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Kennedy 38 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$29,927 元 +5.20%
成交量	23宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	22%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$28,416 元
放盘叫价	$758 万元 - $1,680 万元 9个放盘 @23,994 - @36,842

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Kennedy 38 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$83.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3.3%
租务活跃率	18.2%
租盘叫价	$19,500 元 - $37,500 元 5个租盘 @75 - @91

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Kennedy 38 \| Kennedy 38 12楼 H室 2025-12-29 注册处成交	实229尺	$644.2 万元 @ $28,132	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 3楼 F室 2025-12-24 注册处成交	实264尺	$697.3 万元 @ $26,414	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 5楼 D室 2025-12-24 注册处成交 1房	实332尺	$750 万元 @ $22,590	- 16.5%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 8楼 J室 2025-12-23 注册处成交 1房	实288尺	$720 万元 @ $25,000	- 6.5%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 低层 D室 2025-12-18 市场成交 1房	实333尺	$750 万元 @ $22,523	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 20楼 M室 2025-12-15 注册处成交	实292尺	$866.1 万元 @ $29,660	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 5楼 F室 2025-12-12 注册处成交	实264尺	$700.8 万元 @ $26,547	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 低层 J室 2025-12-12 市场成交 1房	实288尺	$720 万元 @ $25,000	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 27楼 G室 2025-12-04 注册处成交	实292尺	$879.9 万元 @ $30,135	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 26楼 G室 2025-12-04 注册处成交	实292尺	$875 万元 @ $29,965	-

载入中。。。

$758万 - $941万

Kennedy 38 33楼

Kennedy 38 3-32楼

Kennedy 38 2楼

Kennedy 38 大厦: Kennedy 38 由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用面积由207至1,000平方尺，户型为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房。

Kennedy 38 设施: 士美非路公共图书馆, 体育馆, 邮局 ( 位于坚尼地城港铁站旁边 )

Kennedy 38 周边环境: 卑路乍街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

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新鸿基新盘成交活跃单幢

Kennedy 38由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用面积由207至1,000平方尺，户型为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

341伙

小学校网:

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山市街( 巴士站 )

2分钟步行

山市街, 卑路乍街( 巴士站 )

2分钟步行

北街( 巴士站 )

2分钟步行

	Kennedy 38	泓都	宝翠园	翰林轩	海怡花园	加惠台	盈基花园	加多近山	昌吉大厦	南雄大厦	宝雅山
楼龄	2 年	21 年	25 年	29 年	32 年	26 年	35 年	12 年	46 年	52 年	15 年
单位数目	341	1,182	2,216	444	468	496	300	197	66	384	164
平均尺价	$29,927 元	$18,309 元	$21,592 元	$16,554 元	$16,524 元	$15,985 元	$12,732 元	$20,806 元	$16,878 元	--	$20,432 元
变动幅度	+5.20%	+5.04%	+4.18%	+7.98%	+3.02%	+4.29%	-6.31%	-1.70%	-3.14%	--	-5.56%
成交量	23宗	18宗	29宗	6宗	3宗	5宗	1宗	4宗	1宗	3宗	--
有盈利比例	0%	72%	76%	67%	100%	80%	100%	25%	100%	33%	--
蚀让比例	22%	28%	21%	33%	0%	0%	0%	75%	0%	33%	--
一年转手率	--	4.3%	3.6%	2.5%	2.4%	4.2%	2.7%	4.1%	1.5%	1.8%	1.8%
放盘叫价	$758 万元 - $1,680 万元	$820 万元 - $1,500 万元	$1,400 万元 - $3,800 万元	$690 万元 - $950 万元	$688 万元 - $980 万元	$766 万元 - $1,260 万元	$560 万元 - $598 万元	$798 万元 - $2,200 万元	$370 万元 - $405 万元	$420 万元 - $500 万元	$1,788 万元 - $1,850 万元
平均尺租	$83.0 元	$54.0 元	$54.0 元	$59.0 元	$54.0 元	$48.0 元	--	$64.0 元	$69.0 元	$42.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3%	~ 4.3%	~ 3.9%	~ 3.6%	--	~ 3.7%	~ 4.9%	--	~ 3.2%
租务活跃率	18.2%	4.7%	6.6%	2.9%	1.1%	1.8%	0.7%	3.6%	1.5%	0.5%	1.8%

2025-10-24 462

2025-07-10 653

2025-06-27 1,025

2025-06-26 554

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