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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$29,258 元 -1.78%
成交量	47宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$22,222 元
放盘叫价	$1,535 万元 - $3,100 万元 7个放盘 @25,000 - @32,944

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$21,000 元 - $75,000 元 26个租盘 @56 - @75

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 3楼 D室 2025-12-24 注册处成交 3房	实937尺	$2,169.2 万元 @ $23,150	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 12楼 C室 2025-12-23 注册处成交 2房	实591尺	$1,832.3 万元 @ $31,004	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 8楼 A室 2025-12-23 注册处成交 3房	实957尺	$2,349.4 万元 @ $24,550	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 21楼 A室 2025-12-22 注册处成交 2房	实968尺	$3,271.8 万元 @ $33,800	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 9楼 A室 2025-12-18 注册处成交 3房	实957尺	$2,378.1 万元 @ $24,850	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 18楼 B室 2025-12-16 注册处成交 2房	实591尺	$1,955.8 万元 @ $33,093	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 29楼 C室 2025-12-16 注册处成交 2房	实425尺	$1,357 万元 @ $31,928	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 22楼 B室 2025-12-10 注册处成交 2房	实591尺	$1,970.2 万元 @ $33,337	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 12楼 A室 2025-12-08 注册处成交 2房	实968尺	$2,981.4 万元 @ $30,800	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 6楼 C室 2025-12-05 注册处成交 2房	实591尺	$1,663.1 万元 @ $28,141	-

载入中。。。

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

瑜一天海大厦: Phase 1A of IN ONE 瑜一1A期, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

瑜一天海大厦: 项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (经改动示范单位)

瑜一天海大厦: 项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (无改动示范单位)

瑜一天海大厦: 项目1A期 2 座 18 楼 C 单位平面图 (593平方尺) (无改动示范单位)

瑜一天海设施: The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

瑜一天海设施: 何文田体育馆, 忠义街旁边, 距离项目约 200 米, 天铸位于旁边

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新盘成交活跃单幢

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

物业座数:

2座

入伙年份:

2024 年

单位数目:

447伙

小学校网:

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	瑜一天海	君颐峰	半山壹号	天铸(第1期)	皓畋	One Homantin	御龙居	雅利德桦台	太平花园	巴富花园	太平阁
楼龄	2 年	22 年	17 年	11 年	10 年	9 年	29 年	27 年	33 年	47 年	36 年
单位数目	447	720	939	520	1,429	568	368	186	100	378	96
平均尺价	$29,258 元	$18,257 元	$18,010 元	$27,197 元	$17,706 元	$16,867 元	$12,927 元	$12,166 元	$10,949 元	$11,105 元	$12,308 元
变动幅度	-1.78%	-2.68%	+3.50%	+16.44%	-0.48%	+2.57%	+15.66%	0.00%	0.00%	+25.10%	+6.67%
成交量	47宗	7宗	13宗	7宗	21宗	10宗	3宗	1宗	2宗	6宗	1宗
有盈利比例	0%	71%	69%	0%	0%	20%	100%	100%	0%	50%	0%
蚀让比例	0%	29%	23%	57%	100%	60%	0%	0%	100%	33%	100%
一年转手率	--	2.5%	5.9%	4%	4.1%	4.8%	1.6%	5.9%	7%	2.6%	3.1%
放盘叫价	$1,535 万元 - $3,100 万元	$1,500 万元 - $4,980 万元	$2,000 万元 - $1.38 亿元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$810 万元 - $2,480 万元	$680 万元 - $1,928 万元	$720 万元 - $2,600 万元	$1,150 万元 - $3,680 万元	$428 万元 - $588 万元	$1,010 万元 - $1,450 万元	$545 万元 - $550 万元
平均尺租	--	$45.0 元	$41.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$41.0 元	--	--	$36.0 元	--
租务回报率	--	~ 3%	~ 2.7%	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.8%	--	--	~ 3.9%	--
租务活跃率	--	2.4%	12.4%	15.8%	13%	14.8%	2.4%	--	1%	0.8%	--

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