IN ONE

瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,923 元 -2.42%
成交量	35宗
有盈利比例	6%
蚀让比例	31%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,867 元
放盘叫价	$880 万元 - $3,100 万元 22个放盘 @25,000 - @32,944

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$59.0 元
成交量	52宗
租务回报率	~ 2.6% (1房: 2.6%, 2房: 2.6%, 3房: 2.5%)
租务活跃率	45.3%
租盘叫价	$23,500 元 - $70,000 元 29个租盘 @52 - @74

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 9楼 A室 2026-03-27 注册处成交 2房	实968尺	$2,884.6 万元 @ $29,800	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 16楼 B室 2026-03-26 注册处成交 2房	实591尺	$1,852.6 万元 @ $31,346	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 5楼 C室 2026-03-24 注册处成交 2房	实591尺	$1,622.6 万元 @ $27,454	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 3楼 A室 2026-03-23 注册处成交 3房	实957尺	$2,234.6 万元 @ $23,350	- 12%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 5楼 A室 2026-03-19 注册处成交 3房	实957尺	$2,263.3 万元 @ $23,650	-
瑜一 \| 1B期 3A座 5楼 A室 2026-03-19 注册处成交	实940尺	$2,256 万元 @ $24,000	- 4.3%
瑜一 \| 1C期 5A座 16楼 A室 2026-03-13 注册处成交	实934尺	$2,596.5 万元 @ $27,800	- 6.4%
瑜一 \| 1C期 5B座 11楼 F室 2026-03-10 注册处成交	实521尺	$1,150 万元 @ $22,073	+ 2.6%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 19楼 A室 2026-03-09 注册处成交 2房	实968尺	$3,194.4 万元 @ $33,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 11楼 A室 2026-03-05 注册处成交 2房	实968尺	$2,933 万元 @ $30,300	-

载入中。。。

物业布局图

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1B期 3A座 19-27楼

1B期 3A座 2-18楼

1B期 3A座 1楼

1B期 3A座 28楼

1B期 3A座 29楼

1B期 3B座 1楼

1B期 3B座 2-18楼

1B期 3B座 19-27楼

1B期 3B座 28楼

1B期 3B座 29楼

1C期 5A座 1楼

1C期 5A座 2-26楼

1C期 5A座 27楼

1C期 5A座 28楼

1C期 5B座 1楼

1C期 5B座 27楼

1C期 5B座 28楼

1C期 5B座 2-26楼

停车位平面图

收藏屋苑

华懋新盘成交活跃单幢

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。

物业座数:

项目将细分三期推出，当中1A期由两座住宅大厦组成。

入伙年份:

2024 年

发展商:

华懋

单位数目:

844伙

何文田半山壹号壹号名荟地下1A铺

售盘 89

租盘 55

九龙城福佬道12号博林轩地下A号铺

售盘 23

租盘 20

新界青衣青衣城3楼308A铺

售盘 12

租盘 9

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

红磡山谷道( 巴士站 )

2分钟步行

何文田站( 巴士站 )

2分钟步行

	瑜一	半山壹号	天铸(第1期)	皓畋	君颐峰	One Homantin	何文田山道1号	君柏	御龙居	鼎峰大厦	京士柏山
楼龄	2 年	17 年	11 年	10 年	22 年	9 年	24 年	11 年	29 年	62 年	27 年
单位数目	844	939	520	1,429	720	568	112	228	368	108	130
平均尺价	$27,923 元	$18,211 元	$26,592 元	$19,211 元	$19,507 元	$16,869 元	$20,589 元	$18,395 元	$13,269 元	$12,210 元	$10,898 元
变动幅度	-2.42%	+2.00%	-5.25%	+6.82%	+8.34%	+1.36%	+13.22%	-5.20%	+3.41%	+88.31%	-51.78%
成交量	35宗	15宗	8宗	19宗	9宗	12宗	2宗	3宗	5宗	2宗	2宗
有盈利比例	6%	80%	0%	5%	100%	0%	100%	0%	80%	100%	50%
蚀让比例	31%	20%	75%	95%	0%	83%	0%	100%	20%	0%	50%
一年转手率	--	6.6%	5.4%	4.5%	3.5%	5.6%	3.6%	6.6%	3%	3.7%	4.6%
放盘叫价	$880 万元 - $3,100 万元	$1,950 万元 - $5,600 万元	$2,080 万元 - $1.3 亿元	$850 万元 - $3,800 万元	$1,600 万元 - $4,200 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$2,950 万元 - $4,550 万元	$750 万元 - $3,000 万元	$1,400 万元 - $1,500 万元	$2,700 万元 - $9,200 万元
平均尺租	$59.0 元	$42.0 元	$54.0 元	$50.0 元	$45.0 元	$49.0 元	--	$43.0 元	$41.0 元	--	$77.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 2.8%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	--	~ 2.8%	~ 3.7%	--	~ 8.4%
租务活跃率	45.3%	11.7%	17.3%	14%	2.4%	15.8%	--	5.3%	1.9%	--	1.5%