苑

永泰 9年屋苑

何文田山畔(Homantin Hillside)，位于九龙内地段11184号，发展商为永泰地产。项目共提供173伙，其中1房及2房共占101伙，实用面积由约300至约700平方尺；3房及4房约占68伙；另设4伙特色户。

物业座数:

2座

入伙年份:

2016 年

发展商:

永泰

管理公司:

尚泰物业管理有限公司

单位数目:

173伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

车位:

102个车位，包括：
87个住宅车位
4个访客车位
1个畅通易达车位
1个访客畅通易达车位
9个电单车车位

红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 75

租盘 11

红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 64

租盘 109

九龙九龙塘伯爵街4号地铺

售盘 35

租盘 6

红磡北拱街( 巴士站 )

1分钟步行

新柳街( 巴士站 )

2分钟步行

北拱街, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

	何文田山畔	半山壹号	君颐峰	皓畋	天铸(第1期)	One Homantin	太平花园	御龙居	雅利德桦台	巴富花园	贺龙居
楼龄	10 年	16 年	21 年	9 年	10 年	8 年	32 年	28 年	26 年	46 年	31 年
单位数目	173	939	720	1,429	520	568	100	368	186	378	216
平均尺价	$18,874 元	$17,799 元	$18,460 元	$17,435 元	$27,197 元	$16,867 元	$10,949 元	$12,927 元	$12,166 元	$11,094 元	$16,452 元
变动幅度	-3.59%	+2.96%	-5.81%	-1.40%	+16.44%	+2.57%	0.00%	+15.66%	0.00%	+12.65%	0.00%
成交量	1宗	13宗	7宗	19宗	6宗	9宗	2宗	3宗	3宗	5宗	3宗
有盈利比例	0%	69%	71%	0%	0%	22%	0%	100%	33%	40%	67%
蚀让比例	100%	23%	29%	100%	50%	56%	100%	0%	0%	40%	33%
一年转手率	4.6%	6.2%	2.5%	4.1%	3.8%	4.6%	7%	1.6%	6.5%	2.4%	2.3%
放盘叫价	$665 万元 - $3,700 万元	$2,000 万元 - $5,300 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$810 万元 - $2,480 万元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$680 万元 - $1,928 万元	$428 万元 - $588 万元	$720 万元 - $1,800 万元	$1,150 万元 - $3,680 万元	$1,010 万元 - $1,450 万元	$1,150 万元 - $2,480 万元
平均尺租	$56.0 元	$41.0 元	$44.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$51.0 元	--	$41.0 元	--	$36.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 2.7%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.3%	~ 3.6%	--	~ 3.8%	--	~ 3.9%	~ 3.3%
租务活跃率	6.4%	12.1%	2.4%	13%	14.6%	14.4%	1%	2.7%	--	0.3%	3.2%

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