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Kennedy 38 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$29,489 元 +1.01%
成交量	20宗
有盈利比例	30%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,402 元
放盘叫价	$688 万元 - $688 万元 1个放盘 @30,044 - @30,044

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Kennedy 38 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$84.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.4%, 2房: 3%)
租务活跃率	19.4%
租盘叫价	$19,800 元 - $35,000 元 27个租盘 @76 - @100

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Kennedy 38 \| Kennedy 38 25楼 L室 2026-06-26 注册处成交 1房	实302尺	$817 万元 @ $27,053	- 11.7%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 23楼 J室 2026-06-25 注册处成交 1房	实288尺	$843 万元 @ $29,271	+ 1.2%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 低层 K室 2026-06-19 市场成交 1房	实298尺	$878.8 万元 @ $29,490	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 28楼 E室 2026-06-17 注册处成交	实262尺	$876.5 万元 @ $33,454	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 低层 B室 2026-06-17 市场成交 1房	实286尺	$765 万元 @ $26,748	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 28楼 H室 2026-06-15 注册处成交	实229尺	$769.7 万元 @ $33,610	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 5楼 G室 2026-06-01 注册处成交 1房	实292尺	$788 万元 @ $26,986	+ 4.7%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 7楼 K室 2026-06-01 注册处成交 1房	实299尺	$823 万元 @ $27,525	+ 5.2%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 16楼 L室 2026-05-29 注册处成交 1房	实302尺	$700 万元 @ $23,179	+ 15.9%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 6楼 J室 2026-05-29 注册处成交 1房	实288尺	$769 万元 @ $26,701	+ 3.7%

载入中。。。

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$19,800 - $25,000/月

$23,800 - $27,000/月

Kennedy 38 33楼

Kennedy 38 3-32楼

Kennedy 38 2楼

Kennedy 38 33楼平面图

Kennedy 38 大厦: Kennedy 38 由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用面积由207至1,000平方尺，户型为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房。

Kennedy 38 大厦: 从卑路乍街观看项目

Kennedy 38 大厦: 项目外的石山街

Kennedy 38 设施: 士美非路公共图书馆, 体育馆, 邮局 ( 位于坚尼地城港铁站旁边 )

Kennedy 38 周边环境: 项目外的石山街人流较少

Kennedy 38 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的石山街

Kennedy 38 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的卑路乍街人流较多

Kennedy 38 周边环境

Kennedy 38 周边环境: 卑路乍街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 项目旁边的宝雅山 , 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 石山街有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 石山街. 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 项目外的石山街

Kennedy 38 周边环境: 项目外的卑路乍街

Kennedy 38 商场: 卑路乍街设有较多食肆商铺

Kennedy 38 商场: 卑路乍街设有较多食肆商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 商场

Kennedy 38 交通: 坚尼地城港铁站, 距离项目约 100米

Kennedy 38 交通

Kennedy 38 交通: 卑路乍街设有巴士站 (项目位于绿色箭嘴部分)

Kennedy 38 大厦: Kennedy 38 由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用面积由207至1,000平方尺，户型为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房。

Kennedy 38 设施: 士美非路公共图书馆, 体育馆, 邮局 ( 位于坚尼地城港铁站旁边 )

Kennedy 38 周边环境: 卑路乍街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

收藏屋苑

新鸿基半新盘成交活跃单幢

Kennedy 38由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用面积由207至1,000平方尺，户型为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

341伙

小学校网:

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山市街( 巴士站 )

2分钟步行

山市街, 卑路乍街( 巴士站 )

2分钟步行

北街( 巴士站 )

2分钟步行

	Kennedy 38	泓都	宝翠园	嘉辉花园	高逸华轩	坚城中心	Imperial Kennedy	浚峯	南海大厦	加多近山	Eight South Lane
楼龄	3 年	22 年	26 年	40 年	27 年	33 年	11 年	11 年	43 年	13 年	12 年
单位数目	341	1,182	2,216	912	480	272	161	134	174	197	95
平均尺价	$29,489 元	$22,140 元	$24,500 元	$16,084 元	$22,996 元	$19,534 元	$25,271 元	$25,061 元	$13,535 元	$23,619 元	$20,157 元
变动幅度	+1.01%	+6.75%	+4.33%	+5.04%	+8.97%	+31.23%	+9.33%	+4.75%	+1.69%	+6.02%	0.00%
成交量	20宗	18宗	23宗	7宗	5宗	1宗	7宗	5宗	2宗	6宗	--
有盈利比例	30%	100%	83%	57%	80%	100%	86%	80%	100%	100%	--
蚀让比例	25%	0%	13%	43%	20%	0%	14%	20%	0%	17%	--
一年转手率	--	6.4%	4.1%	4.2%	3.5%	1.5%	11.2%	9.7%	4%	9.1%	--
放盘叫价	$688 万元 - $688 万元	$820 万元 - $1,650 万元	$1,750 万元 - $4,400 万元	$420 万元 - $850 万元	$900 万元 - $2,000 万元	$900 万元 - $1,200 万元	$1,050 万元 - $4,880 万元	$800 万元 - $1,398 万元	$478 万元 - $598 万元	$1,150 万元 - $2,780 万元	$630 万元 - $798 万元
平均尺租	$84.0 元	$58.0 元	$56.0 元	$54.0 元	$59.0 元	--	$66.0 元	$62.0 元	--	$70.0 元	$62.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 4%	~ 3.1%	--	~ 3.1%	~ 3%	--	~ 3.6%	~ 3.7%
租务活跃率	19.4%	5.7%	5.3%	2.6%	1.3%	--	3.7%	2.2%	--	5.6%	4.2%