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Kennedy 38 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$29,516 元 +0.09%
成交量	17宗
有盈利比例	59%
蚀让比例	24%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,402 元
放盘叫价	$788 万元 - $1,600 万元 7个放盘 @26,986 - @35,088

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Kennedy 38 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$85.0 元
成交量	60宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.5%, 2房: 2.9%)
租务活跃率	23.5%
租盘叫价	$20,000 元 - $28,000 元 23个租盘 @81 - @96

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Kennedy 38 \| Kennedy 38 2楼 E室 2026-07-24 注册处成交	实243尺	$804.3 万元 @ $33,100	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 11楼 B室 2026-07-24 注册处成交 1房	实287尺	$842 万元 @ $29,338	+ 1.2%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 10楼 H室 2026-07-24 注册处成交	实229尺	$678 万元 @ $29,607	+ 4%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 低层 L室 2026-07-23 市场成交 1房露台	实302尺	$868 万元 @ $28,742	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 12楼 J室 2026-07-21 注册处成交 1房	实288尺	$788 万元 @ $27,361	+ 0.8%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 23楼 F室 2026-07-16 注册处成交	实264尺	$795 万元 @ $30,114	+ 0.3%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 25楼 K室 2026-07-15 注册处成交 1房	实299尺	$910 万元 @ $30,435	+ 10.2%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 低层 H室 2026-07-13 市场成交	实229尺	$678 万元 @ $29,607	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 3楼 B室 2026-07-10 注册处成交 1房	实287尺	$765 万元 @ $26,655	- 1.7%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 25楼 L室 2026-06-26 注册处成交 1房	实302尺	$817 万元 @ $27,053	- 11.7%

载入中。。。

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$788万 - $940万

$20,000 - $24,800/月

$20,000 - $28,000/月

Kennedy 38 33楼

Kennedy 38 3-32楼

Kennedy 38 2楼

Kennedy 38 33楼平面图

Kennedy 38 大厦: Kennedy 38 由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用面积由207至1,000平方尺，户型为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房。

Kennedy 38 大厦: 从卑路乍街观看项目

Kennedy 38 大厦: 项目外的石山街

Kennedy 38 设施: 士美非路公共图书馆, 体育馆, 邮局 ( 位于坚尼地城港铁站旁边 )

Kennedy 38 周边环境: 项目外的石山街人流较少

Kennedy 38 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的石山街

Kennedy 38 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的卑路乍街人流较多

Kennedy 38 周边环境

Kennedy 38 周边环境: 卑路乍街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 项目旁边的宝雅山 , 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 石山街有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 石山街. 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 项目外的石山街

Kennedy 38 周边环境: 项目外的卑路乍街

Kennedy 38 商场: 卑路乍街设有较多食肆商铺

Kennedy 38 商场: 卑路乍街设有较多食肆商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 商场

Kennedy 38 交通: 坚尼地城港铁站, 距离项目约 100米

Kennedy 38 交通

Kennedy 38 交通: 卑路乍街设有巴士站 (项目位于绿色箭嘴部分)

Kennedy 38 大厦: Kennedy 38 由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用面积由207至1,000平方尺，户型为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房。

Kennedy 38 设施: 士美非路公共图书馆, 体育馆, 邮局 ( 位于坚尼地城港铁站旁边 )

Kennedy 38 周边环境: 卑路乍街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

收藏屋苑

新鸿基半新盘单幢

Kennedy 38由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用面积由207至1,000平方尺，户型为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

341伙

小学校网:

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山市街( 巴士站 )

2分钟步行

山市街, 卑路乍街( 巴士站 )

2分钟步行

北街( 巴士站 )

2分钟步行

	Kennedy 38	宝翠园	泓都	嘉辉花园	翡翠阁	南海大厦	五福大厦	高逸华轩	海怡花园	傲翔湾畔	维壹
楼龄	3 年	26 年	22 年	40 年	46 年	43 年	54 年	27 年	33 年	18 年	15 年
单位数目	341	2,216	1,182	912	300	174	368	480	468	104	103
平均尺价	$29,516 元	$24,720 元	$22,687 元	$15,790 元	$14,696 元	$13,535 元	--	$22,258 元	$19,202 元	$19,899 元	$27,469 元
变动幅度	+0.09%	+3.14%	+6.69%	+0.08%	+21.64%	+1.69%	--	+6.37%	+13.59%	-14.04%	+3.69%
成交量	17宗	29宗	14宗	8宗	7宗	--	6宗	6宗	8宗	--	2宗
有盈利比例	59%	93%	100%	63%	57%	--	17%	83%	63%	--	100%
蚀让比例	24%	7%	0%	38%	0%	--	17%	17%	25%	--	0%
一年转手率	--	4.6%	6.6%	4.1%	6%	3.4%	4.6%	3.5%	4.5%	2.9%	7.8%
放盘叫价	$788 万元 - $1,600 万元	$1,600 万元 - $4,800 万元	$898 万元 - $1,600 万元	$399 万元 - $868 万元	$438 万元 - $490 万元	$468 万元 - $618 万元	$550 万元 - $820 万元	$980 万元 - $1,750 万元	$715 万元 - $1.8 亿元	$1,150 万元 - $1,950 万元	$1,690 万元 - $3,700 万元
平均尺租	$85.0 元	$56.0 元	$58.0 元	$59.0 元	$49.0 元	--	$61.0 元	$62.0 元	$61.0 元	$49.0 元	$59.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 4.5%	~ 4%	--	--	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3%	~ 2.6%
租务活跃率	23.5%	5.1%	6.2%	2.7%	1%	--	0.5%	1.5%	1.3%	1%	1%

2026-08-14 645

2026-08-07 1,527

2026-07-17 2,158

2026-03-13 2,193

2026-02-16 4,205

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