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学士台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,463 元 -3.43%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	2%
一年前尺价	$9,656 元
放盘叫价	$850 万元 - $990 万元 10个放盘 @16,008 - @18,644

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

学士台最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.5%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	3.1%
租盘叫价	$28,000 元 - $32,000 元 7个租盘 @49 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
学士台 \| 学士台 1座中层 D室 2026-05-19 市场成交	实531尺	$858 万元 @ $16,158	-
学士台 \| 3座 4楼 H室 2026-05-08 注册处成交 2房	实531尺	$768 万元 @ $14,463	+ 233.9%
学士台 \| 学士台 3座低层 H室 2026-04-21 市场成交	实531尺	$768 万元 @ $14,463	-
学士台 \| 1座 2楼 A室 2026-04-13 注册处成交 2房	实531尺	$726 万元 @ $13,672	+ 65%
学士台 \| 3座 13楼 E室 2026-04-10 注册处成交	实531尺	$810 万元 @ $15,254	+ 179.3%
学士台 \| 学士台 3座中层 E室 2026-04-02 市场成交	实531尺	$810 万元 @ $15,254	-
学士台 \| 学士台 1座低层 A室 2026-03-26 市场成交	实531尺	$726 万元 @ $13,672	-
学士台 \| 1座 23楼 D室 2026-03-03 注册处成交 2房	实531尺	$865 万元 @ $16,290	- 10.6%
学士台 \| 2座 4楼 B室 2026-02-25 注册处成交 3房	实649尺	$952.8 万元 @ $14,681	+ 70.1%
学士台 \| 2座 25楼 A室 2026-02-16 注册处成交 2房	实531尺	$800 万元 @ $15,066	+ 56.9%

载入中。。。

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$850万 - $990万

$28,000 - $28,000/月

1座 1-26楼

1座 27楼

2座 1-25楼

2座 26楼

3座 1-25楼

3座 26楼

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新世界 36年屋苑

学士台位于港岛坚尼地城薄扶林道101号，发展商为新世界，于1990年5月开始落成，由3座楼宇组成，共有632个单位。实用面积为531至1,013平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

3座

入伙年份:

1990 年

发展商:

新世界

单位数目:

648伙

小学校网:

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中西区(HK1)

住客会所:

烧烤场; 儿童游乐场; 停车场; 游泳池

湾仔庄士敦道104号

售盘 53

租盘 24

香港干诺道中128号成豫泰商业大厦15楼

售盘 25

租盘 29

香港西环山市街1号海怡花园地下7号铺

售盘 26

租盘 12

蒲飞路, 薄扶林道( 巴士站 )

1分钟步行

蒲飞路( 巴士站 )

1分钟步行

蒲飞路巴士总站( 巴士站 )

2分钟步行

	学士台	泓都	宝翠园	高逸华轩	嘉辉花园	Imperial Kennedy	加惠台	Eight South Lane	加晖阁	海都楼	加多近山
楼龄	36 年	22 年	26 年	27 年	40 年	11 年	27 年	12 年	39 年	61 年	13 年
单位数目	648	1,182	2,216	480	912	161	496	95	46	345	197
平均尺价	$14,463 元	$21,579 元	$24,233 元	$21,504 元	$15,773 元	$23,665 元	$17,989 元	$20,157 元	$12,384 元	$9,963 元	$23,463 元
变动幅度	-3.43%	+7.98%	+4.58%	+0.25%	+7.24%	+3.62%	+7.33%	0.00%	+33.33%	-6.65%	+8.72%
成交量	5宗	21宗	25宗	4宗	12宗	3宗	6宗	--	2宗	4宗	9宗
有盈利比例	80%	86%	80%	75%	67%	100%	50%	--	100%	25%	78%
蚀让比例	20%	10%	16%	0%	33%	0%	17%	--	0%	25%	22%
一年转手率	2%	6.3%	4%	2.9%	4.2%	9.3%	4.8%	--	6.5%	4.9%	9.1%
放盘叫价	$850 万元 - $990 万元	$810 万元 - $1,650 万元	$1,750 万元 - $4,400 万元	$898 万元 - $1,760 万元	$400 万元 - $830 万元	$898 万元 - $4,880 万元	$850 万元 - $1,480 万元	$630 万元 - $798 万元	$478 万元 - $560 万元	$268 万元 - $400 万元	$868 万元 - $2,200 万元
平均尺租	$44.0 元	$56.0 元	$55.0 元	$59.0 元	$59.0 元	$65.0 元	$54.0 元	$62.0 元	--	$38.0 元	$69.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 4.5%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.7%	--	~ 4.6%	~ 3.6%
租务活跃率	3.1%	5.8%	5.7%	1%	2.7%	3.1%	2.4%	3.2%	--	0.6%	5.6%

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