Imperial Kennedy 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,043 元 +2.38%
成交量	4宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	8.7%
一年前尺价	$21,762 元
放盘叫价	$898 万元 - $4,800 万元 12个放盘 @21,739 - @38,125

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

Imperial Kennedy 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.3%, 2房: 3.4%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	3.1%
租盘叫价	$34,000 元 - $43,000 元 4个租盘 @65 - @69

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 8楼 D室 2026-04-13 注册处成交 1房	实389尺	$825 万元 @ $21,208	+ 21.4%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 17楼 E室 2026-03-24 注册处成交 1房	实395尺	$838 万元 @ $21,215	+ 14.5%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 10楼 A室 2026-02-16 注册处成交 2房	实558尺	$1,195 万元 @ $21,416	+ 18.9%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 17楼 B室 2026-02-11 注册处成交 1房	实393尺	$845 万元 @ $21,501	+ 15.1%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 7楼 B室 2025-12-22 注册处成交 1房	实409尺	$780 万元 @ $19,071	+ 5.5%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 23楼 D室 2025-12-01 注册处成交 2房	实525尺	$1,190 万元 @ $22,667	- 15.5%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 16楼 C室 2025-11-27 注册处成交 1房	实388尺	$838 万元 @ $21,598	+ 16.4%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 8楼 F室 2025-11-20 注册处成交 2房	实565尺	$1,188 万元 @ $21,027	- 5.3%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 16楼 E室 2025-10-31 注册处成交 2房	实565尺	$1,160 万元 @ $20,531	+ 12.4%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 低层 C室 2025-10-30 市场成交 1房露台	实390尺	$838 万元 @ $21,487	-

载入中。。。

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$1,200万 - $1,398万

$34,000 - $35,000/月

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新鸿基 10年单幢

Imperial Kennedy，位于卑路户街68号，发展商为新鸿基。项目共提供161伙，提供1至3房单位，以2及3房单位为主

物业座数:

1座

入伙年份:

2016 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

161伙

小学校网:

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	Imperial Kennedy	宝翠园	泓都	海怡花园	加多近山	加晖阁	西宁阁	加惠台	五福大厦	先施西环大厦	翰林轩
楼龄	11 年	26 年	22 年	33 年	13 年	39 年	37 年	27 年	54 年	62 年	30 年
单位数目	161	2,216	1,182	468	197	46	232	496	368	204	444
平均尺价	$23,043 元	$23,920 元	$20,942 元	$16,629 元	$23,427 元	$12,384 元	$14,327 元	$17,105 元	--	$10,672 元	$18,073 元
变动幅度	+2.38%	+5.07%	+8.64%	+2.88%	+9.26%	+33.33%	+15.65%	+4.62%	--	+31.54%	+3.08%
成交量	4宗	19宗	26宗	6宗	10宗	2宗	3宗	5宗	3宗	2宗	8宗
有盈利比例	100%	84%	77%	50%	60%	100%	67%	60%	33%	0%	63%
蚀让比例	0%	16%	19%	33%	40%	0%	0%	20%	33%	0%	38%
一年转手率	8.7%	3.8%	5.9%	3%	8.6%	6.5%	3%	4.6%	3.8%	4.9%	4.1%
放盘叫价	$898 万元 - $4,800 万元	$1,550 万元 - $4,400 万元	$823 万元 - $1,558 万元	$700 万元 - $860 万元	$868 万元 - $2,360 万元	$478 万元 - $560 万元	$658 万元 - $1,090 万元	$850 万元 - $1,288 万元	$468 万元 - $848 万元	$548 万元 - $658 万元	$688 万元 - $1,598 万元
平均尺租	$65.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$54.0 元	$62.0 元	--	--	$52.0 元	$45.0 元	--	$53.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.2%	--	--	~ 3.6%	--	--	~ 3.5%
租务活跃率	3.1%	5.6%	5.7%	0.9%	5.1%	--	--	2.2%	0.3%	--	4.1%

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