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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$31,090 元 +6.26%
成交量	21宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,989 元
放盘叫价	$880 万元 - $3,100 万元 17个放盘 @24,766 - @32,944

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 2.2% (1房: 2.4%, 2房: 2.2%, 3房: 2.3%)
租务活跃率	14.1%
租盘叫价	$27,500 元 - $58,000 元 23个租盘 @53 - @70

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 19楼 A室 2026-03-09 注册处成交 2房	实968尺	$3,194.4 万元 @ $33,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 11楼 A室 2026-03-05 注册处成交 2房	实968尺	$2,933 万元 @ $30,300	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 20楼 B室 2026-03-05 注册处成交 2房	实591尺	$1,908.7 万元 @ $32,296	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 17楼 A室 2026-03-04 注册处成交 2房	实968尺	$3,175 万元 @ $32,800	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 1楼 A室 2026-03-02 注册处成交 2房	实925尺	$2,842.7 万元 @ $30,732	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 15楼 A室 2026-02-26 注册处成交 2房	实968尺	$3,029.8 万元 @ $31,300	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 1楼 D室 2026-02-24 注册处成交 3房	实894尺	$2,771.4 万元 @ $31,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 23楼 D室 2026-02-13 注册处成交 3房	实996尺	$3,884.4 万元 @ $39,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 27楼 A室 2026-02-11 注册处成交 2房	实968尺	$3,533.2 万元 @ $36,500	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 7楼 D室 2026-01-29 注册处成交 3房	实937尺	$2,253.5 万元 @ $24,050	-

载入中。。。

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

瑜一天海大厦: Phase 1A of IN ONE 瑜一1A期, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

瑜一天海大厦: 项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (经改动示范单位)

瑜一天海大厦: 项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (无改动示范单位)

瑜一天海大厦: 项目1A期 2 座 18 楼 C 单位平面图 (593平方尺) (无改动示范单位)

瑜一天海设施: The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

瑜一天海设施: 何文田体育馆, 忠义街旁边, 距离项目约 200 米, 天铸位于旁边

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新盘成交活跃单幢

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

物业座数:

2座

入伙年份:

2024 年

单位数目:

447伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位:251

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	瑜一天海	皓畋	半山壹号	天铸(第1期)	君颐峰	One Homantin	何文田山道1号	仁仪苑	雅利德桦台	太平花园	鼎峰大厦
楼龄	2 年	10 年	17 年	11 年	22 年	9 年	24 年	49 年	27 年	33 年	62 年
单位数目	447	1,429	939	520	720	568	112	57	186	100	108
平均尺价	$31,090 元	$19,120 元	$17,985 元	$27,993 元	$19,509 元	$16,739 元	$20,589 元	$12,000 元	--	$11,995 元	$6,484 元
变动幅度	+6.26%	+7.29%	+1.50%	+3.64%	+8.58%	-0.94%	+13.22%	+128.61%	--	0.00%	-53.39%
成交量	21宗	18宗	17宗	6宗	8宗	11宗	2宗	1宗	1宗	2宗	2宗
有盈利比例	0%	6%	76%	0%	100%	0%	100%	0%	100%	50%	0%
蚀让比例	0%	94%	24%	67%	0%	82%	0%	100%	0%	50%	50%
一年转手率	--	4.5%	6.6%	5%	3.5%	5.8%	3.6%	7%	3.8%	7%	2.8%
放盘叫价	$880 万元 - $3,100 万元	$850 万元 - $3,800 万元	$1,950 万元 - $5,600 万元	$2,000 万元 - $7,000 万元	$1,600 万元 - $5,600 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$498 万元 - $518 万元	$1,348 万元 - $3,680 万元	$408 万元 - $538 万元	$1,420 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$58.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$55.0 元	$45.0 元	$48.0 元	--	--	--	--	--
租务回报率	~ 2.2%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 2.3%	~ 2.8%	~ 3.5%	--	--	--	--	--
租务活跃率	14.1%	13.9%	11.7%	16.2%	2.2%	16%	--	--	--	--	--

2026-03-13 915

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