Smithfield Terrace

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉辉花园 \| A座 28楼 A8室 2026-02-10 注册处成交	实282尺	$213.5 万元 @ $7,571	-
嘉辉花园 \| 嘉辉花园 B座低层 6室 2026-02-06 市场成交 1房	实224尺	$355 万元 @ $15,848	-
嘉辉花园 \| B座 5楼 B2室 2026-01-13 注册处成交 1房	实281尺	$410 万元 @ $14,591	+ 78.3%
嘉辉花园 \| B座 34楼 B3室 2026-01-12 注册处成交 1房	实282尺	$400 万元 @ $14,184	+ 158.1%
嘉辉花园 \| 嘉辉花园 B座低层 2室 2026-01-09 市场成交 2房	实281尺	$410 万元 @ $14,591	-
嘉辉花园 \| B座 8楼 B1室 2025-12-17 注册处成交	实281尺	$406 万元 @ $14,448	-
嘉辉花园 \| D座 6楼 D5室 2025-12-15 注册处成交 1房	实457尺	$650 万元 @ $14,223	+ 46.1%
嘉辉花园 \| 嘉辉花园 B座低层 1室 2025-12-12 市场成交 2房	实281尺	$406 万元 @ $14,448	-
嘉辉花园 \| B座 25楼 B4室 2025-12-10 注册处成交 1房	实262尺	$380 万元 @ $14,504	+ 36.2%
嘉辉花园 \| 嘉辉花园 D座低层 5室 2025-12-08 市场成交 3房	实457尺	$650 万元 @ $14,223	-

载入中。。。

收藏屋苑

恒基 40年屋苑

嘉辉花园位于港岛坚尼地城士美非路77号，发展商为恒基兆业 / 中华煤气，于1986年2月开始落成，由4座楼宇组成，共有912个单位。实用面积为198至457平方尺，屋苑内设有儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

4座

入伙年份:

1986 年

发展商:

恒基

单位数目:

912伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

花园; 停车场

交通:

小巴; 巴士; 电车

香港西环第二街58-66号宜顺大厦地下2号铺

售盘 144

租盘 3

上环皇后大道西2-12号联发商业中心7楼706室

租盘 13

香港西环卑路乍街6-6G号新城大楼地下1号铺

售盘 3

租盘 4

坚尼地城地铁站( 港铁站 )

1分钟步行

坚尼地城站, 科士街( 巴士站 )

2分钟步行

北街, 卑路乍街( 巴士站 )

3分钟步行

	嘉辉花园	宝翠园	泓都	海都楼	加多近山	翰林轩	高逸华轩	加惠台	海怡花园	Imperial Kennedy	维壹
楼龄	40 年	26 年	22 年	61 年	13 年	30 年	27 年	27 年	33 年	11 年	15 年
单位数目	912	2,216	1,182	345	197	444	480	496	468	161	103
平均尺价	$14,628 元	$22,412 元	$20,229 元	$10,000 元	$22,388 元	$17,347 元	$20,822 元	$17,022 元	$16,457 元	$22,950 元	$26,520 元
变动幅度	+3.36%	+7.12%	+11.55%	-6.31%	+7.69%	+5.52%	+0.13%	+8.60%	-0.41%	+2.25%	0.00%
成交量	9宗	21宗	21宗	5宗	2宗	3宗	5宗	5宗	5宗	5宗	--
有盈利比例	56%	86%	67%	20%	0%	67%	80%	80%	40%	80%	--
蚀让比例	11%	10%	33%	20%	100%	33%	20%	0%	20%	20%	--
一年转手率	3.7%	3.5%	5.1%	5.2%	4.6%	2.9%	2.5%	4.2%	2.8%	8.1%	5.8%
放盘叫价	$400 万元 - $680 万元	$1,380 万元 - $3,950 万元	$780 万元 - $1,560 万元	$260 万元 - $400 万元	$828 万元 - $2,250 万元	$635 万元 - $928 万元	$780 万元 - $1,700 万元	$800 万元 - $1,300 万元	$710 万元 - $768 万元	$830 万元 - $5,300 万元	$1,690 万元 - $3,700 万元
平均尺租	$55.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$46.0 元	$63.0 元	$55.0 元	$59.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$56.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 5.5%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 4%	~ 3.4%	~ 2.5%
租务活跃率	2.9%	6.4%	5%	0.6%	5.1%	3.4%	1.3%	2.2%	0.9%	3.1%	4.9%