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Kennedy 38 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$29,350 元 +0.58%
成交量	24宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$28,416 元
放盘叫价	$758 万元 - $800 万元 6个放盘 @25,351 - @27,972

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Kennedy 38 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$83.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.4%, 2房: 3.1%)
租务活跃率	16.7%
租盘叫价	$19,500 元 - $36,000 元 13个租盘 @75 - @92

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Kennedy 38 \| Kennedy 38 19楼 H室 2026-02-09 注册处成交	实229尺	$673.7 万元 @ $29,421	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 27楼 F室 2026-02-06 注册处成交	实264尺	$790.8 万元 @ $29,956	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 高层 J室 2026-01-30 市场成交 1房	实288尺	$760 万元 @ $26,389	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 7楼 E室 2026-01-29 注册处成交	实262尺	$701.3 万元 @ $26,766	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 9楼 E室 2026-01-28 注册处成交	实262尺	$715.4 万元 @ $27,306	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 16楼 H室 2026-01-15 注册处成交	实229尺	$663.8 万元 @ $28,985	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 21楼 H室 2026-01-13 注册处成交	实229尺	$680.5 万元 @ $29,716	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 20楼 H室 2025-12-31 注册处成交	实229尺	$677.2 万元 @ $29,570	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 12楼 H室 2025-12-29 注册处成交	实229尺	$644.2 万元 @ $28,132	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 3楼 F室 2025-12-24 注册处成交	实264尺	$697.3 万元 @ $26,414	-

载入中。。。

$758万 - $800万

$23,500 - $26,500/月

Kennedy 38 33楼

Kennedy 38 3-32楼

Kennedy 38 2楼

Kennedy 38 大厦: Kennedy 38 由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用面积由207至1,000平方尺，户型为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房。

Kennedy 38 设施: 士美非路公共图书馆, 体育馆, 邮局 ( 位于坚尼地城港铁站旁边 )

Kennedy 38 周边环境: 卑路乍街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

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新鸿基半新盘成交活跃单幢

Kennedy 38由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用面积由207至1,000平方尺，户型为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

341伙

小学校网:

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山市街( 巴士站 )

2分钟步行

山市街, 卑路乍街( 巴士站 )

2分钟步行

北街( 巴士站 )

2分钟步行

	Kennedy 38	宝翠园	泓都	海都楼	加多近山	加惠台	翰林轩	高逸华轩	嘉辉花园	海怡花园	维壹
楼龄	3 年	26 年	22 年	61 年	13 年	27 年	30 年	27 年	40 年	33 年	15 年
单位数目	341	2,216	1,182	345	197	496	444	480	912	468	103
平均尺价	$29,350 元	$22,007 元	$18,649 元	$10,673 元	$20,806 元	$16,425 元	$16,906 元	$21,002 元	$14,628 元	$16,524 元	$25,734 元
变动幅度	+0.58%	+5.77%	+8.52%	+8.27%	-1.70%	+7.85%	+6.39%	+3.08%	+3.36%	+3.02%	+3.08%
成交量	24宗	22宗	20宗	4宗	2宗	6宗	4宗	5宗	10宗	5宗	--
有盈利比例	0%	82%	65%	25%	0%	83%	75%	80%	50%	40%	--
蚀让比例	17%	14%	35%	50%	100%	0%	25%	20%	20%	20%	--
一年转手率	--	3.5%	5%	4.9%	4.6%	4.2%	2.9%	2.5%	3.7%	2.8%	5.8%
放盘叫价	$758 万元 - $800 万元	$1,380 万元 - $3,800 万元	$780 万元 - $1,560 万元	$258 万元 - $400 万元	$798 万元 - $2,250 万元	$800 万元 - $1,300 万元	$635 万元 - $910 万元	$780 万元 - $1,700 万元	$400 万元 - $680 万元	$710 万元 - $980 万元	$1,690 万元 - $3,700 万元
平均尺租	$83.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$46.0 元	$63.0 元	$52.0 元	$55.0 元	$59.0 元	$55.0 元	$54.0 元	$56.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 5.1%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 4.5%	~ 3.9%	~ 2.6%
租务活跃率	16.7%	6.4%	4.9%	0.6%	5.1%	2.2%	3.4%	1.3%	2.9%	1.1%	4.9%

2025-10-24 496

2025-07-10 690

2025-06-27 1,073

2025-06-26 577

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