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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,468 元 -7.51%
成交量	47宗
有盈利比例	4%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$21,962 元
放盘叫价	$888 万元 - $3,100 万元 11个放盘 @24,766 - @32,944

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 2.6% (1房: 2.7%, 2房: 2.6%, 3房: 2.6%)
租务活跃率	41.2%
租盘叫价	$27,800 元 - $75,000 元 16个租盘 @54 - @75

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 27楼 A室 2026-02-11 注册处成交 2房	实968尺	$3,533.2 万元 @ $36,500	-
瑜一 \| 1B期 3A座 6楼 A室 2026-02-10 注册处成交	实940尺	$2,359.9 万元 @ $25,105	-
瑜一 \| 1B期 3A座 16楼 C室 2026-02-06 注册处成交	实941尺	$2,616 万元 @ $27,800	- 1.6%
瑜一 \| 1B期 3A座 6楼 C室 2026-02-06 注册处成交	实941尺	$2,291.3 万元 @ $24,350	-
瑜一 \| 1B期 3A座 26楼 A室 2026-02-06 注册处成交	实940尺	$3,036.2 万元 @ $32,300	- 1.8%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 7楼 D室 2026-01-29 注册处成交 3房	实937尺	$2,253.5 万元 @ $24,050	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 5楼 A室 2026-01-22 注册处成交 2房	实968尺	$2,681.4 万元 @ $27,700	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 26楼 A室 2026-01-21 注册处成交 2房	实968尺	$3,484.8 万元 @ $36,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 29楼 E室 2026-01-12 注册处成交 2房	实469尺	$1,313.5 万元 @ $28,006	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 10楼 A室 2026-01-12 注册处成交 2房	实968尺	$2,884.6 万元 @ $29,800	-

载入中。。。

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$2,328万 - $3,100万

$27,800 - $32,800/月

$37,000 - $75,000/月

物业布局图

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1B期 3A座 19-27楼

1B期 3A座 2-18楼

1B期 3A座 1楼

1B期 3A座 28楼

1B期 3A座 29楼

1B期 3B座 1楼

1B期 3B座 2-18楼

1B期 3B座 19-27楼

1B期 3B座 28楼

1B期 3B座 29楼

1C期 5A座 1楼

1C期 5A座 2-26楼

1C期 5A座 27楼

1C期 5A座 28楼

1C期 5B座 1楼

1C期 5B座 27楼

1C期 5B座 28楼

1C期 5B座 2-26楼

停车位平面图

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华懋新盘成交活跃单幢

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。

物业座数:

项目将细分三期推出，当中1A期由两座住宅大厦组成。

入伙年份:

2024 年

发展商:

华懋

单位数目:

844伙

何文田佛光街80号何文田广场地下9号铺

售盘 6

租盘 5

红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 91

租盘 18

九龙九龙塘罗福道3号

售盘 99

租盘 7

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

红磡山谷道( 巴士站 )

2分钟步行

何文田站( 巴士站 )

2分钟步行

	瑜一	君颐峰	One Homantin	天铸(第1期)	皓畋	半山壹号	御龙居	何文田山道1号	雅利德桦台	文豪阁	隽珑
楼龄	2 年	22 年	9 年	11 年	10 年	17 年	29 年	24 年	27 年	42 年	12 年
单位数目	844	720	568	520	1,429	939	368	112	186	100	51
平均尺价	$26,468 元	$19,246 元	$16,401 元	$27,716 元	$18,385 元	$17,820 元	$12,919 元	$20,589 元	$12,166 元	$11,538 元	$14,724 元
变动幅度	-7.51%	+5.91%	+4.83%	+4.92%	+6.44%	+1.39%	+7.69%	+13.22%	0.00%	-4.72%	-35.03%
成交量	47宗	8宗	15宗	10宗	20宗	16宗	4宗	2宗	1宗	--	1宗
有盈利比例	4%	88%	7%	0%	0%	75%	100%	100%	100%	--	0%
蚀让比例	13%	13%	73%	60%	100%	19%	0%	0%	0%	--	0%
一年转手率	--	2.9%	5.5%	5%	4.5%	6.1%	2.2%	2.7%	4.8%	3%	3.9%
放盘叫价	$888 万元 - $3,100 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$680 万元 - $1,980 万元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$818 万元 - $3,800 万元	$1,950 万元 - $1.38 亿元	$720 万元 - $3,000 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$1,345 万元 - $3,680 万元	$1,500 万元 - $4,500 万元	$1,438 万元 - $3,300 万元
平均尺租	$57.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$53.0 元	$49.0 元	$42.0 元	$38.0 元	--	--	$34.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.5%	--	--	~ 3.5%	~ 2.8%
租务活跃率	41.2%	2.4%	16%	15.8%	14.1%	12.6%	2.2%	--	--	2%	3.9%

2026-02-04 1,537

2026-02-03 3,264

2026-01-30 771

2026-01-28 1,316

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