IN ONE

瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$33,692 元 +7.14%
成交量	42宗
有盈利比例	10%
蚀让比例	5%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,135 元
放盘叫价	$880 万元 - $3,500 万元 32个放盘 @25,404 - @45,882

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$63.0 元
成交量	56宗
租务回报率	~ 2.3% (1房: 2.2%, 2房: 2.2%, 3房: 2.2%)
租务活跃率	30.8%
租盘叫价	$22,000 元 - $85,000 元 38个租盘 @60 - @90

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 9楼 A室 2026-08-03 注册处成交 3房	实997尺	$2,921.3 万元 @ $29,301	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 10楼 B室 2026-08-03 注册处成交 2房	实597尺	$1,869.2 万元 @ $31,310	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 9楼 B室 2026-07-30 注册处成交 2房	实591尺	$1,905.5 万元 @ $32,242	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 11楼 A室 2026-07-28 注册处成交 3房	实997尺	$3,021 万元 @ $30,301	-
瑜一 \| 1B期 3A座 28楼 B室 2026-07-24 注册处成交	实1,234尺	$4,936 万元 @ $40,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 11楼 D室 2026-07-22 注册处成交 3房	实996尺	$3,685.2 万元 @ $37,000	-
瑜一 \| 1C期 5A座 21楼 A室 2026-07-22 注册处成交	实934尺	$2,848.7 万元 @ $30,500	- 1.4%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 27楼 A室 2026-07-22 注册处成交 3房	实997尺	$3,639.1 万元 @ $36,500	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 27楼 B室 2026-07-22 注册处成交 2房	实597尺	$2,137.7 万元 @ $35,807	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 10楼 A室 2026-07-20 注册处成交 3房	实997尺	$2,971.1 万元 @ $29,800	-

载入中。。。

物业布局图

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1B期 3A座 19-27楼

1B期 3A座 2-18楼

1B期 3A座 1楼

1B期 3A座 28楼

1B期 3A座 29楼

1B期 3B座 1楼

1B期 3B座 2-18楼

1B期 3B座 19-27楼

1B期 3B座 28楼

1B期 3B座 29楼

1C期 5A座 1楼

1C期 5A座 2-26楼

1C期 5A座 27楼

1C期 5A座 28楼

1C期 5B座 1楼

1C期 5B座 27楼

1C期 5B座 28楼

1C期 5B座 2-26楼

停车位平面图

物业布局图平面图

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。

瑜一大厦

瑜一价单图1

瑜一价单图2

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。

收藏屋苑

华懋新盘成交活跃单幢

物业座数:

项目将细分三期推出，当中1A期由两座住宅大厦组成。

入伙年份:

2024 年

发展商:

华懋

单位数目:

844伙

九龙何文田半山壹号名荟地下1A铺

售盘 75

租盘 52

九龙窝打老道61-63号松亭阁地下A1地铺

售盘 49

租盘 12

九龙尖沙咀柯士甸道19-21号永发大厦4地铺

售盘 11

租盘 28

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

红磡山谷道( 巴士站 )

2分钟步行

何文田站( 巴士站 )

2分钟步行

	瑜一	皓畋	半山壹号	天铸(第1期)	One Homantin	君颐峰	何文田山畔	嘉辉台	金碧大厦	君柏	雅利德桦台
楼龄	2 年	10 年	17 年	11 年	9 年	22 年	11 年	49 年	43 年	11 年	27 年
单位数目	844	1,429	939	520	568	720	173	189	36	228	186
平均尺价	$33,692 元	$20,335 元	$19,946 元	$28,149 元	$19,842 元	$20,745 元	$20,033 元	--	$10,309 元	$20,792 元	$15,546 元
变动幅度	+7.14%	+5.10%	+6.71%	+7.48%	+5.80%	+3.70%	+4.24%	--	+97.64%	+9.47%	0.00%
成交量	42宗	20宗	5宗	7宗	8宗	6宗	4宗	--	--	2宗	2宗
有盈利比例	10%	15%	80%	29%	75%	83%	0%	--	--	0%	50%
蚀让比例	5%	75%	20%	71%	25%	17%	100%	--	--	100%	0%
一年转手率	--	5.2%	5.2%	5.8%	5.3%	4%	5.8%	1.6%	2.8%	4.4%	4.3%
放盘叫价	$880 万元 - $3,500 万元	$800 万元 - $2,680 万元	$2,028 万元 - $1.8 亿元	$2,150 万元 - $1.2 亿元	$750 万元 - $2,500 万元	$1,600 万元 - $9,800 万元	$690 万元 - $4,180 万元	$748 万元 - $1,538 万元	$400 万元 - $429 万元	$2,980 万元 - $4,500 万元	$1,518 万元 - $4,600 万元
平均尺租	$63.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$61.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$54.0 元	$40.0 元	--	$43.0 元	--
租务回报率	~ 2.3%	~ 3%	~ 2.6%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.2%	--	--	~ 2.5%	--
租务活跃率	30.8%	14.1%	10.9%	18.5%	15.3%	2.4%	4%	2.6%	--	4.8%	--

2026-08-04 5,481

2026-07-10 3,073

2026-05-05 1,351

2026-04-21 1.5万

2026-03-13 2,190

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