IN ONE

瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$28,769 元 +19.06%
成交量	56宗
有盈利比例	5%
蚀让比例	9%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$21,962 元
放盘叫价	$1,535 万元 - $3,100 万元 6个放盘 @25,000 - @32,944

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$21,000 元 - $85,000 元 29个租盘 @53 - @88

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 3楼 D室 2025-12-24 注册处成交 3房	实937尺	$2,169.2 万元 @ $23,150	-
瑜一 \| 1C期 5B座 1楼 B室 2025-12-23 注册处成交	实423尺	$1,131.7 万元 @ $26,754	- 3.4%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 12楼 C室 2025-12-23 注册处成交 2房	实591尺	$1,832.3 万元 @ $31,004	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 8楼 A室 2025-12-23 注册处成交 3房	实957尺	$2,349.4 万元 @ $24,550	-
瑜一 \| 1C期 5B座 28楼 F室 2025-12-22 注册处成交	实521尺	$1,497.3 万元 @ $28,738	+ 18.9%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 21楼 A室 2025-12-22 注册处成交 2房	实968尺	$3,271.8 万元 @ $33,800	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 9楼 A室 2025-12-18 注册处成交 3房	实957尺	$2,378.1 万元 @ $24,850	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 18楼 B室 2025-12-16 注册处成交 2房	实591尺	$1,955.8 万元 @ $33,093	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 29楼 C室 2025-12-16 注册处成交 2房	实425尺	$1,357 万元 @ $31,928	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 22楼 B室 2025-12-10 注册处成交 2房	实591尺	$1,970.2 万元 @ $33,337	-

载入中。。。

物业布局图

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1B期 3A座 19-27楼

1B期 3A座 2-18楼

1B期 3A座 1楼

1B期 3A座 28楼

1B期 3A座 29楼

1B期 3B座 1楼

1B期 3B座 2-18楼

1B期 3B座 19-27楼

1B期 3B座 28楼

1B期 3B座 29楼

1C期 5A座 1楼

1C期 5A座 2-26楼

1C期 5A座 27楼

1C期 5A座 28楼

1C期 5B座 1楼

1C期 5B座 27楼

1C期 5B座 28楼

1C期 5B座 2-26楼

停车位平面图

收藏屋苑

华懋新盘成交活跃单幢

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。

物业座数:

项目将细分三期推出，当中1A期由两座住宅大厦组成。

入伙年份:

2024 年

发展商:

华懋

单位数目:

844伙

何文田半山壹号壹号名荟地下1A铺

售盘 28

租盘 17

九龙九龙塘罗福道3号

售盘 107

租盘 16

九龙尖沙咀广东道188号港景汇101号地铺

售盘 38

租盘 24

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

红磡山谷道( 巴士站 )

2分钟步行

何文田站( 巴士站 )

2分钟步行

	瑜一	君颐峰	半山壹号	皓畋	天铸(第1期)	One Homantin	御龙居	太平花园	雅利德桦台	巴富花园	何文田山畔
楼龄	1 年	21 年	16 年	9 年	10 年	8 年	28 年	32 年	26 年	46 年	10 年
单位数目	844	720	939	1,429	520	568	368	100	186	378	173
平均尺价	$28,769 元	$18,460 元	$17,799 元	$17,435 元	$27,197 元	$16,867 元	$12,927 元	$10,949 元	$12,166 元	$11,094 元	$18,874 元
变动幅度	+19.06%	-5.81%	+2.96%	-1.40%	+16.44%	+2.57%	+15.66%	0.00%	0.00%	+12.65%	-3.59%
成交量	56宗	7宗	13宗	19宗	6宗	9宗	3宗	2宗	1宗	5宗	1宗
有盈利比例	5%	71%	69%	0%	0%	22%	100%	0%	100%	40%	0%
蚀让比例	9%	29%	23%	100%	50%	56%	0%	100%	0%	40%	100%
一年转手率	--	2.5%	6.1%	4.1%	3.8%	4.6%	1.6%	7%	6.5%	2.4%	4.6%
放盘叫价	$1,535 万元 - $3,100 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$2,000 万元 - $5,300 万元	$810 万元 - $2,480 万元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$680 万元 - $1,928 万元	$720 万元 - $1,800 万元	$428 万元 - $588 万元	$1,150 万元 - $3,680 万元	$1,010 万元 - $1,450 万元	$665 万元 - $3,700 万元
平均尺租	--	$44.0 元	$41.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$41.0 元	--	--	$36.0 元	$56.0 元
租务回报率	--	~ 2.9%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 2.3%	~ 3.6%	~ 3.8%	--	--	~ 3.9%	~ 3.6%
租务活跃率	--	2.4%	12.1%	12.9%	14.6%	14.3%	2.7%	1%	--	0.3%	6.4%