九龙红磡新柳街22 号富辉大厦B1 地铺

售盘 88

租盘 50

九龙马头围道178号地下A铺

售盘 83

租盘 26

红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 85

租盘 16

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何文田山畔最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,829 元 -11.85%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$17,979 元
放盘叫价	$668 万元 - $2,960 万元 11个放盘 @17,619 - @23,586

何文田山畔最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.5%, 2房: 3.2%, 3房: 2.8%, 4房+: 2.6%)
租务活跃率	6.4%
租盘叫价	$20,000 元 - $50,000 元 7个租盘 @40 - @54

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
何文田山畔 \| 2座 29楼 A室 2026-02-04 注册处成交 4房	实1,313尺	$2,820 万元 @ $21,478	- 43%
何文田山畔 \| 2座 11楼 B室 2026-01-12 注册处成交 1房	实369尺	$658 万元 @ $17,832	- 18.8%
何文田山畔 \| 何文田山畔 2座低层 B室 2025-12-30 市场成交 1房	实369尺	$658 万元 @ $17,832	-
何文田山畔 \| 何文田山畔 2座高层 A室 2025-12-29 市场成交 4房	实1,313尺	$2,820 万元 @ $21,478	-
何文田山畔 \| 1座 5楼 A室 2025-12-04 注册处成交 3房	实760尺	$1,273.8 万元 @ $16,761	- 22.1%
何文田山畔 \| 1座低层 A室 2025-11-03 市场成交 3房露台	实760尺	$1,273.8 万元 @ $16,761	-
何文田山畔 \| 2座 5楼 E室 2025-09-15 注册处成交 2房	实490尺	$858 万元 @ $17,510	- 9.5%
何文田山畔 \| 2座 3楼 B室 2025-08-15 注册处成交 1房	实349尺	$720 万元 @ $20,630	+ 20%
何文田山畔 \| 2座 16楼 C室 2025-06-20 注册处成交 4房	实1,240尺	$2,168 万元 @ $17,484	- 21.1%
何文田山畔 \| 何文田山畔 2座中层 C室 2025-06-12 市场成交 4房	实1,240尺	$2,168 万元 @ $17,484	-

	何文田山畔	皓畋	One Homantin	君颐峰	天铸(第1期)	半山壹号	御龙居	何文田山道1号	雅利德桦台	文豪阁	太平花园
楼龄	11 年	10 年	9 年	22 年	11 年	17 年	29 年	24 年	27 年	42 年	33 年
单位数目	173	1,429	568	720	520	939	368	112	186	100	100
平均尺价	$18,829 元	$18,385 元	$16,401 元	$19,246 元	$27,716 元	$17,820 元	$12,919 元	$20,589 元	$12,166 元	$11,538 元	$11,515 元
变动幅度	-11.85%	+6.44%	+4.83%	+5.91%	+4.92%	+1.39%	+7.69%	+13.22%	0.00%	-4.72%	0.00%
成交量	3宗	20宗	15宗	7宗	10宗	14宗	4宗	2宗	1宗	--	2宗
有盈利比例	0%	0%	7%	86%	0%	79%	100%	100%	100%	--	50%
蚀让比例	100%	100%	73%	14%	60%	14%	0%	0%	0%	--	50%
一年转手率	4%	4.4%	5.5%	2.8%	5%	5.9%	2.2%	2.7%	4.8%	3%	9%
放盘叫价	$668 万元 - $2,960 万元	$818 万元 - $3,800 万元	$680 万元 - $1,980 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$1,950 万元 - $1.38 亿元	$720 万元 - $3,000 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$1,345 万元 - $3,680 万元	$1,500 万元 - $4,500 万元	$408 万元 - $498 万元
平均尺租	$54.0 元	$49.0 元	$48.0 元	$45.0 元	$53.0 元	$42.0 元	$38.0 元	--	--	$34.0 元	--
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 2.3%	~ 2.8%	~ 3.5%	--	--	~ 3.5%	--
租务活跃率	6.4%	14.1%	16%	2.4%	15.8%	12.4%	2.2%	--	--	2%	--

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