Imperial Kennedy 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,833 元 +8.78%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	9.3%
一年前尺价	$22,367 元
放盘叫价	$1,050 万元 - $4,880 万元 16个放盘 @23,188 - @38,761

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

Imperial Kennedy 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3%, 2房: 3.1%, 3房: 3%)
租务活跃率	3.1%
租盘叫价	$68,000 元 - $68,000 元 1个租盘 @69 - @69

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 28楼 B室 2026-06-05 注册处成交 2房	实515尺	$1,418 万元 @ $27,534	+ 105.5%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 15楼 D室 2026-05-28 注册处成交 1房	实389尺	$880 万元 @ $22,622	- 6.9%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 低层 G室 2026-05-11 市场成交 2房露台工作平台	实552尺	$1,268 万元 @ $22,971	-
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 中层 B室 2026-05-08 市场成交 2房露台工作平台	实515尺	$1,418 万元 @ $27,534	-
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 26楼 D室 2026-05-05 注册处成交 2房	实525尺	$1,300 万元 @ $24,762	+ 15.1%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 低层 D室 2026-04-29 市场成交 1房露台	实389尺	$880 万元 @ $22,622	-
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 8楼 D室 2026-04-13 注册处成交 1房	实389尺	$825 万元 @ $21,208	+ 21.4%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 17楼 E室 2026-03-24 注册处成交 1房	实395尺	$838 万元 @ $21,215	+ 14.5%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 10楼 A室 2026-02-16 注册处成交 2房	实558尺	$1,195 万元 @ $21,416	+ 18.9%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 17楼 B室 2026-02-11 注册处成交 1房	实393尺	$845 万元 @ $21,501	+ 15.1%

载入中。。。

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$1,050万 - $1,050万

$1,280万 - $1,300万

$2,380万 - $4,880万

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新鸿基 10年单幢

Imperial Kennedy，位于卑路户街68号，发展商为新鸿基。项目共提供161伙，提供1至3房单位，以2及3房单位为主

物业座数:

1座

入伙年份:

2016 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

161伙

小学校网:

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联邦新楼, 卑路乍街( 巴士站 )

2分钟步行

	Imperial Kennedy	泓都	宝翠园	嘉辉花园	高逸华轩	加多近山	浚峯	Eight South Lane	海怡花园	龙翔花园	坚城中心
楼龄	11 年	22 年	26 年	40 年	27 年	13 年	11 年	12 年	33 年	33 年	33 年
单位数目	161	1,182	2,216	912	480	197	134	95	468	148	272
平均尺价	$24,833 元	$22,185 元	$24,180 元	$16,557 元	$23,438 元	$23,619 元	$24,020 元	$20,157 元	$16,904 元	$16,626 元	$19,534 元
变动幅度	+8.78%	+8.48%	+3.98%	+10.40%	+12.02%	+6.02%	+0.58%	0.00%	+4.58%	0.00%	+31.23%
成交量	5宗	21宗	24宗	9宗	6宗	8宗	4宗	--	10宗	1宗	--
有盈利比例	80%	90%	83%	67%	83%	75%	50%	--	80%	100%	--
蚀让比例	20%	0%	17%	44%	17%	25%	25%	--	20%	0%	--
一年转手率	9.3%	6.3%	4.1%	4.3%	3.3%	9.1%	8.2%	--	4.5%	2.7%	1.5%
放盘叫价	$1,050 万元 - $4,880 万元	$820 万元 - $1,650 万元	$1,750 万元 - $4,400 万元	$400 万元 - $868 万元	$900 万元 - $2,000 万元	$938 万元 - $2,780 万元	$800 万元 - $1,398 万元	$630 万元 - $798 万元	$700 万元 - $850 万元	$798 万元 - $988 万元	$900 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$65.0 元	$58.0 元	$55.0 元	$57.0 元	$59.0 元	$70.0 元	$62.0 元	$62.0 元	$50.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 4.2%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.5%	--	--
租务活跃率	3.1%	5.6%	5.6%	2.7%	1.3%	5.6%	2.2%	4.2%	0.9%	--	--

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